849 000$

Nouveauté

MLS: 22119383

Maison à étages à vendre - Granby

87 Rue de Lacolle, Granby, J2J 2Z4

Rare propriété unifamiliale située en plein coeur d'un boisé à Granby offrant intimité et qualité de vie exceptionnelle. Aire de vie avec plafond cathédrale et foyer au bois, grande cuisine lumineuse avec vue sur la nature. 4 chambres à l'étage, salle de bain avec douche et bain séparés. Sous-sol aménagé avec salle familiale, salle de bain et nombreux rangements. Garage double avec mezzanine. Immense terrasse avec section couverte et piscine. Une opportunité unique à ne pas manquer!

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Luminaires, moteur porte de garage, poulailler, piscine et accessoires, aspirateur central et accessoires

Exclusions:

lave vaisselle, tablettes décoratives, rideaux des chambres, les meubles de l'entrée. Supports tv et télévision. Lavabo du garage en stainless

Addenda

Magnifique propriété unifamiliale nichée en plein coeur d'un boisé à Granby avec 40 700pc de terrain, une véritable rareté offrant intimité, nature et qualité de vie incomparable. Cette demeure se distingue par ses volumes impressionnants, son plafond cathédrale au salon avec foyer au bois et sa fenestration généreuse mettant en valeur la vue apaisante sur le boisé.

Intérieur :

Rez-de-chaussée :
-Aire de vie spectaculaire avec plafond cathédrale et foyer au bois
-Grande cuisine conviviale avec vue imprenable sur le boisé
-Salle à manger lumineuse ouverte sur l'extérieur
-Salle d'eau pratique
-Accès direct au garage double

Étage :
-4 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Salle de bain complète avec douche indépendante et bain
-Espaces fonctionnels parfaits pour la vie familiale

Sous-sol :
-Grande salle familiale polyvalente
-Salle de bain avec douche
-Plusieurs espaces de rangement (3+), idéal pour l'organisation
-Espace pour un projet futur sous la dalle de béton (logement, espace de jeux, atelier etc)

Extérieur et proximité :
-Terrain boisé de 40 700pc offrant intimité exceptionnelle
-Immense terrasse avec section couverte pour profiter en tout temps
-Aménagement de piscine pratique et bien intégré
-Grand garage double avec mezzanine pour rangement optimisé
-Secteur recherché de Granby, près des services et de la nature

Une propriété unique où confort, espace et nature se rencontrent parfaitement. Une visite s'impose!

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

17.9 M X 9.23 M

Année de construction

2010

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

17.9 M X 9.23 M

Année de construction

2010

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions

82.69 M X 44.14 M

Superficie du terrain

3781.8 MC

Allée

Non pavée

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire

Stationnement

Extérieur, Au garage

Particularités du terrain

Dimensions

82.69 M X 44.14 M

Superficie du terrain

3781.8 MC

Allée

Non pavée

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire

Stationnement

Extérieur, Au garage

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6.4x9.6 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	15.5x12.9 P	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	15.1x12.0 P	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	13.6x14.3 P	Plancher flottant
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4x6 P	Céramique
Salle de lavage	2ième étage	5.5x10.7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.8x15.9 P	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2ième étage	3.7x10.1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	12.1x9.1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	9.3x14.4 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	11.0x12.2 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	13.1x10.1 P	Céramique
Salle de bains	Sous-sol	11.7x8.0 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	27.6x28.3 P	Plancher flottant
Atelier	Sous-sol	21.6x27.8 P	Béton
Rangement	Sous-sol	12.0x9.0 P	Béton
Rangement	Sous-sol	10.3x10.1 P	Béton

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6.4x9.6 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	15.5x12.9 P	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	15.1x12.0 P	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	13.6x14.3 P	Plancher flottant
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4x6 P	Céramique
Salle de lavage	2ième étage	5.5x10.7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.8x15.9 P	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2ième étage	3.7x10.1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	12.1x9.1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	9.3x14.4 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	11.0x12.2 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	13.1x10.1 P	Céramique
Salle de bains	Sous-sol	11.7x8.0 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	27.6x28.3 P	Plancher flottant
Atelier	Sous-sol	21.6x27.8 P	Béton
Rangement	Sous-sol	12.0x9.0 P	Béton
Rangement	Sous-sol	10.3x10.1 P	Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Patio

Armoires

Stratifié

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Autre, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus

Piscine

Chauffée, Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Fosse septique

Vue

Autre

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Patio

Armoires

Stratifié

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Autre, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus

Piscine

Chauffée, Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Fosse septique

Vue

Autre

Zonage

Résidentiel

Raphaël Grondin

450-577-6222

info@raphaelgrondin.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain

139 500 $

Évaluation du bâtiment

557 500 $

Total

697 000 $

Taxes

Municipales ((2026))

4 277 $

Scolaires (2026)

424 $

Total

4 701 $

Dépenses énergétiques

Total

4 133 $