729 000$

Nouveauté

MLS: 19213998

Duplex à vendre - Roxton Pond

1514 - 1518 Av. du Lac O., Roxton Pond, J0E 1Z0

LIBRE À L'ACHETEUR EN ENTIER ÉTÉ 2026. Duplex moderne farmhouse, situé tout près du lac dans un environnement calme et verdoyant. Ce bâtiment se distingue par son architecture harmonieuse, ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse. Un produit rare alliant design, confort et tranquillité, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant un immeuble impeccable près du lac !

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Aucune inclusion

Exclusions:

Borne de recharge pour voiture électrique, effets personnels des locataires

Addenda

Duplex moderne farmhouse, situé tout près du lac dans un environnement calme et verdoyant. Ce bâtiment se distingue par son architecture harmonieuse, ses matériaux de qualité et son ambiance chaleureuse. Chaque unité offre une luminosité exceptionnelle, deux grands balcons de plus de 13 pieds ainsi qu'un cadre paisible. LIBRE À L'ACHETEUR EN ENTIER ÉTÉ 2026

Rez-de-chaussée :
-Plancher chauffant sur toute la surface pour un confort absolu
-Matériaux haut de gamme, dont de magnifiques comptoirs de quartz
-Insonorisation supérieure avec plancher séparateur en béton

Étage :
-Immense balcon de plus de 13 pieds, parfait pour profiter de la nature environnante
-Cuisine moderne et épurée offrant une belle fluidité dans l'espace
-Excellente division des pièces pour un mode de vie pratique et confortable

Un produit rare alliant design, confort et tranquillité -- idéal pour propriétaire occupant ou investisseur souhaitant un immeuble impeccable près du lac.
Une visite vous charmera dès les premières minutes !

Loyer
1514: 1 675$ sera libre pour le 2026-04-01
1518: 1 600$ sera libre pour le 2026-06-01

Celui du bas pourrait être dispo pour le 1er avril et celui du haut 1er juin

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Particularités du bâtiment

Année de construction

2024

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Aluminium, Autre

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Particularités du bâtiment

Année de construction

2024

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Aluminium, Autre

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Particularités du terrain

Allée

Autre, Double largeur ou plus

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Proximité

Autre, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Allée

Autre, Double largeur ou plus

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Proximité

Autre, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6.1x9.3 P	Céramique
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	7.1x6.9 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.5x12.3 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.4x10.5 P	Couvre-sol souple
Cuisine	1er niveau/RDC	13.6x13.5 P	Couvre-sol souple
Salle à manger	1er niveau/RDC	13.6x10.3 P	Couvre-sol souple
Salon	1er niveau/RDC	13.6x12.4 P	Couvre-sol souple
Salle de bains	1er niveau/RDC	12.9x9.7 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12.9x9.9 P	Couvre-sol souple
Hall d'entrée	2ième étage	13.3x4.4 P	Céramique
Penderie (Walk-in)	2ième étage	5.3x6.0 P	Céramique
Cuisine	2ième étage	13.6x9.6 P	Couvre-sol souple
Salle à manger	2ième étage	13.6x9.6 P	Couvre-sol souple
Salon	2ième étage	13.6x10.9 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	2ième étage	11.9x12.9 P	Couvre-sol souple
Penderie (Walk-in)	2ième étage	5.0x6.6 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	2ième étage	10.0x9.1 P	Couvre-sol souple
Penderie (Walk-in)	2ième étage	6.1x4.2 P	Couvre-sol souple
Salle de bains	2ième étage	12.9x8.6 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	12.9x9.9 P	Couvre-sol souple

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6.1x9.3 P	Céramique
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	7.1x6.9 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.5x12.3 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.4x10.5 P	Couvre-sol souple
Cuisine	1er niveau/RDC	13.6x13.5 P	Couvre-sol souple
Salle à manger	1er niveau/RDC	13.6x10.3 P	Couvre-sol souple
Salon	1er niveau/RDC	13.6x12.4 P	Couvre-sol souple
Salle de bains	1er niveau/RDC	12.9x9.7 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12.9x9.9 P	Couvre-sol souple
Hall d'entrée	2ième étage	13.3x4.4 P	Céramique
Penderie (Walk-in)	2ième étage	5.3x6.0 P	Céramique
Cuisine	2ième étage	13.6x9.6 P	Couvre-sol souple
Salle à manger	2ième étage	13.6x9.6 P	Couvre-sol souple
Salon	2ième étage	13.6x10.9 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	2ième étage	11.9x12.9 P	Couvre-sol souple
Penderie (Walk-in)	2ième étage	5.0x6.6 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	2ième étage	10.0x9.1 P	Couvre-sol souple
Penderie (Walk-in)	2ième étage	6.1x4.2 P	Couvre-sol souple
Salle de bains	2ième étage	12.9x8.6 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	12.9x9.9 P	Couvre-sol souple

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Patio

Armoires

Autre, Mélamine

Mode de chauffage

Autre, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air, Thermopompe murale

Salle de bains/salle d'eau

Autre, Douche indépendante

Services disponibles

Balcon/Terrasse, Espace pour bicyclette, Cour, Espace de rangement extérieur, Espace de stationnement pour visiteur

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Patio

Armoires

Autre, Mélamine

Mode de chauffage

Autre, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air, Thermopompe murale

Salle de bains/salle d'eau

Autre, Douche indépendante

Services disponibles

Balcon/Terrasse, Espace pour bicyclette, Cour, Espace de rangement extérieur, Espace de stationnement pour visiteur

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Raphaël Grondin

450-577-6222

info@raphaelgrondin.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Aucun détail

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

39 300 $

Total

39 300 $