369 000$
NouveautéMaison de plain-pied à vendre - Granby
89 Rue Talbot, Granby, J2G 7Y6
Bungalow soigneusement entretenu par son unique propriétaire depuis sa construction, offrant 3 chambres, une cuisine en bois de chêne, un salon lumineux et une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse. Le sous-sol propose une grande salle familiale, un atelier et une chambre froide. À l'extérieur, profitez d'une vaste cour, de deux remises et d'un abri d'auto. Située près des écoles primaires et secondaires, d'un centre commercial et de tous les services, cette propriété combine confort, entretien exemplaire et emplacement pratique. À découvrir! Idéale pour une famille souhaitant s'établir dans un secteur recherché et paisible.
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, stores, rideaux, thermopompe murale et lave-vaisselle
Exclusions:
Aucune exclusion
Bungalow soigneusement entretenu par son unique propriétaire depuis sa construction, offrant un environnement chaleureux, fonctionnel et bien aménagé. Située à proximité des écoles, des commerces et de tous les services essentiels, cette propriété représente une excellente opportunité pour une famille ou des acheteurs à la recherche d'une maison ayant bénéficié d'un entretien constant au fil des ans.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Un seul propriétaire depuis la construction
-3 chambres à coucher
-Salon lumineux grâce à une belle fenestration
-Cuisine avec armoires en bois de chêne
-Salle de bain complète avec bain-douche
-Installation laveuse-sécheuse intégrée à la salle de bain
Sous-sol :
-Grande salle familiale
-Atelier offrant un excellent espace de bricolage ou de rangement
-Espaces polyvalents selon vos besoins
-Chambre froide
Extérieur et proximité :
-Grande cour arrière
-2 remises offrant beaucoup de rangement
-Abri d'auto
-Secteur pratique et recherché
-À proximité d'un centre commercial
-Près des écoles primaires et secondaires
-Accès rapide aux principaux services
* Les visites débuteront le 8 juillet 2026. Les deux vendeurs sont à l'hôpital donc svp prévoir un délai de réponse de 48h pour vos offres.
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé
Une propriété offrant un excellent potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une maison bien entretenue dans un secteur pratique. Une visite s'impose!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Bungalow soigneusement entretenu par son unique propriétaire depuis sa construction, offrant un environnement chaleureux, fonctionnel et bien aménagé. Située à proximité des écoles, des commerces et de tous les services essentiels, cette propriété représente une excellente opportunité pour une famille ou des acheteurs à la recherche d'une maison ayant bénéficié d'un entretien constant au fil des ans.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-Un seul propriétaire depuis la construction
-3 chambres à coucher
-Salon lumineux grâce à une belle fenestration
-Cuisine avec armoires en bois de chêne
-Salle de bain complète avec bain-douche
-Installation laveuse-sécheuse intégrée à la salle de bain
Sous-sol :
-Grande salle familiale
-Atelier offrant un excellent espace de bricolage ou de rangement
-Espaces polyvalents selon vos besoins
-Chambre froide
Extérieur et proximité :
-Grande cour arrière
-2 remises offrant beaucoup de rangement
-Abri d'auto
-Secteur pratique et recherché
-À proximité d'un centre commercial
-Près des écoles primaires et secondaires
-Accès rapide aux principaux services
* Les visites débuteront le 8 juillet 2026. Les deux vendeurs sont à l'hôpital donc svp prévoir un délai de réponse de 48h pour vos offres.
* Un nouveau certificat de localisation a été commandé
Une propriété offrant un excellent potentiel, idéale pour ceux qui recherchent une maison bien entretenue dans un secteur pratique. Une visite s'impose!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Année de construction
1971
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Année de construction
1971
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
75 P X 100 P
Superficie du terrain
7500 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autre, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
À l'abri, Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
75 P X 100 P
Superficie du terrain
7500 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autre, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
À l'abri, Extérieur
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.2x11.4 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.1x11.4 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.1x11.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.8x8.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.1x11.3 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.6x8.0 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.6x11.3 P | Parqueterie |
| Salle familiale | Sous-sol | 38.0x10.5 P | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 25.0x11.4 P | Plancher flottant |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 5.9x8.4 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.2x11.4 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.1x11.4 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.1x11.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.8x8.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.1x11.3 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.6x8.0 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.6x11.3 P | Parqueterie |
| Salle familiale | Sous-sol | 38.0x10.5 P | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 25.0x11.4 P | Plancher flottant |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 5.9x8.4 P | Béton |
Abri d'auto
Attaché
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Poêle à bois
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Abri d'auto
Attaché
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Poêle à bois
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
137 600 $
Évaluation du bâtiment
173 400 $
Total
311 000 $
Taxes
Municipales ((2025))
2 194 $
Scolaires (2026)
193 $
Total
2 387 $
