975 000$
Maison de plain-pied à vendre - Granby
379 Rue Couture, Granby, J2H 0R1
Découvrez cette charmante fermette située dans un cul-de-sac paisible sur 12,7 acres de nature avec vue sur la montagne de Shefford. Parfait pour les amoureux de la vie rurale, elle allie le style farmhouse à un confort moderne. Le salon lumineux à aire ouverte, avec salle à manger et cuisine équipée d'un îlot 4 places, offre espace et rangement. La propriété comprend une possibilité de 4 chambres (2 au rez-de-chaussée, 2 au sous-sol) et 2 salles de bain. Une salle de lavage avec chambre froide est idéale pour le stockage. Extérieur parfait pour animaux de ferme et vergers. Un havre de paix en pleine nature ! À visiter rapidement!
Caractéristiques de la propriété
3 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Pôle, rideaux, luminaires, borne de recharge et restant des travaux (à valider avec acheteurs potentiels)Exclusions:
lave vaisselle, support de tvDécouvrez cette charmante fermette nichée dans un cul-de-sac paisible, sur 12,7 acres de nature préservée. Idéale pour les amoureux de la vie rurale, cette maison rénovée avec goût allie le charme authentique du style farmhouse à un confort moderne. Le spacieux salon à aire ouverte, intégrant salle à manger et cuisine équipée d'un îlot convivial à 4 places, vous séduira par sa luminosité et ses rangements astucieux. La propriété comprend la possibilité de 4 chambres accueillantes (2 au rez-de-chaussée et 2 en sous-sol) et 2 salles de bain, une par niveau, garantissant un confort absolu. Une salle de lavage avec chambre froide au sous-sol facilite le stockage de vos récoltes saisonnières. Parfait pour accueillir vos animaux de ferme et cultiver vos passions, cet espace extérieur offre des vignobles, pommiers, pruniers, poiriers, framboisiers, et des champs irrigués. Un véritable havre de paix pour vivre en harmonie avec la nature ! À visiter rapidement!
Rez-de-chaussée :
-Salon à aire ouverte.
-Cuisine avec îlot de 4 places assises.
-Grand garde manger.
-Salle à manger lumineuse avec vue sur le champ.
-Salle de bain avec douche en céramique et baignoire autoportante.
-Deux grandes chambres avec garde-robes.
Sous-sol :
-Salle familiale avec poêle à bois.
-Deux chambres possible avec garde-robes.
-Salle de bain avec douche.
-Salle de lavage avec garde-robe en cèdre.
-Chambre froide, idéale pour vos conserves.
-Atelier pour outils et rangement.
Extérieur et Environnement:
- Terrain de 12,7 acres avec plusieurs points d'eau.
- Stationnement 10 voitures, cabanon et grange.
- Espaces cultivés : 2 jardins, 100 plants de vignes (8 cépages), 5 pommiers, pruniers, poiriers et framboisiers (3 espèces).
- À proximité : écoles, garderies, commerces, piste cyclable, golf et parc.
- Accès rapide : 5 min de l'autoroute 10, 15 min de Bromont.
* Prendre note que la maison propose la possibilité de 4 chambres mais que l'installation septique est condo pour 3 chambres selon la MRC
* Dimension du terrain irréguliers voir certificat de localisation pour mesures exactes
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Découvrez cette charmante fermette nichée dans un cul-de-sac paisible, sur 12,7 acres de nature préservée. Idéale pour les amoureux de la vie rurale, cette maison rénovée avec goût allie le charme authentique du style farmhouse à un confort moderne. Le spacieux salon à aire ouverte, intégrant salle à manger et cuisine équipée d'un îlot convivial à 4 places, vous séduira par sa luminosité et ses rangements astucieux. La propriété comprend la possibilité de 4 chambres accueillantes (2 au rez-de-chaussée et 2 en sous-sol) et 2 salles de bain, une par niveau, garantissant un confort absolu. Une salle de lavage avec chambre froide au sous-sol facilite le stockage de vos récoltes saisonnières. Parfait pour accueillir vos animaux de ferme et cultiver vos passions, cet espace extérieur offre des vignobles, pommiers, pruniers, poiriers, framboisiers, et des champs irrigués. Un véritable havre de paix pour vivre en harmonie avec la nature ! À visiter rapidement!
Rez-de-chaussée :
-Salon à aire ouverte.
-Cuisine avec îlot de 4 places assises.
-Grand garde manger.
-Salle à manger lumineuse avec vue sur le champ.
-Salle de bain avec douche en céramique et baignoire autoportante.
-Deux grandes chambres avec garde-robes.
Sous-sol :
-Salle familiale avec poêle à bois.
-Deux chambres possible avec garde-robes.
-Salle de bain avec douche.
-Salle de lavage avec garde-robe en cèdre.
-Chambre froide, idéale pour vos conserves.
-Atelier pour outils et rangement.
Extérieur et Environnement:
- Terrain de 12,7 acres avec plusieurs points d'eau.
- Stationnement 10 voitures, cabanon et grange.
- Espaces cultivés : 2 jardins, 100 plants de vignes (8 cépages), 5 pommiers, pruniers, poiriers et framboisiers (3 espèces).
- À proximité : écoles, garderies, commerces, piste cyclable, golf et parc.
- Accès rapide : 5 min de l'autoroute 10, 15 min de Bromont.
* Prendre note que la maison propose la possibilité de 4 chambres mais que l'installation septique est condo pour 3 chambres selon la MRC
* Dimension du terrain irréguliers voir certificat de localisation pour mesures exactes
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Année de construction
N.D.
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Année de construction
N.D.
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Superficie du terrain
12.7 AC
Allée
Non pavée
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Stationnement
Extérieur
Particularités du terrain
Superficie du terrain
12.7 AC
Allée
Non pavée
Particularités
Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Stationnement
Extérieur
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.2x3.6 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.6x16.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.3x11.9 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.4x14.3 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.3x20.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.4x12.1 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.1x7.6 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.6x15.2 P | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 22.4x5.7 P | Béton |
| Autre | Sous-sol | 11.0x11.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.7x11.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.7x7.5 P | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | Sous-sol | 10.4x7.7 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol | 3.8x9.4 P | Bois |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 5.0x14.6 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.2x3.6 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.6x16.1 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.3x11.9 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.4x14.3 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.3x20.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.4x12.1 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 12.1x7.6 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 21.6x15.2 P | Plancher flottant |
| Atelier | Sous-sol | 22.4x5.7 P | Béton |
| Autre | Sous-sol | 11.0x11.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.7x11.7 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.7x7.5 P | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | Sous-sol | 10.4x7.7 P | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol | 3.8x9.4 P | Bois |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 5.0x14.6 P | Béton |
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Autre, Bois
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée
Foyers-poêles
Poêle à bois
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Champ d'épuration
Vue
Sur la montagne
Zonage
Agricole, Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Clôturé
Armoires
Autre, Bois
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée
Foyers-poêles
Poêle à bois
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Champ d'épuration
Vue
Sur la montagne
Zonage
Agricole, Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
251 600 $
Évaluation du bâtiment
310 400 $
Total
562 000 $
Taxes
Municipales ((2025))
3 355 $
Scolaires (2025)
268 $
Total
3 623 $
