449 000$
NouveautéMaison de plain-pied à vendre - Granby
607 Boul. Leclerc O., Granby, J2G 1X2
Charmante maison unifamiliale située dans un quartier familial recherché de Granby, à proximité des services, des écoles, des parcs et du centre-ville. Offrant 4 chambres à coucher, cette propriété se distingue par son vaste salon lumineux avec mur entièrement fenestré, sa grande salle à manger conviviale ainsi que son sous-sol aménagé avec entrée indépendante, idéal pour plusieurs besoins. À l'extérieur, profitez d'un abri d'auto rattaché, d'une belle cour et d'un revêtement extérieur en liège procurant une insonorisation remarquable. Une propriété pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder!
Caractéristiques de la propriété
4 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
lave-vaiselle, stores, rideaux (voilage non inclus), pôles, lustre et luminaires, aspirateur central, thermopompe, remise
Exclusions:
(voilage non inclus), meuble de jardin, BBQ, tracteur à gazon
Charmante maison unifamiliale située dans un quartier familial recherché de Granby, offrant un emplacement de choix à proximité des services, des parcs, des écoles et du centre-ville. Alliant cachet, fonctionnalité et polyvalence, cette propriété saura plaire autant aux familles qu'aux acheteurs recherchant un espace de vie chaleureux et bien pensé. Avec ses 4 chambres, son vaste salon baigné de lumière grâce à une impressionnante fenestration sur un mur complet et son sous-sol aménagé avec entrée indépendante, elle offre tout l'espace nécessaire pour répondre à vos besoins.
Rez-de-chaussée :
-2 chambres à coucher
-Salle de bain complète
-Très grand salon vitré sur un mur complet
-Grande salle à manger conviviale
-2 portes indépendantes au rez-de-chaussée
Sous-sol :
-Sous-sol aménagé avec entrée indépendante par l'extérieur
-2 chambres à coucher
-Grande salle familiale
-Atelier
-Salle d'eau
Extérieur et proximité :
-Abri d'auto rattaché
-Secteur bien situé à Granby
-Revêtement extérieur en liège offrant une insonorisation remarquable ainsi qu'une garantie transférable
Une propriété pleine de charme offrant beaucoup de possibilités. Une visite s'impose!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Charmante maison unifamiliale située dans un quartier familial recherché de Granby, offrant un emplacement de choix à proximité des services, des parcs, des écoles et du centre-ville. Alliant cachet, fonctionnalité et polyvalence, cette propriété saura plaire autant aux familles qu'aux acheteurs recherchant un espace de vie chaleureux et bien pensé. Avec ses 4 chambres, son vaste salon baigné de lumière grâce à une impressionnante fenestration sur un mur complet et son sous-sol aménagé avec entrée indépendante, elle offre tout l'espace nécessaire pour répondre à vos besoins.
Rez-de-chaussée :
-2 chambres à coucher
-Salle de bain complète
-Très grand salon vitré sur un mur complet
-Grande salle à manger conviviale
-2 portes indépendantes au rez-de-chaussée
Sous-sol :
-Sous-sol aménagé avec entrée indépendante par l'extérieur
-2 chambres à coucher
-Grande salle familiale
-Atelier
-Salle d'eau
Extérieur et proximité :
-Abri d'auto rattaché
-Secteur bien situé à Granby
-Revêtement extérieur en liège offrant une insonorisation remarquable ainsi qu'une garantie transférable
Une propriété pleine de charme offrant beaucoup de possibilités. Une visite s'impose!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions
10.89 M X 13.44 M
Année de construction
1959
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Autre
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Guillotine
Toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Dimensions
10.89 M X 13.44 M
Année de construction
1959
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Autre
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Guillotine
Toiture
Membrane élastomère
Dimensions
13.71 M X 34.44 M
Superficie du terrain
659.05 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
À l'abri, Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
13.71 M X 34.44 M
Superficie du terrain
659.05 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
À l'abri, Extérieur
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 14.5x8.4 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.6x13.5 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.6x13.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.7x11.7 P | Vinyle |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.6x6.6 P | Vinyle |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.2x14.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.8x14.6 P | Céramique |
| Salle d'eau | Sous-sol | 3.7x5.6 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.1x27.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.7x12.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.1x12.0 P | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 28.3x14.7 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 14.5x8.4 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.6x13.5 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.6x13.7 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.7x11.7 P | Vinyle |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.6x6.6 P | Vinyle |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 15.2x14.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.8x14.6 P | Céramique |
| Salle d'eau | Sous-sol | 3.7x5.6 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 15.1x27.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.7x12.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.1x12.0 P | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 28.3x14.7 P | Béton |
Abri d'auto
Attaché
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Cour privée, Thermopompe murale
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Abri d'auto
Attaché
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Cour privée, Thermopompe murale
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
132 700 $
Évaluation du bâtiment
236 300 $
Total
369 000 $
Taxes
Municipales ((2026))
2 583 $
Scolaires (2025)
208 $
Total
2 791 $
Dépenses énergétiques
Total
2 543 $
