849 000$

Nouveauté

MLS: 24468769

Maison à étages à vendre - Granby

79 Rue Lorne, Granby, J2G 4W3

WOW face au parc victoria, rareté. Superbe maison coloniale au charme incomparable! Cachet unique, boiseries riches et 2 foyers au bois créent une ambiance chaleureuse. Salon avec solarium lumineux, cuisine en chêne, salle à manger conviviale et garage double pratique. À l'étage: chambre principale avec walk-in et SDB attenante (bain + douche), 2 chambres et SDB. Sous-sol avec salle familiale, 2e salon et atelier avec accès garage. Terrain intime, piscine, aménagement soigné et vue sur parc. Un coup de coeur assuré!

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

stores, pôles, luminaire/lustre, systême d'alarme, aspirateur central & accessoires, manette de garage, pisicine et accessoires

Exclusions:

lave-vaiselle

Addenda

Superbe maison coloniale au charme incomparable où l'élégance classique rencontre un confort chaleureux. Cette propriété se distingue par son cachet unique, ses boiseries riches, ses foyers au bois et son imposant garage double, offrant un style de vie à la fois raffiné et convivial, le tout dans un environnement paisible avec vue sur le parc Victoria et à distance de marche de l'école Parkview et Haute-Ville.

Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Salon chaleureux avec foyer au bois
-Immense solarium baigné de lumière, adjacent au salon
-Salle à manger conviviale attenante à la cuisine
-Cuisine au cachet authentique avec armoires en chêne
-Garage double avec accès direct près de la cuisine, pratique au quotidien
-salle d'eau et salle de lavage séparée

Étage :
-Chambre principale avec grand walk-in
-Salle de bain attenante à la chambre princiaple avec douche indépendante et bain à remous
-Deux chambres supplémentaires de bonnes dimensions
-Salle de bain complète

Sous-sol :
-Salle familiale avec foyer au bois
-Deuxième salon offrant plusieurs possibilités d'aménagement
-Grand atelier avec accès au Garage

Extérieur et proximité :
-Emplacement privilégié face à un parc Victoria
-Piscine hors terre pour profiter pleinement de l'été
-Aménagement extérieur soigné
-Terrain intime et bien entretenu
-Solarium

Une propriété au style colonial distinctif, où chaque détail rappelle le charme d'antan avec le confort d'aujourd'hui. Une visite vous charmera à coup sûr!

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

34 P X 28 P

Superficie habitable

218.86 MC

Année de construction

1990

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante

Type de fenêtre

Guillotine, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

34 P X 28 P

Superficie habitable

218.86 MC

Année de construction

1990

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante

Type de fenêtre

Guillotine, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions

88 P X 111 P

Superficie du terrain

8131 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

88 P X 111 P

Superficie du terrain

8131 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6.1x5.1 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13.1x25.1 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.1x11.0 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	9.2x18.1 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4.3x4.5 P	Céramique
Autre	1er niveau/RDC	4.3x3.5 P	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	7.1x5.4 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.1x14.1 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	8.1x11.5 P	Céramique
Penderie (Walk-in)	2ième étage	4.7x9.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.3x10.1 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.1x12.4 P	Parqueterie
Salle de bains	2ième étage	8.0x10.1 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	13.9x15.4 P	Tapis
Salon	Sous-sol	13.9x10.0 P	Tapis
Rangement	Sous-sol	7.7x9.8 P	Béton
Atelier	Sous-sol	14.3x30.0 P	Béton

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6.1x5.1 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13.1x25.1 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.1x11.0 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	9.2x18.1 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4.3x4.5 P	Céramique
Autre	1er niveau/RDC	4.3x3.5 P	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	7.1x5.4 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.1x14.1 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	8.1x11.5 P	Céramique
Penderie (Walk-in)	2ième étage	4.7x9.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.3x10.1 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.1x12.4 P	Parqueterie
Salle de bains	2ième étage	8.0x10.1 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	13.9x15.4 P	Tapis
Salon	Sous-sol	13.9x10.0 P	Tapis
Rangement	Sous-sol	7.7x9.8 P	Béton
Atelier	Sous-sol	14.3x30.0 P	Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus

Piscine

Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Municipal

Vue

Autre

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus

Piscine

Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Municipal

Vue

Autre

Zonage

Résidentiel

Raphaël Grondin

450-577-6222

info@raphaelgrondin.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain

145 200 $

Évaluation du bâtiment

550 800 $

Total

696 000 $

Taxes

Municipales ((2026))

4 412 $

Scolaires (2026)

435 $

Total

4 847 $

Dépenses énergétiques

Total

5 017 $