599 000$

Nouveauté

MLS: 23773327

Maison à étages à vendre - Granby

1110 Rue de la Roche, Granby, J2J 2N7

Charmante propriété nichée dans un secteur paisible et recherché de Granby, entourée d'arbres matures et de cèdres, offrant intimité et sérénité. Rez-de-chaussée lumineux avec cuisine fonctionnelle rafraîchie, salle à manger avec vue sur la cour et salon chaleureux. Trois chambres confortables à l'étage, salle de bain avec chute à linge et espace boudoir avec balcon. Sous-sol avec salle familiale, rangement et chambre potentielle. Garage attaché chauffé, deux remises, piscine hors terre chauffée et coin feu. Coup de coeur assuré!

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Lave-Vaisselle, stores, rideaux, poles, luminaires, tous les thermopompes, ouvre-porte garage, aspirateur central et accessoires

Exclusions:

Système de son du salon, chauffe-eau de la piscine

Addenda

Charmante propriété nichée dans un secteur tranquille et très recherché de Granby, entourée d'arbres matures et de cèdres, offrant intimité et sérénité au quotidien. L'emplacement est idéal pour les gens qui désirent un grand terrain tout en étant à proximité du centre-ville ainsi que de l'accès à l'autoroute.

Intérieur :
- Rez-de-chaussée lumineux
- Belle cuisine fonctionnelle fraîchement rafraîchie
- Salle à manger procurant luminosité et intimité, avec vue sur la cour arrière
- Salon chaleureux avec belle fenestration
- Bureau pratique, idéal pour un travailleur autonome afin de recevoir des clients ou pour une salle de jeux
- Salle d'eau et accès au garage par la cuisine
- 3 têtes de thermopompe, une par étage
- Plancher de bois franc

À l'étage :
- 3 chambres confortables
- Salle de bain complète avec chute à linge intégrée, un atout pratique au quotidien
- Espace boudoir avec petit balcon

Sous-sol comprenant :
- Salle familiale spacieuse
- Beaucoup de rangement
- Une chambre potentielle

Extérieur et proximité :
- Accès à l'autoroute en seulement 4 minutes
- Parc à distance de marche et secteur tranquille
- Garage attaché et chauffé, directement relié à la maison, avec porte double vers la cour arrière
- Deux remises pratiques pour rangement supplémentaire
- Piscine hors terre de 31 pieds, chauffée, avec toile neuve
- Coin feu aménagé, parfait pour profiter des soirées entre famille et amis
- Terrain boisé avec haie de cèdres mature, offrant un environnement intime et paisible

Une maison spacieuse et chaleureuse, idéale pour la vie de famille et le télétravail, dans un environnement calme et verdoyant. Une opportunité à ne pas manquer -- coup de coeur assuré!

* Installation septique pour 3 chambres (en attente des documents MRC)
* Suite à une forte demande prendre note qu'aucune promesse d'achat ne sera répondue avant lundi soir (heure à confirmer) et la présentation aura lieu au même moment.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

48.5 P X 24.2 P

Année de construction

2002

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

48.5 P X 24.2 P

Année de construction

2002

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions

109.6 P X 163.2 P

Superficie du terrain

17897.1 PC

Allée

Asphalte

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Stationnement

Extérieur, Au garage

Particularités du terrain

Dimensions

109.6 P X 163.2 P

Superficie du terrain

17897.1 PC

Allée

Asphalte

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Stationnement

Extérieur, Au garage

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	8.1x7.0 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11.4x17.2 P	Bois
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	3.9x4.9 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5.7x5.0 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	13.2x9.1 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	14.6x10.4 P	Bois
Bureau à domicile	1er niveau/RDC	10.6x11.1 P	Bois
Bureau à domicile	2ième étage	6.7x5.6 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	13.6x9.8 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.0x12.7 P	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2ième étage	9.0x4.7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	10.0x11.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	10.0x11.0 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	21.7x10.7 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	8.4x19.2 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	5.1x6.1 P	Béton
Rangement	Sous-sol	8.5x4.0 P	Béton
Rangement	Sous-sol	13.5x13.4 P	Béton
Bureau à domicile	Sous-sol	9.8x12.9 P	Plancher flottant

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	8.1x7.0 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11.4x17.2 P	Bois
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	3.9x4.9 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5.7x5.0 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	13.2x9.1 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	14.6x10.4 P	Bois
Bureau à domicile	1er niveau/RDC	10.6x11.1 P	Bois
Bureau à domicile	2ième étage	6.7x5.6 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	13.6x9.8 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.0x12.7 P	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2ième étage	9.0x4.7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	10.0x11.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	10.0x11.0 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	21.7x10.7 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	8.4x19.2 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	5.1x6.1 P	Béton
Rangement	Sous-sol	8.5x4.0 P	Béton
Rangement	Sous-sol	13.5x13.4 P	Béton
Bureau à domicile	Sous-sol	9.8x12.9 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale

Garage

Attaché, Autre, Chauffé, Simple largeur

Piscine

Autre, Chauffée, Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale

Garage

Attaché, Autre, Chauffé, Simple largeur

Piscine

Autre, Chauffée, Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Raphaël Grondin

450-577-6222

info@raphaelgrondin.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

129 300 $

Évaluation du bâtiment

440 700 $

Total

570 000 $

Taxes

Municipales ((2025))

3 566 $

Scolaires (2025)

334 $

Total

3 900 $

Dépenses énergétiques

Total

2 385 $