389 500$
NouveautéAppartement à vendre - Granby
303-74 Rue Quévillon, Granby, J2H 3B4
Superbe condo situé dans un secteur paisible et recherché à proximité du lac Boivin. Cette unité lumineuse offre 2 chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in, une grande salle de bain avec bain et douche indépendante ainsi qu'un vaste espace de vie à aire ouverte. Son espace bureau fermé et vitré, un avantage rare puisque seulement deux unités de l'immeuble en bénéficient, est idéal pour le télétravail.Cuisine au goût du jour,salon lumineux,grande galerie avec toile anti-UV, rangement au sous-sol avec entrée extérieure indépendante et 2 stationnements. Installation pour borne électrique à venir. Une occasion à ne pas manquer
Caractéristiques de la propriété
2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, habillage de fenêtre, lit escamotable, support linge dans la salle de lavage, support de coin douche, thermopompe, ,miroir salle de bain
Exclusions:
Aucune exclusion
L'un des plus beau secteur de condo à Granby
Superbe condo situé dans un secteur paisible et recherché à proximité du lac Boivin, offrant un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Avec ses espaces lumineux, son bureau indépendant idéal pour le télétravail et sa grande terrasse aménagée, cette propriété saura plaire autant aux professionnels qu'aux couples ou retraités à la recherche d'un environnement calme près de la nature.
Intérieur :
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Chambre principale avec walk-in
-Grande salle de bain avec bain et douche indépendante
-Espace bureau fermé avec vitrage offrant intimité et luminosité (seulement 2 unités détient cet aspect dans tout le batîment)
-Grande aire de vie ouverte et conviviale
-Salon lumineux grâce à une généreuse fenestration
-Cuisine au goût du jour, pratique et bien pensée
-Condo très bien entretenu
Extérieur et proximité :
-Grande galerie aménagée avec toile anti-UV
-2 espaces de stationnement
-Rangement au sous-sol avec entrée extérieure indépendante
-Installation pour borne électrique à venir
-Secteur calme et recherché
-À proximité du lac Boivin, des sentiers, des parcs et des services
-Accès rapide aux principaux axes routiers
Une opportunité exceptionnelle de profiter d'un condo clé en main dans l'un des secteurs les plus appréciés de Granby. Une visite vous convaincra!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts
Addenda
L'un des plus beau secteur de condo à Granby
Superbe condo situé dans un secteur paisible et recherché à proximité du lac Boivin, offrant un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Avec ses espaces lumineux, son bureau indépendant idéal pour le télétravail et sa grande terrasse aménagée, cette propriété saura plaire autant aux professionnels qu'aux couples ou retraités à la recherche d'un environnement calme près de la nature.
Intérieur :
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Chambre principale avec walk-in
-Grande salle de bain avec bain et douche indépendante
-Espace bureau fermé avec vitrage offrant intimité et luminosité (seulement 2 unités détient cet aspect dans tout le batîment)
-Grande aire de vie ouverte et conviviale
-Salon lumineux grâce à une généreuse fenestration
-Cuisine au goût du jour, pratique et bien pensée
-Condo très bien entretenu
Extérieur et proximité :
-Grande galerie aménagée avec toile anti-UV
-2 espaces de stationnement
-Rangement au sous-sol avec entrée extérieure indépendante
-Installation pour borne électrique à venir
-Secteur calme et recherché
-À proximité du lac Boivin, des sentiers, des parcs et des services
-Accès rapide aux principaux axes routiers
Une opportunité exceptionnelle de profiter d'un condo clé en main dans l'un des secteurs les plus appréciés de Granby. Une visite vous convaincra!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts
Dimensions
10.6 M X 14.6 M
Superficie habitable
113 MC
Année de construction
2012
Fenêtres
PVC
Revêtements
Brique, Vinyle
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
10.6 M X 14.6 M
Superficie habitable
113 MC
Année de construction
2012
Fenêtres
PVC
Revêtements
Brique, Vinyle
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 3ième étage | 10.9x9.3 P | Céramique |
| Salle à manger | 3ième étage | 10.7x11.1 P | Céramique |
| Salon | 3ième étage | 18.1x16.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 15.0x13.0 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 3ième étage | 4.1x6.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 10.1x8.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 3ième étage | 12.8x7.5 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 3ième étage | 7.5x7.4 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 3ième étage | 5.3x7.9 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 3ième étage | 10.9x9.3 P | Céramique |
| Salle à manger | 3ième étage | 10.7x11.1 P | Céramique |
| Salon | 3ième étage | 18.1x16.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 15.0x13.0 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 3ième étage | 4.1x6.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 10.1x8.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 3ième étage | 12.8x7.5 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 3ième étage | 7.5x7.4 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 3ième étage | 5.3x7.9 P | Céramique |
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Facilité d'accès
Ascenseur
Restrictions/Permissions
Chats permis, Non-fumeurs
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Aires communes, Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Facilité d'accès
Ascenseur
Restrictions/Permissions
Chats permis, Non-fumeurs
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Aires communes, Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
40 000 $
Évaluation du bâtiment
325 000 $
Total
365 000 $
Taxes
Municipales ((2026))
2 561 $
Scolaires (2026)
209 $
Total
2 770 $
Dépenses annuelles
Frais de copropriété
2 820 $
Total
2 820 $
