414 900$
Duplex à vendre - Granby
380 - 382 Rue Racine, Granby, J2G 3B8
Ce duplex, idéal pour un propriétaire-occupant, comprend deux logements : un 3 ½ à l'étage et un grand 4 ½ au rez-de-chaussée. La propriété offre deux places de stationnement, une pour chaque logement, une remise et une piscine hors terre. Chaque logement dispose de ses propres installations laveuse-sécheuse, d'un balcon et d'une remise au sous-sol. Le rez-de-chaussée sera disponible en juillet 2025, idéal pour un propriétaire-occupant ou une location à un nouveau tarif. Situé au coeur de Granby, près de toutes les commodités, ce duplex est une vraie perle!
Caractéristiques de la propriété
1 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Aucune inclusionExclusions:
Effets personnels des locatairesCe duplex est idéal pour un propriétaire-occupant! Il est composé de deux logements : un 3 ½ à l'étage et un grand 4 ½ au rez-de-chaussée. La propriété offre également deux places de stationnement , une pour chaque logement , une remise, ainsi qu'une piscine hors terre. Chaque logement dispose de ses propres installations pour laveuse et sécheuse. Les locataires bénéficient d'un balcon et d'une remise au sous-sol. Le logement du rez-de-chaussée sera disponible à partir de juillet 2025, ce qui est parfait pour un propriétaire-occupant ou pour une location à un nouveau tarif. Situé en plein coeur de Granby, à proximité de toutes les commodités, ce duplex est une véritable perle!
380: Grand 3 ½ 780$/ Mois et sera à 825$ à compter de juillet 2025.
382 : Grand 4 ½ 1 275$/ Mois, locataire quitte pour le 1 juillet 2025, possibilité de maximiser les revenus ou d'être propriétaire occupant. *Il y aura des réparations à prévoir pour la piscine hors terre dont la pompe et l'écumoire.*
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Ce duplex est idéal pour un propriétaire-occupant! Il est composé de deux logements : un 3 ½ à l'étage et un grand 4 ½ au rez-de-chaussée. La propriété offre également deux places de stationnement , une pour chaque logement , une remise, ainsi qu'une piscine hors terre. Chaque logement dispose de ses propres installations pour laveuse et sécheuse. Les locataires bénéficient d'un balcon et d'une remise au sous-sol. Le logement du rez-de-chaussée sera disponible à partir de juillet 2025, ce qui est parfait pour un propriétaire-occupant ou pour une location à un nouveau tarif. Situé en plein coeur de Granby, à proximité de toutes les commodités, ce duplex est une véritable perle!
380: Grand 3 ½ 780$/ Mois et sera à 825$ à compter de juillet 2025.
382 : Grand 4 ½ 1 275$/ Mois, locataire quitte pour le 1 juillet 2025, possibilité de maximiser les revenus ou d'être propriétaire occupant. *Il y aura des réparations à prévoir pour la piscine hors terre dont la pompe et l'écumoire.*
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions
24.9 P X 30.7 P
Année de construction
1947
Fenêtres
Aluminium, PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre
Toiture
Membrane élastomère
Particularités du bâtiment
Dimensions
24.9 P X 30.7 P
Année de construction
1947
Fenêtres
Aluminium, PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Type de fenêtre
Coulissante, Guillotine, Porte-fenêtre
Toiture
Membrane élastomère
Dimensions
50 P X 126.3 P
Superficie du terrain
6240.9 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Dimensions
50 P X 126.3 P
Superficie du terrain
6240.9 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
Extérieur
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 2ième étage | 9.2x22.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.2x7.9 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 12.2x13.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10.1x14.6 P | Plancher flottant |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 15.5x5.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.2x15.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.4x7.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.9x9.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.5x5.1 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.5x9.1 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 2ième étage | 9.2x22.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.2x7.9 P | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 12.2x13.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 10.1x14.6 P | Plancher flottant |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 15.5x5.5 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.2x15.5 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.4x7.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 10.9x9.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.5x5.1 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.5x9.1 P | Céramique |
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
122 500 $
Évaluation du bâtiment
204 500 $
Total
327 000 $
Taxes
Municipales ((2025))
2 785 $
Scolaires (2025)
127 $
Total
2 912 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
23 700 $
Total
23 700 $
