389 500$

Nouveauté

MLS: 28261604

Maison à étages à vendre - Granby

497 Rue de la Passiflore, Granby, J2H 0Z3

UNITÉ DE COIN. Maison en rangée située dans un secteur paisible et familial, idéale pour les premiers acheteurs, jeunes familles ou couples à la recherche d'un milieu de vie pratique et confortable. Elle offre 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage et une au sous-sol, une grande salle familiale ainsi qu'un vaste salon lumineux favorisant la convivialité. À l'extérieur, profitez d'une cour arrière entièrement clôturée, parfaite pour les enfants ou les animaux. À proximité des écoles, parcs, piste cyclable et des services. Une belle opportunité à découvrir, planifiez votre visite.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Lave-Vaiselle, stores, rideaux, pôles, lustres et luminaires, miroir de salle de bain, aspirateur central et accéssoires, systême d'alarme (non relié), thermopompe centrale, remise

Exclusions:

Borne de recharge

Addenda

UNITÉ DE COIN. Maison en rangée située dans un quartier dynamique, familial et recherché, offrant un espace de vie fonctionnel et bien entretenu. Avec ses 3 chambres à coucher, sa cour clôturée et son sous-sol aménagé, cette propriété représente une excellente opportunité pour une jeune famille, un couple ou des premiers acheteurs.

Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Grand salon lumineux
-Salle d'eau pratique
-Installation laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée
-Aire de vie conviviale et fonctionnelle

Étage :
-2 chambres à coucher
-Grande chambre principale
-Salle de bain complète

Sous-sol :
-Grande salle familiale
-Chambre à coucher additionnelle
-Espace polyvalent selon vos besoins

Extérieur et proximité :
-Cour arrière clôturée
-Secteur calme et familial
-Environnement idéal pour les jeunes familles
-À proximité des services, écoles, piste cyclable, garderie et parcs

Une propriété offrant confort, fonctionnalité et tranquillité dans un secteur recherché. Une visite s'impose!

* Les visites débuteront mercredi à 16h00.

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

4.91 M X 10.46 M

Année de construction

2012

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

4.91 M X 10.46 M

Année de construction

2012

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions

9.98 M X 33 M

Superficie du terrain

484 MC

Allée

Pavé uni

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

9.98 M X 33 M

Superficie du terrain

484 MC

Allée

Pavé uni

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Salon	1er niveau/RDC	14.8x12.0 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	6.2x10.1 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	8.5x11.0 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5.0x8.1 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.8x12.7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	11.0x11.0 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	5.0x14.9 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	10.9x10.7 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	14.0x21.0 P	Plancher flottant

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Salon	1er niveau/RDC	14.8x12.0 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	6.2x10.1 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	8.5x11.0 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5.0x8.1 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.8x12.7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	11.0x11.0 P	Plancher flottant
Salle de bains	2ième étage	5.0x14.9 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	10.9x10.7 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	14.0x21.0 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Efficacité énergétique

Certification Novoclimat

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Clôturé

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Efficacité énergétique

Certification Novoclimat

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Raphaël Grondin

450-577-6222

info@raphaelgrondin.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain

104 200 $

Évaluation du bâtiment

260 800 $

Total

365 000 $

Taxes

Municipales ((2026))

2 561 $

Scolaires (2026)

216 $

Total

2 777 $

Dépenses énergétiques

Total

1 587 $