979 000$

Nouveauté

MLS: 23266594

Maison à étages à vendre - Granby

457 Rue Drummond, Granby, J2H 0K5

Résidence d'exception nichée dans un secteur paisible et exclusif, sans voisin en façade (boisé) ni immédiat de chaque côté. Aire de vie spectaculaire inondée de lumière, cuisine haut de gamme aux comptoirs de quartz et salon élégant avec foyer encastré en pierre. À l'étage, deux chambres avec salle de bain raffinée communicante et somptueuse suite des maîtres avec walk-in et salle de bain privée (bain autoportant et douche vitrée). Sous-sol avec vaste salle familiale, chambre supplémentaire et bureau. Double garage chauffé et cour intime. Prestigieuse et impeccable, une visite vous séduira.

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres 3 Salle de bain 1 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Habillage des fenêtres, base de lit en bois chambre enfant, module de jeux bois exterieur, luminaires, micro-onde encastré cuisine, miroirs des salles de bain, bibliothèques/armoires de rangements sous-sol

Exclusions:

Aucune exclusion

Addenda

Somptueuse propriété située dans un quartier paisible offrant intimité et qualité de vie exceptionnelle. Implantée sur un terrain avec vue sur la forêt à l'avant et sans voisin immédiat de chaque côté, cette maison impressionne par ses volumes, sa luminosité abondante et ses finitions haut de gamme. Un véritable clé en main alliant confort, élégance et fonctionnalité.

Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Aire de vie ouverte baignée de lumière grâce à une fenestration abondante
-Cuisine haut de gamme avec comptoirs de quartz et matériaux de qualité
-Salon chaleureux avec foyer électrique encastré en pierre et rangement intégré

Étage :
2 chambres secondaires avec salle de bain communicante attenante
incluant :
-Double vanité (2 cavités) avec comptoir de quartz
-Bain-douche pratique et moderne

Chambre principale avec salle de bain privée et walk-in
incluant:
-Double vanité en quartz
-Bain autoportant et douche indépendante

Sous-sol :
-Immense salle familiale polyvalente avec foyer au bois
-Possibilité d'aménager une très grande 4e chambre ou un 2e salon fermé avec porte de style grange.
-Petite chambre au sous-sol ou bureau
-Salle de bain avec douche seulement

Extérieur :
-Très grande cour arrière privée et clôturée
-Aucun voisin en façade (boisé)
-Aucun voisin immédiat de chaque côté
-Double garage attaché et chauffé
-Rangement pratique en mezzanine au-dessus du garage

Une propriété soigneusement pensée pour offrir espace, intimité et distinction dans un environnement recherché. Une visite vous charmera à coup sûr ! Contactez moi dès maintenant pour découvrir cette demeure exceptionnelle.

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

63 P X 31.3 P

Année de construction

2019

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Autre, Pierre

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

63 P X 31.3 P

Année de construction

2019

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Autre, Pierre

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions

164 P X 185.8 P

Superficie du terrain

30488.7 PC

Allée

Non pavée

Particularités

Autre

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

164 P X 185.8 P

Superficie du terrain

30488.7 PC

Allée

Non pavée

Particularités

Autre

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	10.1x8.4 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	8.11x6.0 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	10.8x17.0 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	7.6x17.0 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	14.4x17.0 P	Bois
Bureau à domicile	1er niveau/RDC	9.4x13.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.8x9.8 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	13.6x5.0 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	13.8x12.8 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	17.6x14.8 P	Bois
Penderie (Walk-in)	2ième étage	5.3x6.7 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	9.2x14.5 P	Céramique
Salon	Sous-sol	26.5x25.7 P	Couvre-sol souple
Salle familiale	Sous-sol	32.7x16.1 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	Sous-sol	9.0x9.9 P	Couvre-sol souple
Rangement	Sous-sol	3.1x7.1 P	Couvre-sol souple
Salle de bains	Sous-sol	13.5x5.8 P	Céramique
Autre	Sous-sol	34x28 P	Couvre-sol souple

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	10.1x8.4 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	8.11x6.0 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	10.8x17.0 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	7.6x17.0 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	14.4x17.0 P	Bois
Bureau à domicile	1er niveau/RDC	9.4x13.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.8x9.8 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	13.6x5.0 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	13.8x12.8 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	17.6x14.8 P	Bois
Penderie (Walk-in)	2ième étage	5.3x6.7 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	9.2x14.5 P	Céramique
Salon	Sous-sol	26.5x25.7 P	Couvre-sol souple
Salle familiale	Sous-sol	32.7x16.1 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	Sous-sol	9.0x9.9 P	Couvre-sol souple
Rangement	Sous-sol	3.1x7.1 P	Couvre-sol souple
Salle de bains	Sous-sol	13.5x5.8 P	Céramique
Autre	Sous-sol	34x28 P	Couvre-sol souple

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme

Foyers-poêles

Autre, Foyer au bois

Garage

Attaché, Autre, Chauffé, Double largeur ou plus

Piscine

Chauffée, Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Autre, Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Fosse septique

Vue

Autre

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme

Foyers-poêles

Autre, Foyer au bois

Garage

Attaché, Autre, Chauffé, Double largeur ou plus

Piscine

Chauffée, Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Autre, Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Fosse septique

Vue

Autre

Zonage

Résidentiel

Raphaël Grondin

450-577-6222

info@raphaelgrondin.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain

186 000 $

Évaluation du bâtiment

578 000 $

Total

764 000 $

Taxes

Municipales ((2026))

4 592 $

Scolaires (2026)

519 $

Total

5 111 $