419 000$

MLS: 28501139

Maison de plain-pied à vendre - Granby

8 Boul. Fortin, Granby, J2G 3Z9

Possibilité de 4 chambres voir adenda* Cette propriété au coeur de Granby vous séduira ! Spacieuse, lumineuse et bien rangée, elle a tout pour plaire. La chambre principale, vaste et lumineuse, résulte de deux chambres réunies. La salle de bain du rez-de-chaussée est adaptée aux fauteuils roulants, et recemment rénovée. 2 salles à manger, une pour les repas quotidiens, l'autre pour les réceptions. Le salon, baigné de lumière, est idéal pour recevoir. Au sous-sol, une deuxième salle de bain, un bureau(chambre possible), un atelier et un grand espace de rangement. Un abri pour voiture et une remise complètent le tout. Une visite s'impose!

Caractéristiques de la propriété

1 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau
Inclusions et exclusions

Inclusions:

Luminaires, stores, rideaux, pôles, cuisinière au gaz, support à télévision, aspirateur centrale et accessoires.

Exclusions:

Fan de la chambre principale, réfrigérateur, lave-vaisselle, télévision

Cette magnifique propriété située au coeur de Granby vous séduira dès votre arrivée ! Spacieuse, lumineuse et offrant de nombreux espaces de rangement, elle a tout pour plaire. La chambre principale, aménagée à partir de deux chambres, est particulièrement vaste. La salle de bain du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée pour être accessible aux personnes en fauteuil roulant. La cuisine, avec ses armoires en bois et son grand espace de rangement, est idéale pour les amateurs de cuisine. La propriété propose deux salles à manger : une pour les repas quotidiens en petit comité et une autre pour les grandes réceptions. Le salon, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, est l'endroit parfait pour prolonger les festivités avec famille et amis. Au sous-sol, vous trouverez une deuxième salle de bain, une pièce de couture, un bureau et un grand espace de rangement. De plus, la propriété dispose d'un abri pour voiture et d'une remise pratique. Une maison où confort et fonctionnalité se marient à merveille. Une visite s'impose !

Rez-de-chaussé:

- Possibilité d'ajouter 1 chambre spacieuse dans la rallonge arrière pour donner 3 chambres -Cuisine avec grande armoire en bois.
-Salle à manger quotidienne.
-Salle à manger pour les plus grandes occasions.
-Vaste salon baigné de lumière. -Grande chambre à coucher qui combine 2 chambres donc possibilité de ramener en 2 chambres avec garde robe. -Salle de bain rénovée et adapté pour personne en fauteuil roulant.

Sous-Sol:

-Atelier de couture.
-Bureau avec garde-robe pouvant être convertit en chambre
-Beaucoup de rangement.
-Garde-robe de cèdre pour y mettre vos manteaux d'hiver. -Cavro pour y mettre vos cannages et vin.

Extérieur et proximité:

-Remise disponible dans le fond du terrain
-Abri pour la voiture contre les intempéries de l'hiver.
-À proximité des écoles primaires et secondaires, du pump track, piste cyclable, parc, garderie, épiceries. À 10 minutes de l'autoroute 10 et à 15 minutes de Bromont.


Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Cette magnifique propriété située au coeur de Granby vous séduira dès votre arrivée ! Spacieuse, lumineuse et offrant de nombreux espaces de rangement, elle a tout pour plaire. La chambre principale, aménagée à partir de deux chambres, est particulièrement vaste. La salle de bain du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée pour être accessible aux personnes en fauteuil roulant. La cuisine, avec ses armoires en bois et son grand espace de rangement, est idéale pour les amateurs de cuisine. La propriété propose deux salles à manger : une pour les repas quotidiens en petit comité et une autre pour les grandes réceptions. Le salon, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, est l'endroit parfait pour prolonger les festivités avec famille et amis. Au sous-sol, vous trouverez une deuxième salle de bain, une pièce de couture, un bureau et un grand espace de rangement. De plus, la propriété dispose d'un abri pour voiture et d'une remise pratique. Une maison où confort et fonctionnalité se marient à merveille. Une visite s'impose !

Rez-de-chaussé:

- Possibilité d'ajouter 1 chambre spacieuse dans la rallonge arrière pour donner 3 chambres -Cuisine avec grande armoire en bois.
-Salle à manger quotidienne.
-Salle à manger pour les plus grandes occasions.
-Vaste salon baigné de lumière. -Grande chambre à coucher qui combine 2 chambres donc possibilité de ramener en 2 chambres avec garde robe. -Salle de bain rénovée et adapté pour personne en fauteuil roulant.

Sous-Sol:

-Atelier de couture.
-Bureau avec garde-robe pouvant être convertit en chambre
-Beaucoup de rangement.
-Garde-robe de cèdre pour y mettre vos manteaux d'hiver. -Cavro pour y mettre vos cannages et vin.

Extérieur et proximité:

-Remise disponible dans le fond du terrain
-Abri pour la voiture contre les intempéries de l'hiver.
-À proximité des écoles primaires et secondaires, du pump track, piste cyclable, parc, garderie, épiceries. À 10 minutes de l'autoroute 10 et à 15 minutes de Bromont.


Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Année de construction

1966

Fenêtres

Bois

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

Partiellement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Année de construction

1966

Fenêtres

Bois

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Brique

Sous-sol

Partiellement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Dimensions

15.8 M X 48.5 M

Superficie du terrain

766.8 MC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

À l'abri, Extérieur

Particularités du terrain

Dimensions

15.8 M X 48.5 M

Superficie du terrain

766.8 MC

Allée

Asphalte

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun

Stationnement

À l'abri, Extérieur

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC8.5x3.1 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC13.4x8.9 PCéramique
Coin repas1er niveau/RDC13.3x13.0 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC18.0x11.9 PBois
Salon1er niveau/RDC29.7x15.8 PTapis
Salle de bains1er niveau/RDC9.4x11.6 PCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC21.3x11.6 PBois
Salle de coutureSous-sol18.6x11.2 PCéramique
Bureau à domicileSous-sol22.9x11.3 PCéramique
Salle de bainsSous-sol6.3x6.9 PCéramique
RangementSous-sol42.3x15.7 PBéton

Détails des pièces

PiècesNiveauxDimensionsRevêtements
Hall d'entrée1er niveau/RDC8.5x3.1 PCéramique
Cuisine1er niveau/RDC13.4x8.9 PCéramique
Coin repas1er niveau/RDC13.3x13.0 PBois
Salle à manger1er niveau/RDC18.0x11.9 PBois
Salon1er niveau/RDC29.7x15.8 PTapis
Salle de bains1er niveau/RDC9.4x11.6 PCéramique
Chambre à coucher principale1er niveau/RDC21.3x11.6 PBois
Salle de coutureSous-sol18.6x11.2 PCéramique
Bureau à domicileSous-sol22.9x11.3 PCéramique
Salle de bainsSous-sol6.3x6.9 PCéramique
RangementSous-sol42.3x15.7 PBéton

Abri d'auto

Attaché

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe centrale

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Abri d'auto

Attaché

Armoires

Bois

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Installation aspirateur central, Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe centrale

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

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Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

146 600 $

Évaluation du bâtiment

244 400 $

Total

391 000 $

Taxes

Municipales ((2025))

2 630 $

Scolaires (2025)

514 $

Total

3 144 $

Dépenses énergétiques

Total

334 $