1 575 000$
NouveautéMaison à étages à vendre - Shefford
540 Ch. du Mont-Shefford, Shefford, J2M 1M8
VUE DIRECT SUR LA MONTAGNE DE BROMONT. Magnifique propriété avec logement (24 000$ /an en revenu) nichée au coeur de la montagne de Shefford, offrant un parfait équilibre entre luxe, nature et intimité. Répartie sur trois niveaux, elle propose une aire de vie ouverte baignée de lumière, un foyer au bois, une cuisine avec comptoirs de granit, une fenestration spectaculaire, une vaste terrasse, 3 chambres, une mezzanine et 2 salles de bain. Un loft indépendant avec entrée privée, terrasse, cuisine, chambre et salle de bain complète ajoute un excellent potentiel de revenu ou un espace idéal pour recevoir. Un véritable havre de paix
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
tout les électros ménager et gros meubles dans le loft ainsi que dans la maison. Tout équipement extérieur incluant le spa. La totalité des biens du Loft est inclus
Exclusions:
coutellerie, literie, serviette, effets personnels, décoration de l'unité de maison
VUE DIRECT SUR LA MONTAGNE DE BROMONT. Loft indépendant (24 000$ revenu annuel)
Magnifique propriété/chalet au coeur de la montagne de Shefford, offrant un cadre de vie exceptionnel où la nature, le luxe et le confort se rencontrent. Répartie sur trois niveaux, cette résidence impressionne par ses vastes espaces lumineux, son aire de vie entièrement ouverte, sa fenestration spectaculaire et son ambiance chaleureuse digne d'un chalet haut de gamme. En prime, un loft indépendant complète la propriété, offrant un excellent potentiel de revenu location court terme/bi génération, ou un espace idéal pour recevoir famille et invités.
Résidence principale
Rez-de-chaussée :
-Garage simple attaché et chauffé, actuellement aménagé en chambre d'invités/gym ( peut être reconverti selon vos besoins)
-Deux chambres à coucher, chacune avec un accès direct à la cour grâce à une porte-patio
-Salle d'eau
- Hal d'entrée avec rangement, et le garage peut servir d'entrée pour les sports d'hiver
Étage principal :
-Magnifique aire de vie ouverte et lumineuse vous plongeant dans les arbres et la vue 7 mois sur Bromont de l'air de vie
-Foyer au bois
-Cuisine avec comptoirs de granit
-Salle de bain avec impressionnante douche à triple jets de pluie et installation laveuse-sécheuse.
-Fenestration exceptionnelle avec près de 180 degrés de portes-patio donnant accès à une vaste terrasse
-Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante comprenant une douche
Deuxième étage :
-Bureau en mezzanine à aire ouverte, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture.
- Rangement
- Une vue incroyable n'importe quelle maison de l'année
Loft indépendant (24 000$ revenu annuel)
-Entrée indépendante avec possibilité d'accès également par la résidence principale
-Excellent potentiel de revenu supplémentaire location court terme ou logement intergénérationnel
-Grande terrasse privée
-Aire de vie à concept ouvert
-Cuisine fonctionnelle
-Une chambre à coucher
-Salle de bain complète avec installation laveuse-sécheuse
Extérieur et emplacement :
-Entrée privée menant à la propriété
-Secteur recherché au coeur de la montagne de Shefford
-À proximité des sentiers pédestres et de la montagne de Bromont
-Borne électrique
-Grand rangement/cabanon sous la maison et les galeries
-Espace feux à l'arrière
-Aucun voisin avec vue direct sur la propriété
Un véritable havre de paix où la nature se marie parfaitement à une architecture moderne et au charme chaleureux d'un chalet.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
VUE DIRECT SUR LA MONTAGNE DE BROMONT. Loft indépendant (24 000$ revenu annuel)
Magnifique propriété/chalet au coeur de la montagne de Shefford, offrant un cadre de vie exceptionnel où la nature, le luxe et le confort se rencontrent. Répartie sur trois niveaux, cette résidence impressionne par ses vastes espaces lumineux, son aire de vie entièrement ouverte, sa fenestration spectaculaire et son ambiance chaleureuse digne d'un chalet haut de gamme. En prime, un loft indépendant complète la propriété, offrant un excellent potentiel de revenu location court terme/bi génération, ou un espace idéal pour recevoir famille et invités.
Résidence principale
Rez-de-chaussée :
-Garage simple attaché et chauffé, actuellement aménagé en chambre d'invités/gym ( peut être reconverti selon vos besoins)
-Deux chambres à coucher, chacune avec un accès direct à la cour grâce à une porte-patio
-Salle d'eau
- Hal d'entrée avec rangement, et le garage peut servir d'entrée pour les sports d'hiver
Étage principal :
-Magnifique aire de vie ouverte et lumineuse vous plongeant dans les arbres et la vue 7 mois sur Bromont de l'air de vie
-Foyer au bois
-Cuisine avec comptoirs de granit
-Salle de bain avec impressionnante douche à triple jets de pluie et installation laveuse-sécheuse.
-Fenestration exceptionnelle avec près de 180 degrés de portes-patio donnant accès à une vaste terrasse
-Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante comprenant une douche
Deuxième étage :
-Bureau en mezzanine à aire ouverte, parfait pour le télétravail ou un espace de lecture.
- Rangement
- Une vue incroyable n'importe quelle maison de l'année
Loft indépendant (24 000$ revenu annuel)
-Entrée indépendante avec possibilité d'accès également par la résidence principale
-Excellent potentiel de revenu supplémentaire location court terme ou logement intergénérationnel
-Grande terrasse privée
-Aire de vie à concept ouvert
-Cuisine fonctionnelle
-Une chambre à coucher
-Salle de bain complète avec installation laveuse-sécheuse
Extérieur et emplacement :
-Entrée privée menant à la propriété
-Secteur recherché au coeur de la montagne de Shefford
-À proximité des sentiers pédestres et de la montagne de Bromont
-Borne électrique
-Grand rangement/cabanon sous la maison et les galeries
-Espace feux à l'arrière
-Aucun voisin avec vue direct sur la propriété
Un véritable havre de paix où la nature se marie parfaitement à une architecture moderne et au charme chaleureux d'un chalet.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions
12.66 M X 11.15 M
Année de construction
2021
Fenêtres
Aluminium, PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Acier
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Autre
Particularités du bâtiment
Dimensions
12.66 M X 11.15 M
Année de construction
2021
Fenêtres
Aluminium, PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Acier
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Autre
Dimensions
123.6 M X 124.28 M
Superficie du terrain
12003.9 MC
Allée
Non pavée
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Enclavé, Intergénération, Villégiature/Chalet
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
En pente, Plat
Particularités du terrain
Dimensions
123.6 M X 124.28 M
Superficie du terrain
12003.9 MC
Allée
Non pavée
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Enclavé, Intergénération, Villégiature/Chalet
Proximité
Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
En pente, Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Autre | 1er niveau/RDC | 20.4x16.1 P | Époxy |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.5x4.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.1x8.9 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.9x8.1 P | Époxy |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.6x15.3 P | Époxy |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.8x14.1 P | Époxy |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2.6x5.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.0x17.1 P | Époxy |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.0x18.1 P | Époxy |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.5x12.8 P | Époxy |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.1x12.3 P | Époxy |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7.1x7.8 P | Époxy |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.4x7.1 P | Époxy |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.1x11.5 P | Époxy |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 13.3x15.2 P | Bois |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Autre | 1er niveau/RDC | 20.4x16.1 P | Époxy |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.5x4.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.1x8.9 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.9x8.1 P | Époxy |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.6x15.3 P | Époxy |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.8x14.1 P | Époxy |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 2.6x5.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.0x17.1 P | Époxy |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.0x18.1 P | Époxy |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.5x12.8 P | Époxy |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.1x12.3 P | Époxy |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 7.1x7.8 P | Époxy |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.4x7.1 P | Époxy |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.1x11.5 P | Époxy |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 13.3x15.2 P | Bois |
Aménagement du terrain
Patio, Paysager
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Vue
Autre, Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Patio, Paysager
Armoires
Thermoplastique
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Vue
Autre, Sur la montagne
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
304 200 $
Évaluation du bâtiment
689 200 $
Total
993 400 $
Taxes
Municipales ((2026))
5 748 $
Scolaires (2026)
603 $
Total
6 351 $
Dépenses énergétiques
Total
4 446 $
