1 195 000$

Nouveauté

MLS: 28144613

Maison à étages à vendre - Granby

86 Rue Bienvenue, Granby, J2H 0K4

Rare sur le marché.Majestueuse propriété entièrement refaite en 2016, alliant avec élégance le charme rustique et le confort moderne sur un terrain de plus de 40 000 pi².Vous serez séduit par sa véranda 4 saisons avec spa encastré, son foyer au bois, sa cuisine aux armoires de bois et comptoirs de béton, ainsi que ses 4 chambres, dont 2 avec salle de bain attenante. Sous-sol aménagé avec bureau et salon privé. Deux garages détachés chauffés, vastes balcons couverts, grande cour aménagée et cave pratique offrant un vaste espace de rangement complètent cette propriété d'exception.Une visite vous convaincra du caractère unique de cette demeure!

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres 2 Salle de bain 2 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

support à télévision, rideaux, pôles, lustres et luminaires, lave-vaiselle, miroir, tablettes fixées en bois, aspirateurs central et accéssoires, systême d'alarme, systême d'adoucisseur d'eau, thermopompe, manette de garage, spa et accésoires, module de jeux, table de billard

Exclusions:

tout autres meubles et effets personnel du vendeur, racking en métal à la cave et garde manger

Addenda

Une maison comme nous en voyons rarement sur le marché!! Majestueuse propriété au cachet intemporel refait en 2016, mariant à la perfection le charme rustique et le confort moderne sur un magnifique terrain de plus de 40 000 pi². Avec ses vastes espaces de vie, son impressionnante véranda 4 saisons avec spa encastré, ses deux garages détachés chauffés et son foyer au bois au coeur de la maison, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé avec soin. Elle offre aussi le confort absolu avec son système central pour la climatisation et le chauffage

Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Immense aire de vie lumineuse
-Foyer double face au bois au coeur de la propriété
-Grand salon ainsi qu'un deuxième espace familial
-Cuisine avec armoires de bois et comptoirs de béton
-Grand garde-manger
-Accès direct à la cave par une imposante porte de bois du plancer
-Cave offrant beaucoup de rangement ainsi qu'une descente pour chat (accès par la trappe du garde-manger donnant accès à un enclos pour la litière)
-Véranda 4 saisons avec spa encastré au sol
-Salle à manger conviviale
-Salle d'eau
-Plus de 4 entrées indépendantes au rez-de-chaussée
-Grand Hall d'entrée avec rangement.

Étage :
-3 chambres à coucher
-Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
-Deuxième chambre de bonnes dimensions
-Troisième chambre avec walk-in et salle de bain attenante

Sous-sol :
-Plancher en époxy
-Salon privé
-Bureau fermé
- 2 Chambres supplémentaires
-Salle d'eau
-Grand espace de rangement, incluant un rangement sous la véranda

Extérieur et proximité :
-Terrain aménagé de plus de 40 000 pi² (rare en centre-ville)
-Deux grand balcons couverts, à l'avant et à l'arrière
-Grande cour offrant intimité et espace
-Deux garages détachés chauffés
-Un garage avec étage de rangement accessible par une entrée indépendante

* La propriété comporte un potentiel de 5 chambres. Installation septique conforme pour 3 chambres (750 gallons).

Une propriété unique, où le caractère, les matériaux nobles et les espaces généreux se rencontrent pour créer un milieu de vie exceptionnel. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la qualité et le cachet.

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

18.75 M X 10.39 M

Année de construction

1979

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

18.75 M X 10.39 M

Année de construction

1979

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions

60.96 M X 48.43 M

Superficie du terrain

40004.06 PC

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Particularités

Autre, Terrain boisé : feuillus

Proximité

Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

En pente, Plat

Particularités du terrain

Dimensions

60.96 M X 48.43 M

Superficie du terrain

40004.06 PC

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Particularités

Autre, Terrain boisé : feuillus

Proximité

Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

En pente, Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	4.9x4.2 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	21.7x31.9 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10.5x12.9 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	15.9x14.5 P	Bois
Autre	1er niveau/RDC	6.8x6.3 P	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6.6x3.8 P	Bois
Véranda	1er niveau/RDC	9.5x10.5 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.0x12.8 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.6x18.5 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	9.3x12.0 P	Céramique
Penderie (Walk-in)	2ième étage	8.4x10.7 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	21.1x9.5 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	7.3x11.7 P	Bois
Boudoir	2ième étage	9.1x8.4 P	Bois
Salle d'eau	Sous-sol	4.9x6.5 P	Époxy
Salle familiale	Sous-sol	20.3x13.1 P	Époxy
Chambre à coucher	Sous-sol	10.5x11.5 P	Époxy
Chambre à coucher	Sous-sol	10.4x7.3 P	Époxy
Rangement	Sous-sol	9.5x10.5 P	Béton
Cave/ chambre froide	Sous-sol	30.2x20.4 P	Béton

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	4.9x4.2 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	21.7x31.9 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10.5x12.9 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	15.9x14.5 P	Bois
Autre	1er niveau/RDC	6.8x6.3 P	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	6.6x3.8 P	Bois
Véranda	1er niveau/RDC	9.5x10.5 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.0x12.8 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.6x18.5 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	9.3x12.0 P	Céramique
Penderie (Walk-in)	2ième étage	8.4x10.7 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	21.1x9.5 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	7.3x11.7 P	Bois
Boudoir	2ième étage	9.1x8.4 P	Bois
Salle d'eau	Sous-sol	4.9x6.5 P	Époxy
Salle familiale	Sous-sol	20.3x13.1 P	Époxy
Chambre à coucher	Sous-sol	10.5x11.5 P	Époxy
Chambre à coucher	Sous-sol	10.4x7.3 P	Époxy
Rangement	Sous-sol	9.5x10.5 P	Béton
Cave/ chambre froide	Sous-sol	30.2x20.4 P	Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes à convection

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe centrale

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Autre, Détaché, Simple largeur

Appareils en location

Chauffe-eau

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Autre, Champ d'épuration, Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Paysager

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes à convection

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe centrale

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Autre, Détaché, Simple largeur

Appareils en location

Chauffe-eau

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Autre, Champ d'épuration, Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Raphaël Grondin

450-577-6222

info@raphaelgrondin.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain

218 100 $

Évaluation du bâtiment

616 900 $

Total

835 000 $

Taxes

Municipales ((2026))

4 989 $

Scolaires (2026)

547 $

Total

5 536 $

Dépenses énergétiques

Total

4 941 $