899 000$
NouveautéMaison à étages à vendre - Granby
269 Rue Alexandra, Granby, J2H 1J4
TERRAIN EXCEPTIONNEL. Splendide propriété située dans un cul-de-sac de l'un des secteurs les plus recherchés de Granby, à seulement 5 minutes à pied du lac Boivin. Offrant 3 chambres à l'étage, dont une magnifique suite principale avec walk-in et salle de bain attenante avec plancher chauffant, cette demeure propose une cuisine en merisier avec comptoirs de quartz, un immense îlot, un plafond cathédrale, un vaste salon avec foyer au bois, une grande salle familiale ainsi qu'un atelier. Terrain aménagé avec système d'arrosage, garage, plusieurs rénovations importantes et un emplacement exceptionnel pour la vie de famille.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, pôle à rideaux, rideaux stores, toiles, aspirateurs et 3 kits d'accessoires sur trois étages, piscine creusée et accessoires et thermopompe piscine 2023 , ouvre porte garage, système gicleurs, borne de recharge pour véhicule électrique, micro-onde.
Exclusions:
Lave vaisselle, foyer extérieur , robot nettoyeur piscine.
TERRAIN EXCEPTIONNEL 31 494p2. Splendide propriété située dans un cul-de-sac paisible, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Granby. À seulement quelques minutes de marche du lac Boivin, cette résidence se distingue par ses vastes espaces de vie, son plafond cathédrale impressionnant, sa cuisine en merisier avec comptoirs de quartz ainsi que son terrain boisé soigneusement aménagé. Une propriété idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un emplacement de choix.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Immense salon lumineux avec foyer au bois*
-Espace supplémentaire idéal pour aménager un bureau
-Grande cuisine en merisier procurant beaucoup de rangement
-Comptoirs de quartz et grand îlot central
-Coin repas intégré à la cuisine
-Salle à manger avec plafond cathédrale
-Mur complet de portes-patio offrant une luminosité exceptionnelle
-Accès direct au garage à partir de la salle à manger
-Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse
Étage :
-3 chambres à coucher
-Grande chambre principale avec walk-in
-Salle de bain attenante avec douche et plancher chauffant
-2 chambres secondaires de bonnes dimensions
-Disposition des chambres offrant davantage d'intimité puisqu'elles ne sont pas côte à côte
-Deuxième salle de bain complète avec bain, douche indépendante et double vanité
Sous-sol :
-Grande salle familiale
-Atelier avec accès direct au garage
-Beaucoup de rangement
-Possibilité d'ajouter une chambre (ajout de fenêtre conforme)
Extérieur et proximité :
-Située dans un cul-de-sac
-Terrain boisé et intime de 31 494p2
-2 entrées de cour
-À distance de marche du lac Boivin, centre de la nature, piste cyclable et bien plus!!!
-Secteur paisible, familial et très recherché!!!
-Terrain aménagé avec système d'arrosage
-Garage double avec une section pour véhicule et une seconde aménagée en vaste espace de rangement
Rénovations :
-Toile de piscine (2018)
-Toiture (2020)
-Système d'arrosage (2020)
-Pavage d'asphalte (2021)
-Réfection d'une partie du terrassement extérieur (2021)
-Thermopompe de piscine (2023)
Et plus encore!!!
Une propriété offrant un emplacement exceptionnel, des espaces généreux et une qualité de vie recherchée. Une visite s'impose!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
TERRAIN EXCEPTIONNEL 31 494p2. Splendide propriété située dans un cul-de-sac paisible, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Granby. À seulement quelques minutes de marche du lac Boivin, cette résidence se distingue par ses vastes espaces de vie, son plafond cathédrale impressionnant, sa cuisine en merisier avec comptoirs de quartz ainsi que son terrain boisé soigneusement aménagé. Une propriété idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un emplacement de choix.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Immense salon lumineux avec foyer au bois*
-Espace supplémentaire idéal pour aménager un bureau
-Grande cuisine en merisier procurant beaucoup de rangement
-Comptoirs de quartz et grand îlot central
-Coin repas intégré à la cuisine
-Salle à manger avec plafond cathédrale
-Mur complet de portes-patio offrant une luminosité exceptionnelle
-Accès direct au garage à partir de la salle à manger
-Salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse
Étage :
-3 chambres à coucher
-Grande chambre principale avec walk-in
-Salle de bain attenante avec douche et plancher chauffant
-2 chambres secondaires de bonnes dimensions
-Disposition des chambres offrant davantage d'intimité puisqu'elles ne sont pas côte à côte
-Deuxième salle de bain complète avec bain, douche indépendante et double vanité
Sous-sol :
-Grande salle familiale
-Atelier avec accès direct au garage
-Beaucoup de rangement
-Possibilité d'ajouter une chambre (ajout de fenêtre conforme)
Extérieur et proximité :
-Située dans un cul-de-sac
-Terrain boisé et intime de 31 494p2
-2 entrées de cour
-À distance de marche du lac Boivin, centre de la nature, piste cyclable et bien plus!!!
-Secteur paisible, familial et très recherché!!!
-Terrain aménagé avec système d'arrosage
-Garage double avec une section pour véhicule et une seconde aménagée en vaste espace de rangement
Rénovations :
-Toile de piscine (2018)
-Toiture (2020)
-Système d'arrosage (2020)
-Pavage d'asphalte (2021)
-Réfection d'une partie du terrassement extérieur (2021)
-Thermopompe de piscine (2023)
Et plus encore!!!
Une propriété offrant un emplacement exceptionnel, des espaces généreux et une qualité de vie recherchée. Une visite s'impose!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions
8.29 M X 19.4 M
Année de construction
1983
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Aluminium, Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus, Autre
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
8.29 M X 19.4 M
Année de construction
1983
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Aluminium, Pierre
Sous-sol
6 pieds et plus, Autre
Type de fenêtre
Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
48.29 M X 67.76 M
Superficie du terrain
2925.9 MC
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac
Proximité
Autre, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
En pente, Plat
Particularités du terrain
Dimensions
48.29 M X 67.76 M
Superficie du terrain
2925.9 MC
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac
Proximité
Autre, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Stationnement
Extérieur, Au garage
Topographie
En pente, Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 25.4x12.1 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.4x10.2 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.6x25.4 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9.4x7.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.9x14.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.5x10.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 17.3x7.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.3x17.3 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 12.2x7.8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.1x8.0 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 20.0x24.9 P | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 11.7x24.9 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 25.4x12.1 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.4x10.2 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.6x25.4 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 9.4x7.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.9x14.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.5x10.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 17.3x7.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.3x17.3 P | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 12.2x7.8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.1x8.0 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 20.0x24.9 P | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 11.7x24.9 P | Béton |
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Appareils en location
Chauffe-eau
Piscine
Chauffée, Creusée
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Appareils en location
Chauffe-eau
Piscine
Chauffée, Creusée
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
312 700 $
Évaluation du bâtiment
430 300 $
Total
743 000 $
Taxes
Municipales ((2026))
4 674 $
Scolaires (2026)
523 $
Total
5 197 $
Dépenses énergétiques
Total
5 494 $
