659 900$

MLS: 19714040

Maison de plain-pied à vendre - Granby

632 Rue Lemoyne, Granby, J2H 1E6

Magnifique maison de plain-pied dans un secteur prisé de Granby ! Située dans un quartier idéal pour s'installer, les amoureux de la nature, cette maison vous séduira par son terrain boisé, intime et abondamment fleuri en saison estivale, en plein coeur de la ville. À proximité de tous les services, vous trouverez à distance de marche des écoles primaires et secondaires, des pistes cyclables, des épiceries et des restaurants, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute 10. De plus, cette superbe propriété offre 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 autres au sous-sol. Cette maison saura répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas cette chance !

Caractéristiques de la propriété

5 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Four encastré, plaque de cuisson, lave vaisselle, frigidaire, thermopompe murale, luminaires, stores, toiles et pôles.

Exclusions:

Rideaux du salon et de la chambre principale, luminaire de la salle à manger.

Addenda

Magnifique maison de plain-pied dans un secteur prisé de Granby ! Située dans un quartier idéal pour les amoureux de la nature, cette maison vous séduira par son superbe terrain boisé, intime et abondamment fleuri en saison estivale, en plein coeur de la ville. À proximité de tous les services, vous trouverez à distance de marche des écoles primaires et secondaires, des pistes cyclables, des épiceries et des restaurants, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute 10. De plus, cette superbe propriété offre 3 chambres au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol. Elle dispose également d'une grande salle de bain au rez-de-chaussée avec baignoire indépendante et installation pour laveuse-sécheuse, ainsi qu'une seconde salle de bain au sous-sol pour un confort optimal. Sans oublier le garage, parfait pour stationner votre voiture et ranger vos articles de sport. Ne manquez pas cette occasion, venez vite visiter !

Rez-de-chaussée

- Salon lumineux
- Salle à manger à aire ouverte avec vue sur le terrain boisé
- Cuisine avec îlot offrant un vaste espace de travail
- Salle de bain avec grande baignoire indépendante et installation pour laveuse-sécheuse
- 3 chambres sur le même étage

Sous-sol

- Salle familiale offrant un espace adaptable selon vos besoins
- Chambre avec grandes fenêtres
- Salle de bain avec douche
- Salle de couture pouvant être aménagée en chambre supplémentaire, selon les normes en vigueur
- Salle de rangement avec grand garde-robe en cèdre, idéale pour vos manteaux d'hiver et articles de sport

Extérieur et proximité

- Balcon en bois, parfait pour profiter de la vue sur le paysage boisé
- Garage attenant à la maison
- Cabanon idéal pour le rangement de vos articles extérieurs
- Terrain de 20 020 pi² avec arbres matures
- Proximité d'écoles primaires et secondaires, de pistes cyclables, d'un terrain de golf, ainsi que d'épiceries et de restaurants

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

45 P X 30 P

Superficie habitable

1283 PC

Année de construction

1979

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

45 P X 30 P

Superficie habitable

1283 PC

Année de construction

1979

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions

143 P X 140 P

Superficie du terrain

20020 PC

Allée

Asphalte

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Proximité

Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond

Stationnement

Extérieur, Au garage

Particularités du terrain

Dimensions

143 P X 140 P

Superficie du terrain

20020 PC

Allée

Asphalte

Particularités

Terrain boisé : feuillus

Proximité

Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond

Stationnement

Extérieur, Au garage

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Salon	1er niveau/RDC	11.2x12.9 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.8x12.7 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10.9x12.4 P	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	8.4x11.7 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12.7x12.0 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.9x10.4 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8.9x12.1 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	22.3x14.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	12.4x11.3 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	5.0x6.9 P	Céramique
Salle de couture	Sous-sol	19.5x12.6 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	12.9x13.9 P	Béton

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Salon	1er niveau/RDC	11.2x12.9 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10.8x12.7 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10.9x12.4 P	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	8.4x11.7 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12.7x12.0 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.9x10.4 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8.9x12.1 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	22.3x14.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	12.4x11.3 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	5.0x6.9 P	Céramique
Salle de couture	Sous-sol	19.5x12.6 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	12.9x13.9 P	Béton

Caractéristiques

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Garage

Attaché

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Garage

Attaché

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Raphaël Grondin

450-577-6222

info@raphaelgrondin.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain

188 600 $

Évaluation du bâtiment

138 400 $

Total

327 000 $

Taxes

Municipales ((2024))

3 932 $

Scolaires (2024)

276 $

Total

4 208 $