849 000$

Nouveauté

MLS: 9526974

Maison à paliers multiples à vendre - Granby

254 Rue Alexandra, Granby, J2H 1K3

Splendide propriété aux finitions haut de gamme offrant un style raffiné et une luminosité exceptionnelle. Plafonds cathédrale, cuisine en merisier au goût du jour, coin repas avec plancher chauffant et grand salon avec foyer bois ou électrique. À l'étage, 3 chambres spacieuses dont 2 avec chacunes leurs salles de bain attenantes. Une suite des maîtres remarquable avec son toit cathédrale et salle de bain complète attenante.Sous-sol polyvalent avec atelier et salle familiale. Garage chauffé et piscine creusée. Une propriété élégante et complète où confort et qualité sont au rendez-vous.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 2 Salle de bain 2 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Réfrigérateur subzero, cuisinière au gaz Thermador, lave vaisselle, luminaires, habillage de fenêtres, thermopompe piscine et accessoires, cave à vin, moteur porte garage, aspirateur central et accessoires

Exclusions:

Meubles extérieur et gazebo, cabanon extérieur en plastique

Addenda

Splendide propriété aux finitions haut de gamme et au goût raffiné, offrant des espaces lumineux, une architecture élégante et un confort absolu. Cette maison se distingue par ses volumes impressionnants, ses plafonds cathédrale et son aménagement pensé pour une qualité de vie supérieure.

Intérieur :

Rez-de-chaussée :
-Grand salon avec foyer pouvant être utilisé au bois ou électrique
-Salle à manger indépendante, parfaite pour recevoir
-Coin repas entouré de fenêtres avec vue sur la cour et plancher en céramique chauffante
-Cuisine au goût du jour avec armoires en bois de merisier et superbe plancher en tuile
-Salle d'eau
-Salle de lavage indépendante

Étage :
-Immense chambre des maîtres avec plafond cathédrale
-Salle de bain attenante à la chambre principale avec bain, douche séparée, double vanité et foyer électrique
-Deuxième très grande chambre avec plafond cathédrale
-Salle de bain attenante avec bain, douche et double vanité
-Troisième chambre
-Espace bureau ouvert
-Fenestration abondante offrant une luminosité exceptionnelle

Sous-sol :
-Grande salle familiale polyvalente
-Deuxième salon offrant plusieurs possibilités
-Atelier spacieux idéal pour les projets
-Salle d'eau supplémentaire

Extérieur et proximité :
-Garage attaché et chauffé
-Piscine creusée et chauffée
-Cour aménagée idéale pour profiter de l'été
- À seulement 2 coins de rue du Lac Boivin
- À distance de marche de la piste cyclable, centre de la nature, restaurants et autres

Une propriété unique alliant élégance, confort et fonctionnalité. Une visite vous charmera à coup sûr!

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

41 P X 45 P

Année de construction

1985

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Tôle

Particularités du bâtiment

Dimensions

41 P X 45 P

Année de construction

1985

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Tôle

Particularités du terrain

Dimensions

65 P X 103 P

Superficie du terrain

6664 PC

Allée

Pavé uni

Proximité

Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

65 P X 103 P

Superficie du terrain

6664 PC

Allée

Pavé uni

Proximité

Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	10.1x6.4 P	Céramique
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	5.7x5.0 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4.1x5.8 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.7x11.6 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	22.9x18.4 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12.9x15.0 P	Tuiles
Coin repas	1er niveau/RDC	15.7x10.7 P	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	5.3x8.5 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.6x16.0 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	26.1x5.9 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	22.5x14.2 P	Bois
Penderie (Walk-in)	2ième étage	10.7x7.9 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	15.1x10.2 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	10.7x12.3 P	Bois
Bureau à domicile	2ième étage	12.3x10.1 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	22.0x13.6 P	Plancher flottant
Cave à vin	Sous-sol	9.10x9.7 P	Céramique
Salle d'eau	Sous-sol	7.2x3.7 P	Céramique
Atelier	Sous-sol	18.4x12.7 P	Béton
Salon	Sous-sol	14.7x10.7 P	Plancher flottant

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	10.1x6.4 P	Céramique
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	5.7x5.0 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4.1x5.8 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.7x11.6 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	22.9x18.4 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12.9x15.0 P	Tuiles
Coin repas	1er niveau/RDC	15.7x10.7 P	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	5.3x8.5 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	11.6x16.0 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	26.1x5.9 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	22.5x14.2 P	Bois
Penderie (Walk-in)	2ième étage	10.7x7.9 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	15.1x10.2 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	10.7x12.3 P	Bois
Bureau à domicile	2ième étage	12.3x10.1 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	22.0x13.6 P	Plancher flottant
Cave à vin	Sous-sol	9.10x9.7 P	Céramique
Salle d'eau	Sous-sol	7.2x3.7 P	Céramique
Atelier	Sous-sol	18.4x12.7 P	Béton
Salon	Sous-sol	14.7x10.7 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes à convection

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité, Propane

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Cour privée, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale

Foyers-poêles

Autre, Foyer au bois

Garage

Attaché, Simple largeur

Appareils en location

Système d'alarme

Piscine

Chauffée, Creusée

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Autre, Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes à convection

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité, Propane

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Cour privée, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale

Foyers-poêles

Autre, Foyer au bois

Garage

Attaché, Simple largeur

Appareils en location

Système d'alarme

Piscine

Chauffée, Creusée

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Autre, Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Raphaël Grondin

450-577-6222

info@raphaelgrondin.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain

127 600 $

Évaluation du bâtiment

537 400 $

Total

665 000 $

Taxes

Municipales ((2026))

4 238 $

Scolaires (2026)

412 $

Total

4 650 $

Dépenses énergétiques

Total

569 $