Vendu
Maison de plain-pied à vendre - Granby
43 Rue Gouin, Granby, J2G 8S9
Maison bien entretenue de 1 290pc , piscine creusée et emplacement stratégique à Granby! Découvrez cette propriété offrant 3 chambres au rez-de-chaussée, un terrain intime de 6 500 pi² bordé par des haies de cèdre et une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation plein sud à l'arrière. Située à distance de marche d'un parc, des écoles, épiceries et plus encore. Plusieurs améliorations ont été réalisées : toiture 2020, thermopompe centrale, planchers chauffants, et cuisine spacieuse. Une maison idéale pour votre famille!
Caractéristiques de la propriété
4 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Piscine et accessoires, stores, pôles, rideaux, auvent extérieur, balancoire extérieur, réfrigérateur, cuisinière, lave vaisselleExclusions:
Aucune exclusionMaison bien entretenue de 1 290pc, piscine creusée et emplacement stratégique à Granby!
Découvrez cette propriété offrant 3 chambres au rez-de-chaussée, un terrain intime de 6 500 pi² bordé par des haies de cèdre et une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation plein sud à l'arrière. Située à distance de marche d'un parc, des écoles, épiceries et plus encore. Plusieurs améliorations ont été réalisées : toiture 2020, thermopompe centrale, planchers chauffants, et cuisine spacieuse. Une maison idéale pour votre famille!
Rez-de-chaussée:
- 3 chambres de bonnes dimensions avec garde-robe et belle fenestration
- Salle de bain fraîchement rénovée par les vendeurs
- Cuisine spacieuse avec plancher chauffant et électroménagers inclus
- Vaste salle à manger inondée de lumière naturelle, orientée plein sud, avec plancher chauffant
- Deux entrées : façade et côté abri d'auto
Sous-sol
- Salle multifonction (actuellement utilisée comme gym)
- Salon intime parfait pour vos soirées détente
- Salle de bain avec douche indépendante et coin laveuse-sécheuse
- Beaucoup d'espace de rangement : atelier, pièce avec réfrigérateur
- Chambre spacieuse située sous la rallonge
Extérieur et localisation
- Emplacement stratégique à Granby, à distance de marche d'un parc, écoles primaire et secondaire, épicerie et commodités
- Accès rapide à l'autoroute 10, à seulement 50 minutes du pont Champlain
- Piscine creusée au chlore, sécurisée par une clôture conforme
- Terrain intime de 6 500 pi² bordé de haies matures
- Abri d'auto spacieux avec porte de garage arrière motorisée pleine hauteur
- Galerie arrière donnant sur la rallonge avec corde à linge
- Grand cabanon pratique pour rangement extérieur
- Balcon avec auvent mural pour profiter de l'ombre en été
Propriété à ne pas manquer, baignée de lumière, située dans un secteur vivant... une visite s'impose!
Addenda
Maison bien entretenue de 1 290pc, piscine creusée et emplacement stratégique à Granby!
Découvrez cette propriété offrant 3 chambres au rez-de-chaussée, un terrain intime de 6 500 pi² bordé par des haies de cèdre et une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation plein sud à l'arrière. Située à distance de marche d'un parc, des écoles, épiceries et plus encore. Plusieurs améliorations ont été réalisées : toiture 2020, thermopompe centrale, planchers chauffants, et cuisine spacieuse. Une maison idéale pour votre famille!
Rez-de-chaussée:
- 3 chambres de bonnes dimensions avec garde-robe et belle fenestration
- Salle de bain fraîchement rénovée par les vendeurs
- Cuisine spacieuse avec plancher chauffant et électroménagers inclus
- Vaste salle à manger inondée de lumière naturelle, orientée plein sud, avec plancher chauffant
- Deux entrées : façade et côté abri d'auto
Sous-sol
- Salle multifonction (actuellement utilisée comme gym)
- Salon intime parfait pour vos soirées détente
- Salle de bain avec douche indépendante et coin laveuse-sécheuse
- Beaucoup d'espace de rangement : atelier, pièce avec réfrigérateur
- Chambre spacieuse située sous la rallonge
Extérieur et localisation
- Emplacement stratégique à Granby, à distance de marche d'un parc, écoles primaire et secondaire, épicerie et commodités
- Accès rapide à l'autoroute 10, à seulement 50 minutes du pont Champlain
- Piscine creusée au chlore, sécurisée par une clôture conforme
- Terrain intime de 6 500 pi² bordé de haies matures
- Abri d'auto spacieux avec porte de garage arrière motorisée pleine hauteur
- Galerie arrière donnant sur la rallonge avec corde à linge
- Grand cabanon pratique pour rangement extérieur
- Balcon avec auvent mural pour profiter de l'ombre en été
Propriété à ne pas manquer, baignée de lumière, située dans un secteur vivant... une visite s'impose!
Dimensions
12.33 M X 10.55 M
Superficie habitable
1290 PC
Année de construction
1976
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Dimensions
12.33 M X 10.55 M
Superficie habitable
1290 PC
Année de construction
1976
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique, Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
30.48 M X 19.81 M
Superficie du terrain
6500 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
À l'abri, Extérieur
Particularités du terrain
Dimensions
30.48 M X 19.81 M
Superficie du terrain
6500 PC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
À l'abri, Extérieur
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.5x11.6 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.7x10 P | Bois |
| Autre | 1er niveau/RDC | 10.6x8.9 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.9x13.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.1x11.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.2x11.4 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.5x9.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.2x8.2 P | Couvre-sol souple |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.9x7.3 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 11.5x13.6 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 10x8.6 P | Couvre-sol souple |
| Autre | Sous-sol | 32.8x11.1 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.3x7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.9x11.2 P | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 15x11.2 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.5x11.6 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.7x10 P | Bois |
| Autre | 1er niveau/RDC | 10.6x8.9 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.9x13.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.1x11.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.2x11.4 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.5x9.5 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.2x8.2 P | Couvre-sol souple |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.9x7.3 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 11.5x13.6 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 10x8.6 P | Couvre-sol souple |
| Autre | Sous-sol | 32.8x11.1 P | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.3x7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.9x11.2 P | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 15x11.2 P | Béton |
Abri d'auto
Attaché
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Autre, Poêle au mazout
Piscine
Chauffée, Creusée
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Abri d'auto
Attaché
Aménagement du terrain
Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Patio
Armoires
Mélamine
Mode de chauffage
Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Thermopompe centrale
Foyers-poêles
Autre, Poêle au mazout
Piscine
Chauffée, Creusée
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
125 600 $
Évaluation du bâtiment
321 400 $
Total
447 000 $
Taxes
Municipales ((2025))
2 935 $
Scolaires (2025)
239 $
Total
3 174 $
