



419 000$
Maison de plain-pied à vendre - Granby
8 Boul. Fortin, Granby, J2G 3Z9
Possibilité de 4 chambres voir adenda* Cette propriété au coeur de Granby vous séduira ! Spacieuse, lumineuse et bien rangée, elle a tout pour plaire. La chambre principale, vaste et lumineuse, résulte de deux chambres réunies. La salle de bain du rez-de-chaussée est adaptée aux fauteuils roulants, et recemment rénovée. 2 salles à manger, une pour les repas quotidiens, l'autre pour les réceptions. Le salon, baigné de lumière, est idéal pour recevoir. Au sous-sol, une deuxième salle de bain, un bureau(chambre possible), un atelier et un grand espace de rangement. Un abri pour voiture et une remise complètent le tout. Une visite s'impose!
Caractéristiques de la propriété
1 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Luminaires, stores, rideaux, pôles, cuisinière au gaz, support à télévision, aspirateur centrale et accessoires.Exclusions:
Fan de la chambre principale, réfrigérateur, lave-vaisselle, télévisionCette magnifique propriété située au coeur de Granby vous séduira dès votre arrivée ! Spacieuse, lumineuse et offrant de nombreux espaces de rangement, elle a tout pour plaire. La chambre principale, aménagée à partir de deux chambres, est particulièrement vaste. La salle de bain du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée pour être accessible aux personnes en fauteuil roulant. La cuisine, avec ses armoires en bois et son grand espace de rangement, est idéale pour les amateurs de cuisine. La propriété propose deux salles à manger : une pour les repas quotidiens en petit comité et une autre pour les grandes réceptions. Le salon, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, est l'endroit parfait pour prolonger les festivités avec famille et amis. Au sous-sol, vous trouverez une deuxième salle de bain, une pièce de couture, un bureau et un grand espace de rangement. De plus, la propriété dispose d'un abri pour voiture et d'une remise pratique. Une maison où confort et fonctionnalité se marient à merveille. Une visite s'impose !
Rez-de-chaussé:
- Possibilité d'ajouter 1 chambre spacieuse dans la rallonge arrière pour donner 3 chambres -Cuisine avec grande armoire en bois.
-Salle à manger quotidienne.
-Salle à manger pour les plus grandes occasions.
-Vaste salon baigné de lumière. -Grande chambre à coucher qui combine 2 chambres donc possibilité de ramener en 2 chambres avec garde robe. -Salle de bain rénovée et adapté pour personne en fauteuil roulant.
Sous-Sol:
-Atelier de couture.
-Bureau avec garde-robe pouvant être convertit en chambre
-Beaucoup de rangement.
-Garde-robe de cèdre pour y mettre vos manteaux d'hiver. -Cavro pour y mettre vos cannages et vin.
Extérieur et proximité:
-Remise disponible dans le fond du terrain
-Abri pour la voiture contre les intempéries de l'hiver.
-À proximité des écoles primaires et secondaires, du pump track, piste cyclable, parc, garderie, épiceries. À 10 minutes de l'autoroute 10 et à 15 minutes de Bromont.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Addenda
Cette magnifique propriété située au coeur de Granby vous séduira dès votre arrivée ! Spacieuse, lumineuse et offrant de nombreux espaces de rangement, elle a tout pour plaire. La chambre principale, aménagée à partir de deux chambres, est particulièrement vaste. La salle de bain du rez-de-chaussée a été entièrement rénovée pour être accessible aux personnes en fauteuil roulant. La cuisine, avec ses armoires en bois et son grand espace de rangement, est idéale pour les amateurs de cuisine. La propriété propose deux salles à manger : une pour les repas quotidiens en petit comité et une autre pour les grandes réceptions. Le salon, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, est l'endroit parfait pour prolonger les festivités avec famille et amis. Au sous-sol, vous trouverez une deuxième salle de bain, une pièce de couture, un bureau et un grand espace de rangement. De plus, la propriété dispose d'un abri pour voiture et d'une remise pratique. Une maison où confort et fonctionnalité se marient à merveille. Une visite s'impose !
Rez-de-chaussé:
- Possibilité d'ajouter 1 chambre spacieuse dans la rallonge arrière pour donner 3 chambres -Cuisine avec grande armoire en bois.
-Salle à manger quotidienne.
-Salle à manger pour les plus grandes occasions.
-Vaste salon baigné de lumière. -Grande chambre à coucher qui combine 2 chambres donc possibilité de ramener en 2 chambres avec garde robe. -Salle de bain rénovée et adapté pour personne en fauteuil roulant.
Sous-Sol:
-Atelier de couture.
-Bureau avec garde-robe pouvant être convertit en chambre
-Beaucoup de rangement.
-Garde-robe de cèdre pour y mettre vos manteaux d'hiver. -Cavro pour y mettre vos cannages et vin.
Extérieur et proximité:
-Remise disponible dans le fond du terrain
-Abri pour la voiture contre les intempéries de l'hiver.
-À proximité des écoles primaires et secondaires, du pump track, piste cyclable, parc, garderie, épiceries. À 10 minutes de l'autoroute 10 et à 15 minutes de Bromont.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Année de construction
1966
Fenêtres
Bois
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
Partiellement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Fenêtres
Bois
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Sous-sol
Partiellement aménagé
Type de fenêtre
Manivelle
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Dimensions
15.8 M X 48.5 M
Superficie du terrain
766.8 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
À l'abri, Extérieur
Particularités du terrain
Dimensions
15.8 M X 48.5 M
Superficie du terrain
766.8 MC
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement
À l'abri, Extérieur
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.5x3.1 P | Céramique |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.4x8.9 P | Céramique |
Coin repas | 1er niveau/RDC | 13.3x13.0 P | Bois |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18.0x11.9 P | Bois |
Salon | 1er niveau/RDC | 29.7x15.8 P | Tapis |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.4x11.6 P | Céramique |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 21.3x11.6 P | Bois |
Salle de couture | Sous-sol | 18.6x11.2 P | Céramique |
Bureau à domicile | Sous-sol | 22.9x11.3 P | Céramique |
Salle de bains | Sous-sol | 6.3x6.9 P | Céramique |
Rangement | Sous-sol | 42.3x15.7 P | Béton |
Détails des pièces
Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
---|---|---|---|
Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.5x3.1 P | Céramique |
Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.4x8.9 P | Céramique |
Coin repas | 1er niveau/RDC | 13.3x13.0 P | Bois |
Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18.0x11.9 P | Bois |
Salon | 1er niveau/RDC | 29.7x15.8 P | Tapis |
Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.4x11.6 P | Céramique |
Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 21.3x11.6 P | Bois |
Salle de couture | Sous-sol | 18.6x11.2 P | Céramique |
Bureau à domicile | Sous-sol | 22.9x11.3 P | Céramique |
Salle de bains | Sous-sol | 6.3x6.9 P | Céramique |
Rangement | Sous-sol | 42.3x15.7 P | Béton |
Abri d'auto
Attaché
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Abri d'auto
Attaché
Armoires
Bois
Mode de chauffage
Air soufflé
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Système d'égouts
Municipal
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
146 600 $
Évaluation du bâtiment
244 400 $
Total
391 000 $
Taxes
Municipales ((2025))
2 630 $
Scolaires (2025)
514 $
Total
3 144 $
Dépenses énergétiques
Total
334 $