489 000$
NouveautéMaison à étages à vendre - Granby
63 Rue Vittie, Granby, J2G 7N8
Magnifique propriété au charme incomparable ayant conservé tout son cachet d'époque avec ses portes d'origine en bois, ses planchers chaleureux et ses nombreux détails architecturaux uniques. Cette demeure soigneusement entretenue offre une ambiance accueillante alliant authenticité et confort moderne. Vous y trouverez une grande cuisine fonctionnelle, un salon avec foyer de pierre d'origine, 2 chambres à l'étage, une superbe salle de bain moderne ainsi qu'un sous-sol aménagé avec salle familiale, 2e salon et chambre supplémentaire. Terrasse moustiquaire et secteur paisible recherché!
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Cuisinière, Plaque de cuisson, lave-vaiselle, stores, aspirateur centrale et accessoires, thermopompe, remise
Exclusions:
borne de recharge électrique
Magnifique propriété au charme incomparable, où le cachet d'époque a été soigneusement préservé à travers les années. Dès l'entrée, vous serez charmé par les superbes portes d'origine en bois, les planchers de bois chaleureux ainsi que les nombreux détails architecturaux qui confèrent à cette demeure une ambiance unique et intemporelle. Entre authenticité et confort moderne, cette propriété entretenue avec grand soin offre un milieu de vie accueillant dans un quartier résidentiel paisible et recherché.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Grande cuisine fonctionnelle
-Salon avec foyer de pierre d'origine
-Salle à manger indépendante
-Beaucoup de luminosité naturelle
Étage :
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Grande salle de bain moderne
-Douche vitrée de grande dimension
-Planchers et éléments d'origine conservant tout le charme de la propriété
Sous-sol :
-Grande salle familiale polyvalente
-2e salon offrant plusieurs possibilités d'aménagement
-1 chambre supplémentaire
-Salle d'eau pratique
-Beaucoup d'espace de rangement
Extérieur et proximité :
-Grande terrasse extérieure protégée par moustiquaires, idéale pour profiter de l'été
-Terrain agréable et intime
-Quartier résidentiel recherché et paisible
-Proximité des services, écoles et commodités
Rénovations :
-Propriété entretenue avec soin au fil des années
-Améliorations modernes tout en conservant le cachet d'origine
Une propriété unique et chaleureuse qui saura séduire les amateurs de maisons de caractère. Une visite vous charmera dès les premiers instants !
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Magnifique propriété au charme incomparable, où le cachet d'époque a été soigneusement préservé à travers les années. Dès l'entrée, vous serez charmé par les superbes portes d'origine en bois, les planchers de bois chaleureux ainsi que les nombreux détails architecturaux qui confèrent à cette demeure une ambiance unique et intemporelle. Entre authenticité et confort moderne, cette propriété entretenue avec grand soin offre un milieu de vie accueillant dans un quartier résidentiel paisible et recherché.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Grande cuisine fonctionnelle
-Salon avec foyer de pierre d'origine
-Salle à manger indépendante
-Beaucoup de luminosité naturelle
Étage :
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Grande salle de bain moderne
-Douche vitrée de grande dimension
-Planchers et éléments d'origine conservant tout le charme de la propriété
Sous-sol :
-Grande salle familiale polyvalente
-2e salon offrant plusieurs possibilités d'aménagement
-1 chambre supplémentaire
-Salle d'eau pratique
-Beaucoup d'espace de rangement
Extérieur et proximité :
-Grande terrasse extérieure protégée par moustiquaires, idéale pour profiter de l'été
-Terrain agréable et intime
-Quartier résidentiel recherché et paisible
-Proximité des services, écoles et commodités
Rénovations :
-Propriété entretenue avec soin au fil des années
-Améliorations modernes tout en conservant le cachet d'origine
Une propriété unique et chaleureuse qui saura séduire les amateurs de maisons de caractère. Une visite vous charmera dès les premiers instants !
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions
9.92 M X 7.5 M
Année de construction
1948
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Acier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
9.92 M X 7.5 M
Année de construction
1948
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Acier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
32.78 M X 14.31 M
Superficie du terrain
628.1 MC
Allée
Pavé uni
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Dimensions
32.78 M X 14.31 M
Superficie du terrain
628.1 MC
Allée
Pavé uni
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Stationnement
Extérieur
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.4x13.1 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.1x12.5 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 23.4x13.3 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.8x8.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 16.1x13.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.3x8.5 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.9x7.1 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 11.2x13.0 P | Couvre-sol souple |
| Salle d'eau | Sous-sol | 4.1x5.9 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.1x12.8 P | Couvre-sol souple |
| Salle de jeux | Sous-sol | 10.4x12.1 P | Couvre-sol souple |
| Atelier | Sous-sol | 9.9x13.0 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.4x13.1 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.1x12.5 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 23.4x13.3 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.8x8.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 16.1x13.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.3x8.5 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.9x7.1 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 11.2x13.0 P | Couvre-sol souple |
| Salle d'eau | Sous-sol | 4.1x5.9 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9.1x12.8 P | Couvre-sol souple |
| Salle de jeux | Sous-sol | 10.4x12.1 P | Couvre-sol souple |
| Atelier | Sous-sol | 9.9x13.0 P | Béton |
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Cour privée, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Cour privée, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
128 800 $
Évaluation du bâtiment
202 200 $
Total
331 000 $
Taxes
Municipales ((2026))
2 740 $
Scolaires (2026)
171 $
Total
2 911 $
Dépenses énergétiques
Total
2 202 $
