692 000$
NouveautéMaison à étages à vendre - Roxton Pond
1572 Rue Paré, Roxton Pond, J0E 1Z0
Superbe propriété en bord de l'eau offrant une vue imprenable sur le coucher du soleil! Laissez-vous bercer par le chant des oiseaux et profitez d'un environnement paisible et naturel, idéal pour décrocher du quotidien. Cette maison lumineuse propose une aire de vie ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon, parfaite pour admirer la vue tout en partageant de beaux moments en famille. Elle comprend trois chambres à coucher ainsi que deux salles de bain complètes, une à chaque étage, pour un maximum de confort. Une opportunité clé en main et un vrai coup de coeur pour les amoureux de la nature et du bord de l'eau!
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Lustres, fixtures, tringles et rideaux, stores, (2) thermopompes murales, spa, quai, poêle au gaz propane, remise, cuisinière au gaz propane, broyeur à déchets, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, four micro onde, réfrigérateur.Exclusions:
Contrat système d'alarme (Telus ADT). En location: réservoir propane.Véritable havre de paix en bord de l'eau, cette propriété impeccablement rénovée combine confort moderne et élégance intemporelle.
Offrant une vue à couper le souffle sur les couchers de soleil et un environnement paisible où seul le chant des oiseaux vient troubler la quiétude, elle séduit dès le premier regard. La fenestration abondante inonde chaque pièce de lumière naturelle, tandis que les planchers chauffants assurent un confort douillet en toute saison. Son terrain intime de près de 7 500 pi², aménagé avec soin, invite à la détente et aux moments de convivialité, grâce à son coin spa et sa terrasse. Un coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et du bord de l'eau !
Intérieur :
- Aire ouverte lumineuse regroupant cuisine, salle à manger et salon avec vue sur l'eau
- Cuisine moderne et fonctionnelle avec comptoir en quartz
- 3 chambres à coucher confortables
- Deux salles de bain complètes, une à chaque étage, pour plus de commodité
- Planchers en céramique avec chauffage radiant électrique pour un confort absolu
- Grandes fenêtres offrant une vue panoramique sur le coucher du soleil
- Ambiance chaleureuse et apaisante, idéale pour la vie quotidienne ou les escapades
Extérieur :
- Magnifique emplacement en bord de l'eau avec accès direct
- Vue imprenable sur les couchers de soleil
- Environnement paisible et intime
- Cour parfaite pour se détendre ou recevoir, avec possibilité d'ajouter un quai ou une terrasse
- Espace pour feu extérieur, jardin ou coin lounge
- Aménagement extérieur soigné avec coin spa et terrasse
- À quelques minutes seulement des services essentiels
Cette propriété allie charme, confort et nature dans un cadre enchanteur. Que vous cherchiez une résidence principale ou un refuge pour vos escapades, elle comblera toutes vos attentes. Une visite s'impose !
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Véritable havre de paix en bord de l'eau, cette propriété impeccablement rénovée combine confort moderne et élégance intemporelle.
Offrant une vue à couper le souffle sur les couchers de soleil et un environnement paisible où seul le chant des oiseaux vient troubler la quiétude, elle séduit dès le premier regard. La fenestration abondante inonde chaque pièce de lumière naturelle, tandis que les planchers chauffants assurent un confort douillet en toute saison. Son terrain intime de près de 7 500 pi², aménagé avec soin, invite à la détente et aux moments de convivialité, grâce à son coin spa et sa terrasse. Un coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature et du bord de l'eau !
Intérieur :
- Aire ouverte lumineuse regroupant cuisine, salle à manger et salon avec vue sur l'eau
- Cuisine moderne et fonctionnelle avec comptoir en quartz
- 3 chambres à coucher confortables
- Deux salles de bain complètes, une à chaque étage, pour plus de commodité
- Planchers en céramique avec chauffage radiant électrique pour un confort absolu
- Grandes fenêtres offrant une vue panoramique sur le coucher du soleil
- Ambiance chaleureuse et apaisante, idéale pour la vie quotidienne ou les escapades
Extérieur :
- Magnifique emplacement en bord de l'eau avec accès direct
- Vue imprenable sur les couchers de soleil
- Environnement paisible et intime
- Cour parfaite pour se détendre ou recevoir, avec possibilité d'ajouter un quai ou une terrasse
- Espace pour feu extérieur, jardin ou coin lounge
- Aménagement extérieur soigné avec coin spa et terrasse
- À quelques minutes seulement des services essentiels
Cette propriété allie charme, confort et nature dans un cadre enchanteur. Que vous cherchiez une résidence principale ou un refuge pour vos escapades, elle comblera toutes vos attentes. Une visite s'impose !
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Dimensions
24.8 P X 32.8 P
Année de construction
1988
Fenêtres
Aluminium, PVC
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
Vide sanitaire
Type de fenêtre
Guillotine, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
24.8 P X 32.8 P
Année de construction
1988
Fenêtres
Aluminium, PVC
Fondation
Béton coulé
Sous-sol
Vide sanitaire
Type de fenêtre
Guillotine, Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
105.5 P X 64.1 P
Superficie du terrain
7491.68 PC
Allée
Non pavée
Particularités
Bordé par l'eau, Navigable
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Dimensions
105.5 P X 64.1 P
Superficie du terrain
7491.68 PC
Allée
Non pavée
Particularités
Bordé par l'eau, Navigable
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige
Stationnement
Extérieur
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.8x3.5 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.8x10.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.11x10.3 P | Autre |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.2x9.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.0x10.0 P | Plancher flottant |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 6.3x7.6 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.11x7.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.9x9.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.0x16.6 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.3x9.11 P | Céramique |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 10.8x3.5 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.8x10.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.11x10.3 P | Autre |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8.2x9.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.0x10.0 P | Plancher flottant |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 6.3x7.6 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.11x7.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.9x9.9 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.0x16.6 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.3x9.11 P | Céramique |
Armoires
Polyester
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité, Autre
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Foyers-poêles
Autre
Restrictions/Permissions
Location permise court terme
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Armoires
Polyester
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité, Autre
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe murale
Foyers-poêles
Autre
Restrictions/Permissions
Location permise court terme
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
261 700 $
Évaluation du bâtiment
294 700 $
Total
556 400 $
Taxes
Municipales ((2025))
4 495 $
Scolaires (2025)
389 $
Total
4 884 $
