Maison de plain-pied à vendre - Granby

Addenda

Dans une rue en impasse à deux pas des écoles, cette maison a tout pour plaire: grand terrain de 17 200pc avec arbres matures, immense sous-sol aménagé, garage pratique, balcon couvert parfait pour les soupers d'été, et une cuisine coup de coeur avec vue sur la cour. Asphalte et gazon seront faits avant la vente, une propriété clé en main!!

RDC:
-Grand hall d'entrée lumineux en céramique avec garde-robe pratique
-Escalier en frêne surdimensionné apportant fluidité à l'entrée et espace suffisant pour vos meubles
-Plancher en frêne chaleureux et plafond de 9'
-Impressionnante fenestration orientée plein sud
-Cuisine en polyester avec caissons inférieurs style mini shaker, grand garde-manger walk-in avec rangement sur mesure, espace cellier, coin café, comptoir de quartz et vue sur la grande cour arrière
-Ilot central en quartz de 8',7" x 4',5" avec double profondeur
-Porte-patio de 8' menant au balcon couvert en béton
-Grande chambre des maîtres avec walk-in et vaste fenêtre sur la cour
-Salle de bain complète luxueuse avec plancher chauffant, comptoir, dosseret et tablette en quartz.
Grande douche avec alcôve, bain autoportant et beaucoup de rangement
-Chambre secondaire avec grande fenêtre, idéale comme bureau

Sous-sol:
-Sous-sol 100% aménagé pouvant accueillir 3 chambres (électricité déjà prévue pour une 3e chambre)
-2 chambres spacieuses avec grands garde-robes et belle fenestration
-Salon lumineux avec installation pour passe-fils
-Salle de bain complète avec douche en verre, alcôve, et plancher chauffant
-Espace salle de lavage indépendant avec plancher chauffant
-Grande pièce de rangement/mécanique
-Espace de rangement sous le palier de l'entrée

Extérieur:
-Située dans une rue en impasse recherchée, à distance de marche d'une école primaire et secondaire via la piste cyclable
-Terrain de coin rare de 17 200* pi² en ville avec services, plusieurs arbres matures encore présents (gazon sera posé avant l'acte de vente)
-L'asphalte sera également réalisé avant l'acte de vente
-Grand balcon extérieur couvert, avec lumières encastrées, en béton, orienté vers les couchers de soleil
-Vue partielle sur la montagne de Bromont, vue hivernale avec les lumières
-Grand garage de 21',5" x 15',6" (mesures intérieures), aménagé avec grande tablette de rangement, évier, sortie pour aspirateur central et borne électrique

*La superficie du terrain est d'environ de 17 200pc, la superficie finale sera à déterminé selon l'étude d'Yves Robichaud sur la partielle de terrain à aquerir.

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation. Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Particularités du terrain

Caractéristiques