Vendu
Maison de plain-pied à vendre - Granby
53 Rue Gannon, Granby, J2H 1C1
Possibilité de 4 chambres. Charmant bungalow situé dans un quartier paisible et familial, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Cette propriété propose 3 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine au goût du jour ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol aménagé comprend une grande salle familiale, un atelier pratique et une salle de bain supplémentaire, ajoutant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, profitez d'une grande cour intime avec vaste patio et piscine hors terre chauffée, parfaite pour l'été. Une belle opportunité à découvrir!
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Stores, lustre et luminaires, Mirroir de la salle de bain, tablettes vissées au mur, thermopompe, Piscine et accéssoires, Remise
Exclusions:
Lave-Vaiselle, meuble de jardin, BBQ
Possibilité de 4 chambres. Charmante propriété de type bungalow située dans un quartier paisible, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Offrant 3 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine au goût du jour et une grande cour intime avec piscine chauffée, cette propriété saura vous séduire par ses espaces fonctionnels et son ambiance accueillante.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Cuisine au goût du jour fonctionnelle et conviviale
-Salle de bain complète
-Aire de vie lumineuse et chaleureuse
Sous-sol :
-Grande salle familiale aménagée avec possibilité d'une 4e chambre
-Salle de bain pratique
-Atelier idéal pour rangement ou bricolage
-Espace polyvalent selon vos besoins
Extérieur et proximité :
-Grande cour intime
-Grand patio parfait pour recevoir
-Piscine hors terre chauffée
-Secteur paisible et familial
Une propriété bien entretenue offrant espace et confort dans un environnement agréable. Une visite vous convaincra !
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Possibilité de 4 chambres. Charmante propriété de type bungalow située dans un quartier paisible, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Offrant 3 chambres au rez-de-chaussée, une cuisine au goût du jour et une grande cour intime avec piscine chauffée, cette propriété saura vous séduire par ses espaces fonctionnels et son ambiance accueillante.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Cuisine au goût du jour fonctionnelle et conviviale
-Salle de bain complète
-Aire de vie lumineuse et chaleureuse
Sous-sol :
-Grande salle familiale aménagée avec possibilité d'une 4e chambre
-Salle de bain pratique
-Atelier idéal pour rangement ou bricolage
-Espace polyvalent selon vos besoins
Extérieur et proximité :
-Grande cour intime
-Grand patio parfait pour recevoir
-Piscine hors terre chauffée
-Secteur paisible et familial
Une propriété bien entretenue offrant espace et confort dans un environnement agréable. Une visite vous convaincra !
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions
13.11 M X 8.57 M
Année de construction
1978
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
13.11 M X 8.57 M
Année de construction
1978
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
20.42 M X 33.53 M
Superficie du terrain
684.6 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
Particularités du terrain
Dimensions
20.42 M X 33.53 M
Superficie du terrain
684.6 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Topographie
Plat
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.4x11.1 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.1x12.3 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.9x14.0 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.0x14.1 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.8x10.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.1x11.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.5x11.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.4x11.9 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 40.5x12.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.1x6.5 P | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 21.5x12.1 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.4x11.1 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.1x12.3 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.9x14.0 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.0x14.1 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.8x10.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.1x11.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.5x11.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.4x11.9 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 40.5x12.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.1x6.5 P | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 21.5x12.1 P | Béton |
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Piscine
Chauffée, Hors-terre
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale
Foyers-poêles
Foyer au bois
Piscine
Chauffée, Hors-terre
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
Évaluation du terrain
136 000 $
Évaluation du bâtiment
291 000 $
Total
427 000 $
Taxes
Municipales ((2026))
2 909 $
Scolaires (2026)
244 $
Total
3 153 $
Dépenses énergétiques
Total
4 293 $
