749 900$ +TPS/TVQ
Maison de plain-pied à vendre - Granby
363 Rue de Normandie, Granby, J2H 0B7
OCCASSION UNIQUE. Unité de qualité offrant de nombreux extras dans les choix de construction. Terrain arrière intime avec un petit boisé séparant le voisin, orientation idéale pour un ensoleillement optimal toute la journée. Grand garage simple avec mezzanine de rangement, plafonds de 9', comptoirs de quartz et terrasse de béton couverte avec rampe en verre. Intérieur 100 % terminé, prêt à y habiter dès maintenant. Secteur tranquille, accès rapide à l'autoroute et piste cyclable directement en face, sur la rue Simonds. Une occasion à saisir.
Caractéristiques de la propriété
4 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Garantie GCR 5 ans, frais de notaire et certificat de localisation.
Exclusions:
Aucune exclusion
Construction haut de gamme par les Habitations Dumoulin & fils
Chaque étape de la construction est faite par des professionnels dans leur domaine.
Frais de notaire inclus.
Salle de bains principale:
* Plancher de céramique
* Comptoir de quartz
* Dosseret de salle de bain
* Bain autoportant
* Lavabos de vanité avec robinets de qualité au murs
* Douche 36" x 60" en céramique avec base en acrylique
* Alcove en céramique dans la douche
Cuisine:
* Cuisine avec grand ilôt centrale
* Comptoir de quartz
* Hotte encastré
* Plancher en bois franc
* Évier double
* Garde-manger armoire avec comptoir
* Armoire de style shaker
* Dosseret de cuisine
Caractéristiques d'ensemble intérieur:
* Plafonds de 9' au RDC
* Hall d'entrée en céramique avec grand garde robe
* Fenestration abondante
* Style aire ouverte pour le rdc avec accès direct pour l'extérieur
* Porte intérieure de style farmhouse
Caractéristiques d'ensemble extérieur:
* Patio 14' x 12' couvert en béton avec rampes d'aluminium
* Porte patio coulissante 8'x 8'
* Revêtement extérieur avec mélange de briques et acier de style farmhouse/moderne
* Toiture en bardeaux de fibre de verre GARANTIE 40 ANS
* Fenêtres de qualité à manivelle en PVC avec gaz Argon low-e
* Gouttières incluses
Sous-sol:
* Sous-sol complètement aménagé
* Descente d'escalier du sous-sol en bois franc
* Douche en céramique avec alcôve au sous-sol
Garage:
*Garage 16' x 23'
*Porte de garage 12' x 8' avec vitraux
* Grande mezzanine au garage
*Ouvre-porte électrique silencieux
*Cuve de lavage inclus
Inclusion frais légaux:
* Garantie GCR 5 ans.
* Certificat de localisation
* Service de la ville (aqueduc et égout)
Non inclus:
* Terrassement
* Asphalte
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Construction haut de gamme par les Habitations Dumoulin & fils
Chaque étape de la construction est faite par des professionnels dans leur domaine.
Frais de notaire inclus.
Salle de bains principale:
* Plancher de céramique
* Comptoir de quartz
* Dosseret de salle de bain
* Bain autoportant
* Lavabos de vanité avec robinets de qualité au murs
* Douche 36" x 60" en céramique avec base en acrylique
* Alcove en céramique dans la douche
Cuisine:
* Cuisine avec grand ilôt centrale
* Comptoir de quartz
* Hotte encastré
* Plancher en bois franc
* Évier double
* Garde-manger armoire avec comptoir
* Armoire de style shaker
* Dosseret de cuisine
Caractéristiques d'ensemble intérieur:
* Plafonds de 9' au RDC
* Hall d'entrée en céramique avec grand garde robe
* Fenestration abondante
* Style aire ouverte pour le rdc avec accès direct pour l'extérieur
* Porte intérieure de style farmhouse
Caractéristiques d'ensemble extérieur:
* Patio 14' x 12' couvert en béton avec rampes d'aluminium
* Porte patio coulissante 8'x 8'
* Revêtement extérieur avec mélange de briques et acier de style farmhouse/moderne
* Toiture en bardeaux de fibre de verre GARANTIE 40 ANS
* Fenêtres de qualité à manivelle en PVC avec gaz Argon low-e
* Gouttières incluses
Sous-sol:
* Sous-sol complètement aménagé
* Descente d'escalier du sous-sol en bois franc
* Douche en céramique avec alcôve au sous-sol
Garage:
*Garage 16' x 23'
*Porte de garage 12' x 8' avec vitraux
* Grande mezzanine au garage
*Ouvre-porte électrique silencieux
*Cuve de lavage inclus
Inclusion frais légaux:
* Garantie GCR 5 ans.
* Certificat de localisation
* Service de la ville (aqueduc et égout)
Non inclus:
* Terrassement
* Asphalte
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Superficie habitable
1398 PC
Année de construction
2025
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Acier, Pierre de béton
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
1398 PC
Année de construction
2025
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Acier, Pierre de béton
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
59.9 P X 19.1 P
Superficie du terrain
13292 PC
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
Particularités du terrain
Dimensions
59.9 P X 19.1 P
Superficie du terrain
13292 PC
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement
Extérieur, Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salle familiale | Sous-sol | 22.1x25.1 P | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8.1x5.1 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.1x6.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.4x9.3 P | Couvre-sol souple |
| Rangement | Sous-sol | 12.4x6.3 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 11.6x10.0 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.2x12.7 P | Couvre-sol souple |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.9x12.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.4x13 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4.2x9.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.6x10.9 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13.0x9.9 P | N.D. |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.1x11.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.0x17.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.4x14.2 P | Bois |
| Autre | 1er niveau/RDC | 3.4x5.7 P | Bois |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salle familiale | Sous-sol | 22.1x25.1 P | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | Sous-sol | 8.1x5.1 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.1x6.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.4x9.3 P | Couvre-sol souple |
| Rangement | Sous-sol | 12.4x6.3 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 11.6x10.0 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.2x12.7 P | Couvre-sol souple |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.9x12.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.4x13 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 4.2x9.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.6x10.9 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13.0x9.9 P | N.D. |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.1x11.8 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.0x17.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.4x14.2 P | Bois |
| Autre | 1er niveau/RDC | 3.4x5.7 P | Bois |
Aménagement du terrain
Patio
Armoires
Mélamine, Polyester
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Garage
Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Patio
Armoires
Mélamine, Polyester
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Garage
Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
188 000 $
Évaluation du bâtiment
541 000 $
Total
729 000 $
