639 000$

Nouveauté

MLS: 26821428

Maison à étages à vendre - Granby

636 Rue Forand, Granby, J2J 2A9

Spacieuse propriété située dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Soigneusement entretenue, elle propose une aire de vie lumineuse et au goût du jour, 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et une salle d'eau. Le sous-sol avec foyer crée un espace chaleureux et convivial. À l'extérieur, profitez d'une grande cour aménagée avec une impressionnante piscine hors terre ainsi qu'un garage détaché. Une propriété alliant confort, espace et tranquillité, à découvrir sans tarder!

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Set de patio, (table avec les 4 chaises), chaise extérieure de forme ronde assez grande, bacs de rangement piscine,tablettes, lustres,accessoires de piscine incluant le chauffe-piscine.

Exclusions:

Tous les électroménagers

Addenda

Spacieuse propriété située dans un quartier paisible et recherché, offrant un environnement idéal pour la vie de famille. Soigneusement entretenue au fil des ans, cette résidence propose des espaces lumineux, une cour magnifiquement aménagée avec une grande piscine hors terre ainsi qu'un garage détaché, le tout dans un cadre où confort et fonctionnalité sont au rendez-vous.

Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Aire de vie ouverte, lumineuse et au goût du jour
-Cuisine conviviale ouverte sur les espaces de vie
-Salle de bain avec douche indépendante

Étage :
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Salle de bain complète avec bain et douche séparée

Sous-sol :
-Grande salle familiale avec foyer
-2 chambres à coucher supplémentaires
-Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse

Extérieur et proximité :
-Grand terrain aménagé
-Grande piscine hors terre
-Cour idéale pour recevoir famille et amis
-Garage détaché offrant un excellent espace de rangement ou de travail
-Secteur paisible et familial
-Propriété soigneusement entretenue

Une propriété offrant espace, confort et qualité de vie dans un environnement recherché. Une visite s'impose!

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

10.69 M X 9.82 M

Année de construction

2006

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

10.69 M X 9.82 M

Année de construction

2006

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions

45.75 M X 40.84 M

Superficie du terrain

1867.4 MC

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

45.75 M X 40.84 M

Superficie du terrain

1867.4 MC

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6.7x5.7 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	13.3x13.0 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	11.1x13.2 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	17.0x12.8 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8.9x7.9 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.1x18 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.1x12.7 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	10.8x9.3 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	13.4x11.7 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	Sous-sol	11.8x11.7 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	Sous-sol	12.4x9.10 P	Couvre-sol souple
Salle d'eau	Sous-sol	7.5x8.9 P	Couvre-sol souple

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6.7x5.7 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	13.3x13.0 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	11.1x13.2 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	17.0x12.8 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8.9x7.9 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.1x18 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	13.1x12.7 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	10.8x9.3 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	13.4x11.7 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	Sous-sol	11.8x11.7 P	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	Sous-sol	12.4x9.10 P	Couvre-sol souple
Salle d'eau	Sous-sol	7.5x8.9 P	Couvre-sol souple

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité, Propane

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Poêle au gaz

Garage

Détaché, Simple largeur

Piscine

Chauffée, Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité, Propane

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Poêle au gaz

Garage

Détaché, Simple largeur

Piscine

Chauffée, Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Raphaël Grondin

450-577-6222

info@raphaelgrondin.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain

74 700 $

Évaluation du bâtiment

426 300 $

Total

501 000 $

Taxes

Municipales ((2026))

3 121 $

Scolaires (2026)

325 $

Total

3 446 $

Dépenses énergétiques

Total

4 067 $