1 799 000$
Maison de plain-pied à vendre - Roxton Pond
1532 Route 139, Roxton Pond, J0E 1Z0
Propriété exceptionnelle de 58,7 acres idéale pour cohabitation familiale ou projets divers. Trois habitations : maison principale (potentiel de 5 chambres), seconde maison rénovée (3 chambres) et chalet 3 ½. Terrain aménagé avec érablière, étang baignable, trou de golf, terrain de tennis, grange 5 boxes, pâturages, garage double isolé et sentiers clôturés. Plusieurs bâtiments accessoires pour vos besoins. Un domaine rare aux multiples possibilités!
Caractéristiques de la propriété
5 Chambres 3 Salle de bain 2 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaire, stores, rideaux, foyers et poêles au bois (inclusions à valider entre les parties)Exclusions:
Petit Gazebo, conteneur blanc, tous la machineries sur le terrain, effets personnels des 3 maisons.Propriété unique -- Domaine de 58,7 acres entretenu avec soin.
Potentiel pour développer une cabane à sucre avec plusieurs érables sur le terrain. Profitez d'un bâtiment principal offrant un potentiel de 5 chambres, d'un second bâtiment présentement loué à la fille du vendeur, récemment rénové, offrant 3 chambres à coucher, ainsi que d'un troisième chalet considéré comme un 3 1/2. Cette propriété a beaucoup à offrir et est idéale pour une famille souhaitant cohabiter sur le même terrain. Profitez de cette rare occasion, idéale pour des projets personnels, récréatifs ou agricoles.
Maison principale :
- Cuisine et salle à manger avec plafond cathédrale en bois
- Potentiel de 5 chambres à coucher selon les restrictions de la fosse
- Grand agrandissement offrant une très grande salle familiale et un accès à la cour arrière
- Chambre principale avec balcon et salle de bain attenante
- Beaucoup de potentiel et de superficie selon vos projets
Maison B :
- Style chalet en bois
- Offre une cuisinette, une chambre ainsi qu'un espace salon et rangement
- Grand balcon autour de la maison
Maison C :
- Cette maison a subi plusieurs rénovations au fil du temps
- 3 chambres à coucher avec belle fenestration
- Salle familiale au 2e étage avec porte-patio menant à un balcon
- 2 salles de bains complètement rénovées
- Grande chambre des maîtres avec grande fenêtre et porte-patio
- Cuisine au goût du jour et aire de vie conviviale au rez-de-chaussée
Extérieur :
- Belle plantation de pins (voir photos aériennes)
- Sentiers dégagés et clôture autour de tout le terrain
- Étang naturel pour se baigner, trou de golf aménagé
- Grange avec 5 boxes (installations incluses)
- Enclos avec 2 pâturages
- Grand garage double isolé
- Plusieurs bâtiments accessoires pour vos véhicules récréatifs ou autres
- Terrain de tennis
Informations supplémentaires :
- Prendre note que les bâtiments sont en tolérance avec la Ville de Roxton Pond selon les informations reçues, et qu'ils possèdent 3 comptes de taxes différents (l'acheteur devra s'assurer de l'usage qu'il souhaite en faire)
- Les 2 fosses septiques sont vidées par la ville tous les deux ans, et ce service est inclus dans le compte de taxes
- Le nombre de chambres sur la fiche est basé sur le potentiel selon l'espace, mais peut être limité par les installations septiques (voir DV)
- Un certificat de localisation est en commande et portera uniquement sur la portion comprenant les bâtiments et accessoires (sup terrain selon ville)
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Propriété unique -- Domaine de 58,7 acres entretenu avec soin.
Potentiel pour développer une cabane à sucre avec plusieurs érables sur le terrain. Profitez d'un bâtiment principal offrant un potentiel de 5 chambres, d'un second bâtiment présentement loué à la fille du vendeur, récemment rénové, offrant 3 chambres à coucher, ainsi que d'un troisième chalet considéré comme un 3 1/2. Cette propriété a beaucoup à offrir et est idéale pour une famille souhaitant cohabiter sur le même terrain. Profitez de cette rare occasion, idéale pour des projets personnels, récréatifs ou agricoles.
Maison principale :
- Cuisine et salle à manger avec plafond cathédrale en bois
- Potentiel de 5 chambres à coucher selon les restrictions de la fosse
- Grand agrandissement offrant une très grande salle familiale et un accès à la cour arrière
- Chambre principale avec balcon et salle de bain attenante
- Beaucoup de potentiel et de superficie selon vos projets
Maison B :
- Style chalet en bois
- Offre une cuisinette, une chambre ainsi qu'un espace salon et rangement
- Grand balcon autour de la maison
Maison C :
- Cette maison a subi plusieurs rénovations au fil du temps
- 3 chambres à coucher avec belle fenestration
- Salle familiale au 2e étage avec porte-patio menant à un balcon
- 2 salles de bains complètement rénovées
- Grande chambre des maîtres avec grande fenêtre et porte-patio
- Cuisine au goût du jour et aire de vie conviviale au rez-de-chaussée
Extérieur :
- Belle plantation de pins (voir photos aériennes)
- Sentiers dégagés et clôture autour de tout le terrain
- Étang naturel pour se baigner, trou de golf aménagé
- Grange avec 5 boxes (installations incluses)
- Enclos avec 2 pâturages
- Grand garage double isolé
- Plusieurs bâtiments accessoires pour vos véhicules récréatifs ou autres
- Terrain de tennis
Informations supplémentaires :
- Prendre note que les bâtiments sont en tolérance avec la Ville de Roxton Pond selon les informations reçues, et qu'ils possèdent 3 comptes de taxes différents (l'acheteur devra s'assurer de l'usage qu'il souhaite en faire)
- Les 2 fosses septiques sont vidées par la ville tous les deux ans, et ce service est inclus dans le compte de taxes
- Le nombre de chambres sur la fiche est basé sur le potentiel selon l'espace, mais peut être limité par les installations septiques (voir DV)
- Un certificat de localisation est en commande et portera uniquement sur la portion comprenant les bâtiments et accessoires (sup terrain selon ville)
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Année de construction
N.D.
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé, Bloc de béton
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Membrane élastomère, Tôle
Particularités du bâtiment
Année de construction
N.D.
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé, Bloc de béton
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle
Toiture
Membrane élastomère, Tôle
Superficie du terrain
58.7 AC
Allée
Non pavée
Particularités
Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Intergénération
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Stationnement
À l'abri, Au garage
Particularités du terrain
Superficie du terrain
58.7 AC
Allée
Non pavée
Particularités
Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Bordé par l'eau, Intergénération
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Stationnement
À l'abri, Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.6x8.9 P | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 10.1x12.9 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.4x10.6 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.9x13.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.9x9.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.7x12.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.8x12.5 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 13.4x13.6 P | Bois |
| Salle d'eau | 2ième étage | 5.2x4.8 P | Céramique |
| Salle de jeux | 2ième étage | 11.5x10.4 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 23.0x11.1 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 7.3x4.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.6x5.1 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 17.8x12.8 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.4x13.3 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.9x13.9 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.5x6.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 22.4x24.7 P | Béton |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.4x8.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.7x11.4 P | Bois |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 12.6x12.0 P | Bois |
| Salle d'eau | 2ième étage | 5.5x7.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.4x9.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.6x10.1 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.9x25.0 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.5x9.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.3x9.8 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.6x22.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 13.0x15.1 P | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 6.3x12.6 P | Béton |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 6.2x5.2 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 6.6x8.9 P | Céramique |
| Autre | 1er niveau/RDC | 10.1x12.9 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.4x10.6 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.9x13.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.9x9.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.7x12.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.8x12.5 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 13.4x13.6 P | Bois |
| Salle d'eau | 2ième étage | 5.2x4.8 P | Céramique |
| Salle de jeux | 2ième étage | 11.5x10.4 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 23.0x11.1 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 7.3x4.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.6x5.1 P | Céramique |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 17.8x12.8 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.4x13.3 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.9x13.9 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.5x6.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 22.4x24.7 P | Béton |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.4x8.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.7x11.4 P | Bois |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 12.6x12.0 P | Bois |
| Salle d'eau | 2ième étage | 5.5x7.0 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.4x9.8 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.6x10.1 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.9x25.0 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 4.5x9.7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.3x9.8 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.6x22.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 13.0x15.1 P | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 6.3x12.6 P | Béton |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 6.2x5.2 P | Béton |
Abri d'auto
Détaché
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Double largeur ou plus
Piscine
Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Vue
Autre
Zonage
Agricole, Résidentiel
Caractéristiques
Abri d'auto
Détaché
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée
Foyers-poêles
Poêle à bois
Garage
Double largeur ou plus
Piscine
Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Vue
Autre
Zonage
Agricole, Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
460 200 $
Évaluation du bâtiment
417 900 $
Total
878 100 $
Taxes
Municipales ((2025))
5 512 $
Scolaires (2025)
644 $
Total
6 156 $
