695 000$

MLS: 13388534

Triplex à vendre - Orford

7621 Route 220, Orford, J1X 6L3

Triplex avec 2 unités libre pour l'acheteur: un charmant loft, un lumineux 4½ et un vaste 8½, idéal pour propriétaires occupants ou investisseurs. Vous serez séduit par la vue imprenable et le terrain boisé qui entourent la propriété, créant une ambiance paisible et privée. Situé dans un secteur recherché avec accès à un quai pour bateau, c'est un véritable paradis pour les amateurs de plein air. À seulement 25 km des attraits touristiques de Magog et Sherbrooke, à proximité du parc national du Mont-Orford, et à seulement 5 km de l'entrée du Mont Chauve, du camping et de la plage Fraser. Randonnées, nature et détente sont au rendez-vous !

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Aucune inclusion

Exclusions:

Effet personnel des locataires

Addenda

Ce magnifique immeuble comprend trois unités: un charmant loft, un lumineux 4½ et un vaste 8½, idéal pour propriétaires occupants ou investisseurs. Vous serez séduit par la vue imprenable et le terrain boisé qui entourent la propriété, créant une ambiance paisible et privée. Situé dans un secteur recherché avec accès à un quai pour bateau, c'est un véritable paradis pour les amateurs de plein air. À seulement 25 km des attraits touristiques de Magog et Sherbrooke, à proximité du parc national du Mont-Orford, et à seulement 5 km de l'entrée du Mont Chauve, du camping et de la plage Fraser. Randonnées, nature et détente sont au rendez-vous ! Une opportunité rare à ne pas manquer.

Logement A -- sur 3 étages (LIBRE IMMÉDIATEMENT)
Rez-de-chaussée :
-Salon avec vue sur l'eau et accès au grand balcon
-Bureau à aire ouverte
-Salle à manger
-Cuisine avec garde-manger
-Salle de bain
Étage :
-Deux chambres avec garde-robe
-Chambre principale avec grande porte-patio et garde-robe double
-Salle de bain avec douche, attenante à la chambre principale
Sous-sol :
-Installation laveuse-sécheuse
-Salle familiale
-Accès au garage
-Espace de rangement

Logement B
Rez-de-chaussée :
-Cuisine avec rangement
-Salle à manger à aire ouverte
-Salon avec vue sur le lac
-Salle d'eau pratique
-Chambre avec garde-robe
Sous-sol :
-Entrée avec solarium
-Salle familiale avec poêle à bois à combustion lente
-Garde-robe en cèdre
-Salle de lavage avec douche
-Salle d'eau

Logement C -- Loft (LIBRE LE 1 JUILLET 2025)
-Cuisine avec rangement
-Salle à manger
-Salon lumineux avec vue sur le lac
-Salle de bain
-Salle de lavage
-Rangement pratique
-Chambre en mezzanine

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

11.88 M X 11.85 M

Année de construction

1975

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

11.88 M X 11.85 M

Année de construction

1975

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions

24.38 M X 42.67 M

Superficie du terrain

995.8 MC

Allée

Non pavée

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

En pente

Particularités du terrain

Dimensions

24.38 M X 42.67 M

Superficie du terrain

995.8 MC

Allée

Non pavée

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

En pente

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Salon	1er niveau/RDC	10.4x17.4 P	Bois
Bureau à domicile	1er niveau/RDC	8.1x7.4 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	7.1x12.7 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	18.9x6.2 P	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	14.0x9.0 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	7.9x9.4 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.6x11.3 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	3.9x8.5 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	8.6x12.8 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	19.1x17.0 P	Bois
Rangement	Sous-sol	7.8x5.9 P	Bois
Cuisine	2ième étage	8.4x12.9 P	Bois
Salle à manger	2ième étage	11.0x9.3 P	Bois
Salon	2ième étage	17.8x14.3 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	8.2x12.2 P	Bois
Salle d'eau	2ième étage	3.0x5.3 P	Bois
Solarium	1er niveau/RDC	16.5x7.8 P	Béton
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	6.9x3.8 P	Bois
Salle de lavage	1er niveau/RDC	11.8x4.9 P	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	7.3x3.6 P	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	5.0x5.2 P	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	5.9x12.3 P	Céramique
Rangement	1er niveau/RDC	5.1x6.7 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	9.3x16.6 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	8.6x15.0 P	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	17.5x10.3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.8x10.6 P	Plancher flottant

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Salon	1er niveau/RDC	10.4x17.4 P	Bois
Bureau à domicile	1er niveau/RDC	8.1x7.4 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	7.1x12.7 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	18.9x6.2 P	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	14.0x9.0 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	7.9x9.4 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.6x11.3 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	3.9x8.5 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	8.6x12.8 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	19.1x17.0 P	Bois
Rangement	Sous-sol	7.8x5.9 P	Bois
Cuisine	2ième étage	8.4x12.9 P	Bois
Salle à manger	2ième étage	11.0x9.3 P	Bois
Salon	2ième étage	17.8x14.3 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	8.2x12.2 P	Bois
Salle d'eau	2ième étage	3.0x5.3 P	Bois
Solarium	1er niveau/RDC	16.5x7.8 P	Béton
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	6.9x3.8 P	Bois
Salle de lavage	1er niveau/RDC	11.8x4.9 P	Bois
Salle d'eau	1er niveau/RDC	7.3x3.6 P	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	5.0x5.2 P	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	5.9x12.3 P	Céramique
Rangement	1er niveau/RDC	5.1x6.7 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	9.3x16.6 P	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	8.6x15.0 P	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	17.5x10.3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.8x10.6 P	Plancher flottant

Caractéristiques

Armoires

Bois, Mélamine

Approvisionnement en eau

Municipalité, Autre

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Autre, Poêle à bois

Garage

Attaché, Double largeur ou plus

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Vue

Sur l'eau

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Armoires

Bois, Mélamine

Approvisionnement en eau

Municipalité, Autre

Énergie pour le chauffage

Électricité

Foyers-poêles

Autre, Poêle à bois

Garage

Attaché, Double largeur ou plus

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Vue

Sur l'eau

Zonage

Résidentiel

Raphaël Grondin

450-577-6222

info@raphaelgrondin.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

80 700 $

Évaluation du bâtiment

453 800 $

Total

534 500 $

Taxes

Municipales ((2025))

2 701 $

Scolaires (2025)

323 $

Total

3 024 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels

48 000 $

Total

48 000 $