429 000$
NouveautéMaison à étages à vendre - Granby
257Z Rue Allan, Granby, J2H 1H4
Superbe maison de ville entièrement rénovée au goût du jour, située dans un secteur paisible et recherché près du lac Boivin. Offrant 4 chambres et 3 salles de bain et 1 salle d'eau, elle propose une aire de vie lumineuse avec cuisine moderne et long îlot, salon avec foyer au bois et coin repas convivial. Sous-sol aménagé avec salle familiale, chambre et salle de bain. Garage attaché chauffé et cour intime bordée de haies de cèdres. Une propriété clé en main idéale pour la vie de famille. Une visite vous charmera! frais de copropriété : 250$/mois
Caractéristiques de la propriété
4 Chambres 3 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Stores, pôle à rideaux, rangement intégré (salon, salle à manger, garage) Luminaire, tondeuse électrique
Exclusions:
lave-Vaiselle, rangement pour vêtement et soulier dans le walk-in de la CP et garage.
Magnifique maison de ville entièrement mise au goût du jour, offrant un parfait équilibre entre confort, style et emplacement de choix. Située dans un secteur paisible et recherché à proximité du lac Boivin, cette propriété se démarque par ses espaces lumineux, sa cour intime bordée de haies de cèdres et ses nombreuses commodités idéales pour la vie de famille.
Frais de copropriété : 250$/mois
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Superbe cuisine moderne avec très long îlot central
-Coin repas lumineux avec belle fenestration
-Salon chaleureux avec foyer au bois
-Aménagement fonctionnel et à aire ouverte
-Salle d'eau à l'entrée
Étage :
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Chambre principale avec salle de bain attenante
-Salle de bain complète supplémentaire
Sous-sol :
-Grande salle familiale polyvalente
-Chambre à coucher additionnelle
-Salle de bain complète
Extérieur et proximité :
-Cour intime bordée de haies de cèdres
-Garage attaché et chauffé
-Secteur paisible et homogène
-Emplacement recherché près du lac Boivin, des parcs et des services
Rénovations:
Drain français (2020-2021)
Portes et fenêtres (2020-2021)
Remplacement du revêtement de bois en façade (2020-2021)
Remplacement du chauffe-eau (2021)
Ajout d'un stationnement en asphalte (2021)
Aménagement cuisine et salle è manger (2025)
Une propriété clé en main dans un secteur prisé, parfaite pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Une visite saura vous charmer!
Un nouveau certificat privative a été commandé. La copropriété fonctionne avec un carnet d'entretien annuel où chaque copropriétaire est responsable du suivi et de l'entretien de sa partie. Le syndicat assure un encadrement et un suivi global. Les frais de condo couvrent principalement l'assurance du bâtiment, l'entretien des espaces communs, le réseau d'eau et égout et la gestion du syndicat. Le propriétaire s'occupe de l'intérieur de son unité et de ses espaces exclusifs à ses frais. Les frais d'assurance pour la partie privative sont plus bas considérant que le syndicat est assuré pour la partie commune.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Magnifique maison de ville entièrement mise au goût du jour, offrant un parfait équilibre entre confort, style et emplacement de choix. Située dans un secteur paisible et recherché à proximité du lac Boivin, cette propriété se démarque par ses espaces lumineux, sa cour intime bordée de haies de cèdres et ses nombreuses commodités idéales pour la vie de famille.
Frais de copropriété : 250$/mois
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Superbe cuisine moderne avec très long îlot central
-Coin repas lumineux avec belle fenestration
-Salon chaleureux avec foyer au bois
-Aménagement fonctionnel et à aire ouverte
-Salle d'eau à l'entrée
Étage :
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Chambre principale avec salle de bain attenante
-Salle de bain complète supplémentaire
Sous-sol :
-Grande salle familiale polyvalente
-Chambre à coucher additionnelle
-Salle de bain complète
Extérieur et proximité :
-Cour intime bordée de haies de cèdres
-Garage attaché et chauffé
-Secteur paisible et homogène
-Emplacement recherché près du lac Boivin, des parcs et des services
Rénovations:
Drain français (2020-2021)
Portes et fenêtres (2020-2021)
Remplacement du revêtement de bois en façade (2020-2021)
Remplacement du chauffe-eau (2021)
Ajout d'un stationnement en asphalte (2021)
Aménagement cuisine et salle è manger (2025)
Une propriété clé en main dans un secteur prisé, parfaite pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Une visite saura vous charmer!
Un nouveau certificat privative a été commandé. La copropriété fonctionne avec un carnet d'entretien annuel où chaque copropriétaire est responsable du suivi et de l'entretien de sa partie. Le syndicat assure un encadrement et un suivi global. Les frais de condo couvrent principalement l'assurance du bâtiment, l'entretien des espaces communs, le réseau d'eau et égout et la gestion du syndicat. Le propriétaire s'occupe de l'intérieur de son unité et de ses espaces exclusifs à ses frais. Les frais d'assurance pour la partie privative sont plus bas considérant que le syndicat est assuré pour la partie commune.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions
35 P X 33 P
Année de construction
1980
Fenêtres
PVC
Revêtements
Bois, Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
35 P X 33 P
Année de construction
1980
Fenêtres
PVC
Revêtements
Bois, Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
35 P X 162 P
Superficie du terrain
3026 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
35 P X 162 P
Superficie du terrain
3026 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.0x6.7 P | Époxy |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.6x17.1 P | Époxy |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.4x4.0 P | Époxy |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.3x13.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.2x13.0 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.1x9.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.1x5.6 P | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 5.9x5.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.1x9.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.2x10.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.1x10.1 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 9.0x26.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.1x11.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.0x9.2 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 6.4x6.1 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.0x6.7 P | Époxy |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.6x17.1 P | Époxy |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4.4x4.0 P | Époxy |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.3x13.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.2x13.0 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.1x9.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.1x5.6 P | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 5.9x5.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.1x9.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.2x10.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.1x10.1 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 9.0x26.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8.1x11.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.0x9.2 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 6.4x6.1 P | Béton |
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
116 100 $
Évaluation du bâtiment
264 900 $
Total
381 000 $
Taxes
Municipales ((2026))
2 652 $
Scolaires (2026)
208 $
Total
2 860 $
Dépenses énergétiques
Total
2 464 $
