449 000$ +TPS/TVQ

Nouveauté

MLS: 9870055

Appartement à vendre - Magog

D-017-261 Rue Merry S., Magog, J1X 3L2

O'Berge du Village - LOCATION COURT TERME PERMISE. Condo de deux chambres situé au rez-de-chaussée, en coin, à proximité de la piscine et entièrement au goût du jour. Profitez du confort des planchers chauffants et d'un grand balcon. Accès aux installations : piscines intérieure et extérieure, spa, sauna, salle d'exercice et bien plus. Le tout à quelques pas du centre-ville de Magog et de ses nombreux attraits. Prendre note qu'il pourrait être possible d'obtenir un espace au quai pour y mettre votre bateau, en vous inscrivant sur une liste d'attente.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres 1 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Meubles et accessoires complets

Exclusions:

Effets personnels

Addenda

O'Berge du Village -- Emplacement de choix à Magog!

Condo de deux chambres situé au rez-de-chaussée, en coin, offrant un accès direct aux installations et un cadre de vie idéal à deux pas du centre-ville. De plus la location court terme est permise.

Belle rentabilité et pratiquement loué en tout temps
Intérieur

Unité de plain-pied avec entrée indépendante
-Condo entièrement rénové en 2024
-Deux chambres confortables
-Cuisine fonctionnelle à aire ouverte sur le salon et la salle à manger
-Planchers chauffants pour un confort optimal
-Grande salle de bain
-Grand balcon privé menant directement à la cour et aux commodités
-Thermopompe murale

Extérieur et commodités

-Situé tout près de la piscine extérieure, dans un secteur paisible
-Accès à une foule d'installations :
-Piscines intérieure et extérieure
-Spa et sauna
-Salle d'exercice
-À distance de marche du centre-ville de Magog, du lac Memphrémagog, des restaurants, boutiques et activités culturelles

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Particularités du bâtiment

Superficie habitable

533.35 PC

Année de construction

1984

Fenêtres

Bois, PVC

Revêtements

Bois

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Superficie habitable

533.35 PC

Année de construction

1984

Fenêtres

Bois, PVC

Revêtements

Bois

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Allée

Asphalte

Particularités

Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Coin de rue, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Particularités du terrain

Allée

Asphalte

Particularités

Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Coin de rue, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond

Stationnement

Extérieur

Topographie

Plat

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Cuisine	1er niveau/RDC	14.0x12.0 P	N.D.
Salon	1er niveau/RDC	14.0x12.0 P	N.D.
Salle de bains	1er niveau/RDC	6.3x7.3 P	N.D.
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	8.2x11.6 P	N.D.
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8.7x10.10 P	N.D.

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Cuisine	1er niveau/RDC	14.0x12.0 P	N.D.
Salon	1er niveau/RDC	14.0x12.0 P	N.D.
Salle de bains	1er niveau/RDC	6.3x7.3 P	N.D.
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	8.2x11.6 P	N.D.
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8.7x10.10 P	N.D.

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Radiant

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Interphone, Meublé, Sauna, Thermopompe murale

Piscine

Chauffée, Creusée, Intérieure

Restrictions/Permissions

Location permise court terme, Animaux non permis

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Aires communes, Espace pour bicyclette, Détecteur d'incendie, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de rangement extérieur, Spa, Espace de stationnement pour visiteur

Système d'égouts

Municipal

Vue

Sur l'eau

Zonage

Résidentiel, Villégiature

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Radiant

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Interphone, Meublé, Sauna, Thermopompe murale

Piscine

Chauffée, Creusée, Intérieure

Restrictions/Permissions

Location permise court terme, Animaux non permis

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Aires communes, Espace pour bicyclette, Détecteur d'incendie, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Espace de rangement extérieur, Spa, Espace de stationnement pour visiteur

Système d'égouts

Municipal

Vue

Sur l'eau

Zonage

Résidentiel, Villégiature

Raphaël Grondin

450-577-6222

info@raphaelgrondin.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du bâtiment

320 000 $

Total

320 000 $

Taxes

Municipales ((2025))

3 238 $

Scolaires (2025)

172 $

Total

3 410 $

Dépenses annuelles

Frais de copropriété

6 180 $

Total

6 180 $