689 000$

Nouveauté

MLS: 23836771

Maison de plain-pied à vendre - Granby

727 Rue de Terrebonne, Granby, J2H 2M5

Superbe propriété bi-génération dans un secteur paisible et recherché, idéale pour cohabitation ou revenu. Partie principale avec 2 chambres à l'étage, salle de bain complète et salle de lavage. Sous-sol aménagé avec 2 chambres, salle familiale, atelier et salle de bain avec douche. Logement 3 1/2 au rez-de-chaussée avec entrée indépendante et accès au sous-sol. Immense terrain intime bordé d'arbres, piscine hors terre et grande terrasse sur 2 niveaux avec cuisine extérieure. Une opportunité rare à saisir!

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Lave-Vaiselle, stores, rideaux, pôles, lustre/luminaires, piscine et accesoires, bac de jardins, meuble mural chambre principale

Exclusions:

Réfrigérateur, Cuisinière, Micro-Onde, laveuse-sécheuse, BBQ, meuble de jardin

Addenda

Superbe propriété bi-génération offrant une configuration idéale pour une cohabitation harmonieuse tout en conservant l'intimité de chacun. Située dans un secteur paisible et recherché, cette propriété se distingue par son immense terrain bordé d'arbres, ses espaces généreux et son aménagement extérieur exceptionnel avec piscine et terrasse sur deux niveaux.

Intérieur :

Partie principale (maison)
Rez-de-chaussée et étage :
-Aire de vie conviviale et lumineuse
-2 chambres à coucher à l'étage
-Salle de bain complète
-Salle de lavage indépendante

Sous-sol :
-2 chambres supplémentaires
-Salle de bain avec douche
-Grande salle familiale polyvalente
-Grand atelier offrant plusieurs possibilités

Partie intergénération (3 ½) :
-Logement au rez-de-chaussée avec entrée indépendante
-Accès également au sous-sol pour plus de fonctionnalité
-Espace parfait pour un membre de la famille ou revenu d'appoint

Extérieur et proximité :
-Immense terrain intime bordé d'arbres matures
-Secteur paisible et très recherché
-Piscine hors terre
-Impressionnante terrasse sur 2 étages
-Coin cuisine extérieure idéal pour recevoir

Une opportunité rare combinant espace, intimité et polyvalence. Une visite vous convaincra!

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

54 P X 28 P

Année de construction

1998

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

54 P X 28 P

Année de construction

1998

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions

167 P X 214 P

Superficie du terrain

41306 PC

Allée

Non pavée

Particularités

Intergénération

Proximité

Garderie/CPE, Parc-espace vert

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

167 P X 214 P

Superficie du terrain

41306 PC

Allée

Non pavée

Particularités

Intergénération

Proximité

Garderie/CPE, Parc-espace vert

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Autre	1er niveau/RDC	11.3x9.1 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	11.7x6.9 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7.1x8.0 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.1x10.5 P	Bois
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6.1x5.7 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11.3x13.5 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.1x13.1 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10.4x13.2 P	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	10.4x10 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11.7x13.2 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.0x11.2 P	Bois
Salle de lavage	1er niveau/RDC	8.3x9.1 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	10.9x13.1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	10.9x9.4 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	4.1x7.6 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	13.2x25 P	Plancher flottant
Atelier	Sous-sol	11.7x15.1 P	Béton

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Autre	1er niveau/RDC	11.3x9.1 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	11.7x6.9 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7.1x8.0 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.1x10.5 P	Bois
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6.1x5.7 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11.3x13.5 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.1x13.1 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10.4x13.2 P	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	10.4x10 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11.7x13.2 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.0x11.2 P	Bois
Salle de lavage	1er niveau/RDC	8.3x9.1 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	10.9x13.1 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	10.9x9.4 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	4.1x7.6 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	13.2x25 P	Plancher flottant
Atelier	Sous-sol	11.7x15.1 P	Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Patio

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale

Piscine

Chauffée, Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Patio

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale

Piscine

Chauffée, Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Raphaël Grondin

450-577-6222

info@raphaelgrondin.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain

186 800 $

Évaluation du bâtiment

382 200 $

Total

569 000 $

Taxes

Municipales ((2026))

3 502 $

Scolaires (2026)

336 $

Total

3 838 $

Dépenses énergétiques

Total

3 579 $