869 000$

Nouveauté

MLS: 15366191

Maison à étages à vendre - Shefford

60 Rue Ménard, Shefford, J2M 1Z3

Nichée au coeur de la nature, cette magnifique propriété offre tranquillité et intimité sans voisin arrière. Avec 3 chambres (possibilité de plus), un grand bureau, un espace de vie ouvert et lumineux, et une toilette à chaque étage, le confort est assuré. À l'extérieur, profitez de 2 garages et d'un solarium avec spa. L'endroit idéal pour les amoureux de nature recherchant sérénité et confort moderne. À proximité de plusieurs parc, Shefford le secteur recherché en Estrie. Venez vite la visiter!

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Plaque cuisson, four encastré, réfrigérateur, ensemble complet du cinéma maison du sous-sol, stores, rideaux, pôles, luminaires, ventilateur plafond, moteur garage, spa (non fonctionnel), gazebo arrière

Exclusions:

Aucune exclusion

Addenda

Découvrez cette propriété d'exception nichée au coeur d'un écrin de verdure montagnard. Cette demeure à couper le souffle vous offre un cadre de vie privilégié, entourée d'arbres majestueux et sans aucun voisin à l'arrière, garantissant une intimité totale et une tranquillité incomparable. Conçue pour les amoureux de nature en quête de sérénité, cette résidence spacieuse dévoile 3 chambres confortables, un vaste bureau idéal pour télétravailler face à un panorama inspirant, et des espaces de vie chaleureux. Le salon à concept ouvert se fond harmonieusement avec la cuisine équipée d'un îlot central convivial et une salle à manger baignée de lumière naturelle. Ne manquez pas le ravissant coin lecture, véritable havre de paix inondé de soleil, offrant une vue apaisante sur le patio. Pour un confort optimal, chaque étage dispose de sa propre toilette, éliminant tout désagrément au quotidien. À l'extérieur, deux garages avec portes automatisées facilitent votre quotidien, tandis que le solarium abritant un spa privé vous invite à des moments de pure détente après vos escapades en nature. Cette propriété rare représente l'équilibre parfait entre connexion à la nature et confort moderne.Venez vite la visiter!

Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée fermé avec grand garde-robe
-Cuisine en bois avec îlot et beaucoup de rangement -Salle à manger baignée de soleil
-Salon à aire ouverte
- Accès au garage attaché
-Espace lecture/dinette arrière avec vue sur la foret et accès extérieur inondé de soleil
-Salle d'eau pratique pour les invités

Étage :
-Espace pouvant devenir une chambre ou une un salon (dessus du garage)
-Salle de bain en coin et douche en céramique
-3 chambres à coucher avec garde-robe

Sous-sol :
-Salle de bain avec douche / salle de lavage
-Rangement pratique
-Gym pouvant devenir une salle de jeux
-Cinéma maison pouvant devenir une salle familiale

Extérieur et proximité :
-Terrain de 80 316 pc boisé sans voisin
-Garage attaché, chauffé avec ouvre-porte électrique
-Solarium 3 saisons avec spa
-Garage double chauffé avec ouvre-porte électrique, avec mezzanine partiellement aménagée pour plus d'espace
-Fruitiers : pommier, cerisier, prunier,
-Bassin artificiel
-Accès à l'autoroute 10 en quelques minutes
-À 15 minutes de Bromont et de Granby et à 10 minutes de Waterloo

* La superficie habitable a été prise selon les données de la ville

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

37.3 P X 31.4 P

Superficie habitable

2465 PC

Année de construction

2008

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Autre

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

37.3 P X 31.4 P

Superficie habitable

2465 PC

Année de construction

2008

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Autre

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions

173.3 P X 414.6 P

Superficie du terrain

80316 PC

Allée

Non pavée

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus

Proximité

Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

En pente

Particularités du terrain

Dimensions

173.3 P X 414.6 P

Superficie du terrain

80316 PC

Allée

Non pavée

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus

Proximité

Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable

Stationnement

Extérieur, Au garage

Topographie

En pente

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	5.9x9.1 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12.4x17.5 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.3x12.0 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	13.3x10.0 P	Céramique
Autre	1er niveau/RDC	13.0x9.8 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4.9x9.2 P	Céramique
Salle de bains	Sous-sol	7.3x8.6 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	10.7x7.8 P	Béton
Autre	Sous-sol	11.6x19.8 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	3.9x9.8 P	Béton
Autre	Sous-sol	11.7x17.5 P	Tapis
Bureau à domicile	2ième étage	17.3x18.6 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	10.1x9.0 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.7x17.7 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	8.9x8.4 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	8.9x10.6 P	Bois

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	5.9x9.1 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12.4x17.5 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.3x12.0 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	13.3x10.0 P	Céramique
Autre	1er niveau/RDC	13.0x9.8 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4.9x9.2 P	Céramique
Salle de bains	Sous-sol	7.3x8.6 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	10.7x7.8 P	Béton
Autre	Sous-sol	11.6x19.8 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	3.9x9.8 P	Béton
Autre	Sous-sol	11.7x17.5 P	Tapis
Bureau à domicile	2ième étage	17.3x18.6 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	10.1x9.0 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.7x17.7 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	8.9x8.4 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	8.9x10.6 P	Bois

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Patio

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Balcon privé, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Poêle à bois

Garage

Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Champ d'épuration

Vue

Sur la montagne

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Patio

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Balcon privé, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Poêle à bois

Garage

Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Champ d'épuration

Vue

Sur la montagne

Zonage

Résidentiel

Raphaël Grondin

450-577-6222

info@raphaelgrondin.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

185 000 $

Évaluation du bâtiment

692 400 $

Total

877 400 $

Taxes

Municipales ((2025))

4 234 $

Scolaires (2025)

485 $

Total

4 719 $

Dépenses énergétiques

Total

2 220 $