819 000$

Nouveauté

MLS: 27874593

Maison à étages à vendre - Granby

18 Rue des Merisiers, Granby, J2J 2L8

WOW, Magnifique maison située au bout d'un cul-de-sac dans un secteur paisible à proximité des champs. Offrant un terrain de 21 904 pi², elle propose une cour aménagée avec piscine hors terre, terrasse couverte et espace pour cuisine extérieure. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres à l'étage, une salle de bain attenante à la chambre principale, une cuisine avec comptoir de granit et îlot en quartz, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec grande salle familiale (Possibilité d'ajouter une chambre au sous-sol)et salle de lavage indépendante. Garage attaché chauffé et plancher chauffant dans la cuisine, l'entrée et la salle de bain. À voir!

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Habillage des fenêtres, luminaires, gazebo, chauffe terrasse mural, piscine et accessoires, spa, moteur porte garage, bureau de travail Ikea au sous-sol, armoire bourgogne de la salle mécanique, support tv, rangement dans garde manger. Chauffe eau piscine (il est en fin de vie, le vendeur ne garantit pas le fonctionnement au moment de la prise de possession, à prendre tel quel)

Exclusions:

meubles extérieur, systême de son au sous-sol

Addenda

Magnifique propriété clé en main située au bout d'un cul-de-sac, dans un secteur paisible à proximité des champs. Offrant un grand terrain de 21 904 pi², une cour aménagée avec piscine hors terre, terrasse couverte et fonctionnel avec moustiquaire et installation pour cuisine extérieure, cette maison propose un cadre de vie idéal pour profiter de la tranquillité, de l'espace et du confort.

Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Aire de vie lumineuse et fonctionnelle
-Cuisine avec comptoir de granit et îlot en quartz
-Belle disposition conviviale pour la vie de famille
- Plancher chauffant dans la cuisine, l'entrée et salle de bain.
- Foyer au propane avec pierre magnifique

Étage :
-3 chambres à coucher
-Salle de bain complète attenante à la chambre principale
- Superbe luminosité

Sous-sol :
-Sous-sol aménagé
-Grande salle familiale
-Salle de lavage indépendante
-Possibilité d'ajouter une chambre au sous-sol

Extérieur et proximité :
-Grand terrain de 21 904 pi²
-Piscine hors terre
-Grande terrasse couverte
-Installation pour cuisine extérieure
-Garage simple attaché chauffé
-Située au bout d'un cul-de-sac
-Quartier très paisible à proximité des champs

Une propriété chaleureuse, bien située et parfaite pour profiter d'un environnement calme. Une visite vous charmera!

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

9.24 M X 8 M

Superficie habitable

161.4 MC

Année de construction

1998

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Guillotine, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

9.24 M X 8 M

Superficie habitable

161.4 MC

Année de construction

1998

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Guillotine, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions

48.84 M X 41.15 M

Superficie du terrain

21904 PC

Allée

Asphalte

Particularités

Autre, Cul-de-sac

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

48.84 M X 41.15 M

Superficie du terrain

21904 PC

Allée

Asphalte

Particularités

Autre, Cul-de-sac

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6.6x6.6 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12.1x16.3 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.1x10.6 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12.0x14.1 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	9.9x6.1 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.1x14.1 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	10.1x12.9 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.1x10.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.0x10.0 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	15.1x27.8 P	Plancher flottant
Atelier	Sous-sol	14.7x11.6 P	Béton
Salle de lavage	Sous-sol	7.1x11.1 P	Céramique

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6.6x6.6 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12.1x16.3 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.1x10.6 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12.0x14.1 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	9.9x6.1 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.1x14.1 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	10.1x12.9 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.1x10.6 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.0x10.0 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	15.1x27.8 P	Plancher flottant
Atelier	Sous-sol	14.7x11.6 P	Béton
Salle de lavage	Sous-sol	7.1x11.1 P	Céramique

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Patio

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité, Propane

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Piscine

Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Vue

Autre

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Patio

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité, Propane

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Attaché, Chauffé, Simple largeur

Piscine

Hors-terre

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Vue

Autre

Raphaël Grondin

450-577-6222

info@raphaelgrondin.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain

81 400 $

Évaluation du bâtiment

431 600 $

Total

513 000 $

Taxes

Municipales ((2026))

3 188 $

Scolaires (2026)

320 $

Total

3 508 $

Dépenses énergétiques

Total

4 371 $