472 000$

Nouveauté

MLS: 21902430

Maison de plain-pied à vendre - Granby

238 Rue de Trois-Pistoles, Granby, J2H 2A4

Charmante propriété située dans un secteur paisible, bordée de cèdres matures. Terrain de 20 000 pi² avec garage, abri d'auto et poulailler. Idéale pour une vie de famille en nature! À l'intérieur : salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte, deux chambres et une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse. Sous-sol non aménagé offrant de belles possibilités selon vos besoins. À l'extérieur : grand patio parfait pour profiter des beaux jours. Idéalement située près des services, des axes routiers et à distance de marche du parc et de l'école. Une opportunité rare à saisir rapidement!

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Luminaires, stores, rideaux de la salle de bain, pôles, laveuse-sécheuse, cuisinière et lave-vaisselle, poulailler, poules

Exclusions:

rideaux salon, de la cuisine et chambre principale, support télévision à l'étage

Addenda

Charmante propriété située dans un secteur paisible et sécuritaire, bordée de cèdres matures.
Spacieux terrain de 20 000 pi², idéal pour une vie de famille en nature. Garage détaché et proximité des services!!

À l'intérieur :

- Aire ouverte chaleureuse regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger
- Deux chambres au rez-de-chaussée avec garde-robes et belle fenestration
- Salle de bain avec installation laveuse-sécheuse
- Sous-sol non aménagé offrant un grand potentiel : salle familiale, salle de jeux, chambres supplémentaires ou seconde salle de bain
- Système de thermopompe central installé en 2024

À l'extérieur :

- Grand patio pour profiter des moments en famille
- Garage détaché avec poulailler intégré, muni d'une clôture
- Vaste abri pour voiture
- Cour bordée de cèdres matures, parfaite pour la tranquillité et l'intimité
- Idéalement située à proximité des services, de l'autoroute 10 et de la route 137
- Parc et école à distance de marche

Ce type de maison est rare sur le marché -- ne tardez pas à visiter!

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

13.15 M X 8.71 M

Année de construction

1981

Fenêtres

Bois, PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

13.15 M X 8.71 M

Année de construction

1981

Fenêtres

Bois, PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions

150 P X 134 P

Superficie du terrain

20099 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Stationnement

À l'abri, Extérieur, Au garage

Particularités du terrain

Dimensions

150 P X 134 P

Superficie du terrain

20099 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Stationnement

À l'abri, Extérieur, Au garage

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6.6x12.8 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	14.2x11.4 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13.4x11.3 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	8.7x11.2 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7.3x11.0 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12.1x14.4 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.9x14.4 P	Bois
Salle de jeux	Sous-sol	35.7x22.1 P	Céramique

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6.6x12.8 P	Bois
Salon	1er niveau/RDC	14.2x11.4 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13.4x11.3 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	8.7x11.2 P	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7.3x11.0 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12.1x14.4 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.9x14.4 P	Bois
Salle de jeux	Sous-sol	35.7x22.1 P	Céramique

Caractéristiques

Abri d'auto

Attaché

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Garage

Détaché, Simple largeur

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Abri d'auto

Attaché

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Thermopompe centrale

Garage

Détaché, Simple largeur

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Raphaël Grondin

450-577-6222

info@raphaelgrondin.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

100 800 $

Évaluation du bâtiment

315 200 $

Total

416 000 $

Taxes

Municipales ((2025))

2 444 $

Scolaires (2025)

216 $

Total

2 660 $