Vendu

MLS: 11123848

Appartement à vendre - Frelighsburg

103-50 Rue Principale, Frelighsburg, J0J 1C0

Magnifique condo dans un secteur paisible ! Cuisine avec grand îlot en thermoplastique (4 places) et beaucoup de rangement. Aire ouverte avec salon et salle à manger lumineux. Deux chambres, salle de bain avec bain indépendant, salle d'eau avec laveuse-sécheuse. Immense patio parfait pour relaxer entre amis ou en famille. Calme assuré -- avec en prime, le doux bruit de la chute de la rivière. À distance de marche d'un café, un marché de fruits et légumes. Coup de coeur assuré !

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Luminaires, rideaux, pôles, ventilateur plafonds, thermopompe, pharmacie au dessus de la toilette

Exclusions:

Bac de jardin de la terrasse

Addenda

Superbe condo situé dans un secteur paisible et recherché !
Profitez d'un espace de vie à aire ouverte lumineux comprenant une cuisine fonctionnelle avec grand îlot en thermoplastique offrant 4 places assises et beaucoup de rangement. La salle à manger et le salon se fondent harmonieusement pour un quotidien convivial. Deux chambres avec garde-robe, une salle de bain avec bain indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse complètent l'intérieur. À l'extérieur, un immense patio vous invite à la détente entre amis ou en famille, dans une ambiance où le calme prédomine -- vous pourrez même y entendre le doux bruit de la chute de la rivière. Un véritable havre de paix !

Rez-de-chaussée :

-Cuisine avec beaucoup de rangement et îlot en thermoplastique pouvant accueillir 4 personnes assises
-Salle à manger à aire ouverte
-Salon lumineux avec vue sur le patio et foyer au gaz naturel
-Salle de bain avec bain indépendant
-Deux chambres à coucher avec garde-robe
-Salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse

Extérieur et proximité :

-Patio parfait pour des moments entre amis et en famille
-Terrain boisé offrant une grande intimité
-Espace pour feux de camp
-Deux stationnements
-Rangement extérieur
-À proximité d'une école primaire, de pistes cyclables, d'un parc, d'un café, de commerces, d'un marché de fruits et légumes, de vignobles, à 20 minutes de Cowansville et à 10 minutes de Dunham

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

27.8 P X 35.6 P

Superficie habitable

1093.6 PC

Année de construction

1879

Fenêtres

Bois

Revêtements

Brique

Type de fenêtre

Guillotine

Particularités du bâtiment

Dimensions

27.8 P X 35.6 P

Superficie habitable

1093.6 PC

Année de construction

1879

Fenêtres

Bois

Revêtements

Brique

Type de fenêtre

Guillotine

Particularités du terrain

Allée

Asphalte

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire

Stationnement

Extérieur

Topographie

En pente

Particularités du terrain

Allée

Asphalte

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire

Stationnement

Extérieur

Topographie

En pente

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Cuisine	1er niveau/RDC	13.1x9.3 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	9.6x8.3 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	12.5x5.6 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10.1x13.0 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.0x9.5 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	14.3x14.7 P	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	8.9x8.6 P	Céramique

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Cuisine	1er niveau/RDC	13.1x9.3 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	9.6x8.3 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	12.5x5.6 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10.1x13.0 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.0x9.5 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	14.3x14.7 P	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	8.9x8.6 P	Céramique

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Patio

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Thermopompe murale

Facilité d'accès

Ascenseur

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Aires communes, Cour

Système d'égouts

Municipal

Vue

Autre

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Patio

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Thermopompe murale

Facilité d'accès

Ascenseur

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Aires communes, Cour

Système d'égouts

Municipal

Vue

Autre

Zonage

Résidentiel

Raphaël Grondin

450-577-6222

info@raphaelgrondin.com

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

27 000 $

Évaluation du bâtiment

310 700 $

Total

337 700 $

Taxes

Municipales ((2025))

2 785 $

Scolaires (2025)

219 $

Total

3 004 $

Dépenses énergétiques

Total

820 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété

2 688 $

Total

2 688 $