579 000$
NouveautéMaison de plain-pied à vendre - Granby
318 Rue George-M.-Abbott, Granby, J2H 3J3
Jumelé moderne clé en main situé dans les Boisés Martel à Granby. Aire ouverte lumineuse, cuisine au goût du jour avec comptoirs de quartz et matériaux de qualité. Salle de bain avec plancher chauffant et douche en verre. Deux thermopompes Carrier pour un confort optimal. Grand patio en bois avec toit et mur d'intimité, cour aménagée et verdoyante. Secteur calme et recherché près des écoles, parcs, sentiers et services. Une visite s'impose!
Caractéristiques de la propriété
4 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Lave-vaisselle, stores, luminaires, miroir, aspirateur central et accessoiresExclusions:
Tv et support à tv, rideaux, pôlesCe magnifique jumelé moderne saura vous charmer dès le premier regard!
Situé dans le prisé secteur des Boisés Martel à Granby, ce jumelé offre un parfait équilibre entre confort, qualité et sérénité. Chaque détail a été soigneusement pensé afin de créer un espace de vie chaleureux, lumineux et facile d'entretien idéal autant pour une jeune famille que pour des retraités souhaitant profiter pleinement de leur quotidien.
Intérieur
- Aire de vie lumineuse grâce à une fenestration abondante et un aménagement à aire ouverte invitant à la détente
- Cuisine moderne au goût du jour avec superbes comptoirs de quartz et matériaux de qualité
- Salle de bain élégante avec plancher chauffant et douche indépendante en verre
- Deux thermopompes Carrier assurant un confort optimal, été comme hiver
- Chambres spacieuses et lumineuses, dont une seconde pièce parfaite pour bureau ou chambre d'invité
- Sous-sol entièrement aménagé offrant de grandes chambres, espaces de rangement généreux et une belle luminosité naturelle
Extérieur et environnement
- Grand patio en bois véritable avec mur d'intimité et toit intégré, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison
- Cour aménagée avec soin, bordée d'arbres et de verdure
- Secteur calme, familial et très recherché pour sa tranquillité et son environnement naturel
- À distance de marche des écoles, parcs, sentiers pédestres et de tous les services essentiels
Une propriété où chaque espace inspire le bien-être et la simplicité de vivre, au coeur d'un quartier prisé.
Un coup de coeur assuré -- venez le découvrir!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Ce magnifique jumelé moderne saura vous charmer dès le premier regard!
Situé dans le prisé secteur des Boisés Martel à Granby, ce jumelé offre un parfait équilibre entre confort, qualité et sérénité. Chaque détail a été soigneusement pensé afin de créer un espace de vie chaleureux, lumineux et facile d'entretien idéal autant pour une jeune famille que pour des retraités souhaitant profiter pleinement de leur quotidien.
Intérieur
- Aire de vie lumineuse grâce à une fenestration abondante et un aménagement à aire ouverte invitant à la détente
- Cuisine moderne au goût du jour avec superbes comptoirs de quartz et matériaux de qualité
- Salle de bain élégante avec plancher chauffant et douche indépendante en verre
- Deux thermopompes Carrier assurant un confort optimal, été comme hiver
- Chambres spacieuses et lumineuses, dont une seconde pièce parfaite pour bureau ou chambre d'invité
- Sous-sol entièrement aménagé offrant de grandes chambres, espaces de rangement généreux et une belle luminosité naturelle
Extérieur et environnement
- Grand patio en bois véritable avec mur d'intimité et toit intégré, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison
- Cour aménagée avec soin, bordée d'arbres et de verdure
- Secteur calme, familial et très recherché pour sa tranquillité et son environnement naturel
- À distance de marche des écoles, parcs, sentiers pédestres et de tous les services essentiels
Une propriété où chaque espace inspire le bien-être et la simplicité de vivre, au coeur d'un quartier prisé.
Un coup de coeur assuré -- venez le découvrir!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions
25.9 P X 41.1 P
Année de construction
2021
Fenêtres
Aluminium, PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Aluminium, Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
25.9 P X 41.1 P
Année de construction
2021
Fenêtres
Aluminium, PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Aluminium, Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
109.7 P X 40 P
Superficie du terrain
4341.1 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
109.7 P X 40 P
Superficie du terrain
4341.1 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13.1x5.9 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 10.7x10.6 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.1x7.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.1x14.6 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.7x11.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.7x10.6 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.2x13.4 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 8.2x24.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.1x9.6 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 24.8x15.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.1x7.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.4x13.6 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol | 7.7x3.1 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 15.6x7.0 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 4.1x7.8 P | Plancher flottant |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 13.1x5.9 P | Céramique |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 10.7x10.6 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.1x7.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.1x14.6 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.7x11.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.7x10.6 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.2x13.4 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 8.2x24.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.1x9.6 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 24.8x15.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.1x7.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.4x13.6 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol | 7.7x3.1 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 15.6x7.0 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 4.1x7.8 P | Plancher flottant |
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau
Autre, Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Salle de bains/salle d'eau
Autre, Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
86 700 $
Évaluation du bâtiment
413 300 $
Total
500 000 $
Taxes
Municipales ((2025))
3 223 $
Scolaires (2025)
297 $
Total
3 520 $
Dépenses énergétiques
Total
1 514 $
