549 000$

Nouveauté

MLS: 13835353

Maison de plain-pied à vendre - Granby

1205 Rue Simonds S., Granby, J2G 0B3

Maison située dans un secteur recherché, calme et familial! Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte avec 2 chambres, salon convivial, cuisine fonctionnelle et salle de bain avec bain et douche séparés. Sous-sol aménagé comprenant bureau, salle familiale, salle de jeux et salle de bain moderne avec plancher chauffant et coin buanderie. Patio couvert, garage pratique et emplacement idéal près des écoles, parcs, services et pistes cyclables. Une visite s'impose!

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres 2 Salle de bain 0 Salle d'eau

Inclusions et exclusions

Inclusions:

Stores, rideaux, poêles, luminaires, module pour enfants, foyer électrique, crochets de l'entrée

Exclusions:

Chauffe terrasse, support télévision et tv, lave vaisselle

Addenda

Maison située dans un secteur recherché, calme et familial! Avec la piste cyclable directement devant la propriété et l'école secondaire à distance de marche, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour les familles qui recherchent confort et proximité des services.

Intérieur:
- Rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte comprenant :
- Salon convivial, idéal pour se détendre en famille
- Cuisine fonctionnelle avec salle à manger intégrée
- 2 chambres confortables aux dimensions pratiques
- Salle de bain avec douche et bain séparés

Sous-sol entièrement aménagé offrant :
- Bureau fermé, parfait pour le télétravail
- Spacieuse salle familiale et salle de jeux pour toute la famille
- Salle de bain moderne avec grande douche en céramique, plancher chauffant et coin buanderie intégré

Extérieur et proximité:
- Patio recouvert, idéal pour vos réceptions entre amis et vos moments de détente
- Garage pratique offrant espace pour les articles de sport et du rangement supplémentaire
- Secteur paisible et prisé, à proximité des écoles primaires et secondaires, parcs, pistes cyclables et services essentiels

Propriété bien entretenue avec un aménagement pratique et actuel
Espaces pensés pour le confort et la fonctionnalité au quotidien
Une maison chaleureuse, moderne et parfaitement adaptée à la vie de famille. Une véritable opportunité clé en main qui saura vous charmer dès la première visite!

Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.

Addenda

Particularités du bâtiment

Dimensions

28 P X 31.6 P

Année de construction

2022

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Autre, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du bâtiment

Dimensions

28 P X 31.6 P

Année de construction

2022

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Revêtements

Autre, Vinyle

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Type de fenêtre

Manivelle

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Dimensions

58.6 P X 105 P

Superficie du terrain

6162.3 PC

Allée

Non pavée

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Stationnement

Extérieur, Au garage

Particularités du terrain

Dimensions

58.6 P X 105 P

Superficie du terrain

6162.3 PC

Allée

Non pavée

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire

Stationnement

Extérieur, Au garage

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	4.6x9.7 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12.2x9.9 P	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	11.8x9.6 P	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	10.8x9.1 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.2x8.7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13.3x11.0 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	9.2x8.1 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	15.3x17.7 P	Couvre-sol souple
Salle de jeux	Sous-sol	15.8x19.4 P	Couvre-sol souple
Salle de bains	Sous-sol	9.5x11.3 P	Couvre-sol souple
Rangement	Sous-sol	9.5x6.5 P	Couvre-sol souple
Bureau à domicile	Sous-sol	9.6x9.6 P	Couvre-sol souple

Détails des pièces

Pièces	Niveaux	Dimensions	Revêtements
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	4.6x9.7 P	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12.2x9.9 P	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	11.8x9.6 P	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	10.8x9.1 P	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9.2x8.7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13.3x11.0 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	9.2x8.1 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	15.3x17.7 P	Couvre-sol souple
Salle de jeux	Sous-sol	15.8x19.4 P	Couvre-sol souple
Salle de bains	Sous-sol	9.5x11.3 P	Couvre-sol souple
Rangement	Sous-sol	9.5x6.5 P	Couvre-sol souple
Bureau à domicile	Sous-sol	9.6x9.6 P	Couvre-sol souple

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies, Patio

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Autre

Garage

Détaché

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Caractéristiques

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies, Patio

Armoires

Thermoplastique

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Autre

Garage

Détaché

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Système d'égouts

Municipal

Zonage

Résidentiel

Raphaël Grondin

450-577-6222

info@raphaelgrondin.com

Veuillez entrer le prix de la maison, le taux d'intérêt, la longueur du prêt pour savoir combien par mois vous devez payer.

Prix de la maison

Mise de fond

Taux d'intérêt

0$ / Mois

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain

121 500 $

Évaluation du bâtiment

363 500 $

Total

485 000 $

Taxes

Municipales ((2025))

3 142 $

Scolaires (2025)

276 $

Total

3 418 $

Dépenses énergétiques

Total

1 780 $