399 000$

Nouveauté

MLS: 26290918

Maison de plain-pied à vendre - Granby

572 Rue Chénier, Granby, J2G 3E2

Charmante maison rénovée, parfaite pour un premier acheteur ou couple retraité! Située près de tous les services, elle offre une aire de vie lumineuse à aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine. 3 chambres, une salle de bain complète et une salle de lavage indépendante. Sous-sol sur le béton offrant un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'une piscine hors terre et d'un bel espace pour recevoir famille et amis.

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

plaque de cuisson, four, stores, luminaires, pôles, gazebo, piscine et accessoires

Exclusions:

télévision, support à télévision, lave-vaisselle, réfrigérateur, mobilier extérieur

Addenda

Coup de coeur assuré pour cette propriété, parfaitement adaptée aux premiers acheteurs!
Située dans un secteur recherché à proximité de tous les services, cette maison rénovée au goût du jour saura séduire par sa luminosité, son confort et son potentiel d'aménagement.

Intérieur:

-Aire de vie ouverte et baignée de lumière regroupant salon, salle à manger et cuisine
-3 chambres confortables avec belle fenestration
-Salle de bain complète moderne
-Salle de lavage indépendante pour plus de commodité (chambre convertie en salle de lavage)

Sous-sol:

Espace sur dalle de béton, non aménagé, offrant de multiples possibilités :
-Chambres potentielle
-Salle familiale
-Salle de jeux
-Espace bureau

Extérieur et proximité:

-Cour arrière aménagée pour la détente et le plaisir
-Piscine hors terre, parfaite pour les journées estivales
-Espace idéal pour recevoir famille et amis
-Écoles, épiceries, commerces, transport et services essentiels à quelques minutes seulement

Une opportunité à saisir! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

31 P X 37.9 P

Année de construction

1962

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Non aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Toiture

Membrane élastomère

Particularités du bâtiment

Dimensions

31 P X 37.9 P

Année de construction

1962

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

6 pieds et plus, Non aménagé

Type de fenêtre

Coulissante, Manivelle

Toiture

Membrane élastomère

Particularités du terrain

Dimensions

60.3 P X 100 P

Superficie du terrain

6000 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

À l'abri, Extérieur

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Dimensions

60.3 P X 100 P

Superficie du terrain

6000 PC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

À l'abri, Extérieur

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6.3x7.9 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11.4x15.6 P	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	11.1x10.9 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	11.1x10.9 P	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	6.2x9.5 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11.0x13.1 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.9x10.4 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.0x9.8 P	Bois
Bureau à domicile	Sous-sol	18.9x10.0 P	Béton
Atelier	Sous-sol	7.1x14.7 P	Béton
Autre	Sous-sol	29.0x16.8 P	Béton

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	6.3x7.9 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	11.4x15.6 P	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	11.1x10.9 P	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	11.1x10.9 P	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	6.2x9.5 P	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11.0x13.1 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10.9x10.4 P	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11.0x9.8 P	Bois
Bureau à domicile	Sous-sol	18.9x10.0 P	Béton
Atelier	Sous-sol	7.1x14.7 P	Béton
Autre	Sous-sol	29.0x16.8 P	Béton

Caractéristiques

Abri d'auto

Attaché

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Bi-énergie, Électricité, Mazout

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Climatiseur mural

Piscine

Hors-terre

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Abri d'auto

Attaché

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Bi-énergie, Électricité, Mazout

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Climatiseur mural

Piscine

Hors-terre

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Raphaël Grondin

450-577-6222

info@raphaelgrondin.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

119 600 $

Évaluation du bâtiment

177 400 $

Total

297 000 $

Taxes

Municipales ((2025))

2 119 $

Scolaires (2025)

160 $

Total

2 279 $