639 000$

Nouveauté

MLS: 22112705

Maison à étages à vendre - Granby

27 Rue des Geais-Bleus, Granby, J2H 1X4

Propriété intime sur un terrain de 26 553 pi², bordée de haies de cèdres matures. Elle offre 3 chambres, une grande salle de bain à l'étage, une salle d'eau et une salle de lavage au rez-de-chaussée. Salon lumineux, salle à manger conviviale, cuisine avec vue sur le patio et salle familiale. Sous-sol à aménager selon vos besoins. Garage simple attaché, remise et poulailler. Située près de tous les services et commerces. Idéale pour une vie de famille paisible!

Caractéristiques de la propriété

4 Chambres 1 Salle de bain 1 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Stores, rideaux, aspirateur central, luminaires, auvent électrique extérieur, ouvre porte du garage électrique, 2 climatiseur mural, cuisinière et lave vaisselle

Exclusions:

Réfrigérateur, borne (fils électrique avec prise)

Addenda

Superbe propriété intime et paisible, nichée sur un terrain de 26 553 pi², bordée de haies de cèdres matures!
Située dans un secteur de choix, à proximité de tous les services et commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, intimité et commodité.

Rez-de-chaussée:

- Grand escalier central donnant du cachet à l'entrée
- Salon lumineux à aire ouverte
- Salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir
- Cuisine fonctionnelle avec vue sur le patio et la cour
- Salle familiale chaleureuse
- Salle d'eau et salle de lavage indépendantes

Étage:
- 3 chambres à coucher spacieuses sur le même niveau
- Grande salle de bain adjacente aux chambres

Sous-sol
- Espace offrant un excellent potentiel d'aménagement selon vos besoins (bureau, salle de jeux, gym, etc.)
- Extérieur et terrain
- Superbe terrain en hauteur, aménagé avec soin
- Garage simple attaché à la maison
- Remise avec poulailler pour les amateurs d'autosuffisance
- Aménagement paysager soigné, parfait pour profiter des beaux jours

Rénovations
- Toiture remplacée au fil du temps
- Fenêtres changées
- Thermopompe 2025

Une propriété coup de coeur qui saura séduire les amoureux de tranquillité et d'espace, tout en étant à quelques minutes des commodités. Venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir!

* Prendre note que les installations septique sont pour 3 chambres selon les informations disponible
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

42 P X 40 P

Année de construction

1984

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

42 P X 40 P

Année de construction

1984

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions

187 P X 142 P

Superficie du terrain

26554 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire

Stationnement

Extérieur, Au garage

Particularités du terrain

Dimensions

187 P X 142 P

Superficie du terrain

26554 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire

Stationnement

Extérieur, Au garage

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6.4x9.2 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	3.1x7.5 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12.0x16.3 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.0x12.5 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	15.2x11.8 P	Céramique
Salle familiale	1er niveau/RDC	12.3x15.8 P	Bois
Salle de lavage	1er niveau/RDC	6.5x5.0 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.2x15.9 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.6x15.3 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.3x9.8 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	11.8x7.0 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	12.2x11.6 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	11.9x15.6 P	Béton
Autre	Sous-sol	12.7x11.7 P	Béton
Bureau à domicile	Sous-sol	15.6x11.6 P	Béton
Atelier	Sous-sol	15.5x11.8 P	Béton

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6.4x9.2 P	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	3.1x7.5 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12.0x16.3 P	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12.0x12.5 P	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	15.2x11.8 P	Céramique
Salle familiale	1er niveau/RDC	12.3x15.8 P	Bois
Salle de lavage	1er niveau/RDC	6.5x5.0 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.2x15.9 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.6x15.3 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.3x9.8 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	11.8x7.0 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	12.2x11.6 P	Bois
Salle familiale	Sous-sol	11.9x15.6 P	Béton
Autre	Sous-sol	12.7x11.7 P	Béton
Bureau à domicile	Sous-sol	15.6x11.6 P	Béton
Atelier	Sous-sol	15.5x11.8 P	Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies, Patio

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Porte de garage électrique, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Autre

Garage

Attaché, Simple largeur

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies, Patio

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Porte de garage électrique, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Autre

Garage

Attaché, Simple largeur

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Zonage

Résidentiel

Raphaël Grondin

450-577-6222

info@raphaelgrondin.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

132 200 $

Évaluation du bâtiment

432 800 $

Total

565 000 $

Taxes

Municipales ((2025))

3 377 $

Scolaires (2025)

305 $

Total

3 682 $