284 500$

Nouveauté

MLS: 26852437

Appartement à vendre - Granby

3-342 Rue St-André O., Granby, J2G 0B4

Magnifique condo de 2 chambres construit en 2014, situé à quelques pas de l'hôpital et du centre-ville de Granby. Très lumineux grâce à son orientation plein sud, il offre une cuisine moderne avec îlot et électroménagers inclus, une chambre des maîtres avec walk-in, une salle de bain avec grande douche vitrée et une salle de lavage indépendante. Chauffage au gaz naturel, climatisation centrale, ascenseur, 2 stationnements et immeuble bien entretenu. Coup de coeur assuré!

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Pôles, rideaux, stores, support télévision et plancher de la terrasse

Exclusions:

Lave-vaisselle, électroménagère et effets personnels

Addenda

Magnifique condo clé en main de 2 chambres, construit en 2014, situé à Granby dans un secteur recherché à proximité de l'hôpital, du centre-ville et de tous les services essentiels. Avec son prix attractif, son confort moderne et son emplacement de choix, il représente une opportunité à ne pas manquer!

Intérieur :
- Aire de vie lumineuse grâce à une orientation plein sud
- Cuisine moderne avec îlot central - Grande chambre des maîtres avec walk-in spacieux
- Salle de bain avec douche vitrée et finition de qualité
- Salle de lavage indépendante avec plancher en céramique
- Garde-robe d'entrée impressionnant de 7'6 x 5'
- Plafonds hauts offrant une belle sensation d'espace
- Chauffage au gaz naturel et climatisation centrale

Extérieur et immeuble :
- Ascenseur pour plus de confort et d'accessibilité
- Deux stationnements extérieurs
- Immeuble bien entretenu et sécuritaire
- Situé à quelques pas du centre-ville, des commerces, épiceries, cinéma, centre d'achats et de la piste cyclable

Proximité :
- Hôpital
- Écoles et services
- Parcs et pistes cyclables
- Accès rapide aux commodités et au centre-ville

Une unité décorée avec soin qui combine parfaitement confort, luminosité et modernité. Prise de possession rapide.

- Frais condo 264,14$
- Stationnement #15 et #39

Un véritable coup de coeur vous attend - contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite!

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

32 P X 31 P

Superficie habitable

1051 PC

Année de construction

2014

Fenêtres

PVC

Type de fenêtre

Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

32 P X 31 P

Superficie habitable

1051 PC

Année de construction

2014

Fenêtres

PVC

Type de fenêtre

Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Allée

Asphalte

Proximité

Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Particularités du terrain

Allée

Asphalte

Proximité

Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

Extérieur

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	Rez-de-jardin	4.11x5.11 P	Céramique
Rangement	Rez-de-jardin	7.6x5.0 P	Céramique
Salon	Rez-de-jardin	12.1x10.2 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-jardin	11.4x11.0 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-jardin	10.10x9.0 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-jardin	13.9x11.3 P	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	Rez-de-jardin	8.1x6.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	9.9x12.11 P	Plancher flottant
Salle de bains	Rez-de-jardin	13.1x7.6 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-jardin	5.1x7.8 P	Céramique

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	Rez-de-jardin	4.11x5.11 P	Céramique
Rangement	Rez-de-jardin	7.6x5.0 P	Céramique
Salon	Rez-de-jardin	12.1x10.2 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-jardin	11.4x11.0 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-jardin	10.10x9.0 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-jardin	13.9x11.3 P	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	Rez-de-jardin	8.1x6.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	9.9x12.11 P	Plancher flottant
Salle de bains	Rez-de-jardin	13.1x7.6 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-jardin	5.1x7.8 P	Céramique

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Patio

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité, Gaz naturel

Équipement disponible

Échangeur d'air

Restrictions/Permissions

Animaux permis sous conditions

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Patio

Armoires

Mélamine

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité, Gaz naturel

Équipement disponible

Échangeur d'air

Restrictions/Permissions

Animaux permis sous conditions

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Raphaël Grondin

450-577-6222

info@raphaelgrondin.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

27 500 $

Évaluation du bâtiment

224 500 $

Total

252 000 $

Taxes

Municipales ((2025))

1 874 $

Scolaires (2025)

151 $

Total

2 025 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété

3 180 $

Total

3 180 $