1 499 000$
NouveautéMaison à étages à vendre - Lac-Brome
17 Rue Lawrence, Lac-Brome, J0E 1V0
Superbe propriété construite en 2024 sur un terrain de 46 000 pi², à seulement 8 min de Bromont ! Design farmhouse alliant bois et pierre, plancher chauffant sur 2 niveaux, cuisine haut de gamme avec cuisinière au gaz, vaste aire ouverte et fenestration abondante sur la nature. Garage double, balcon couvert, aucun voisin arrière : un cadre exceptionnel où confort, modernité et tranquillité se rencontrent. Coup de coeur garanti !
Caractéristiques de la propriété
4 Chambres 3 Salle de bain 1 Salle d'eauInclusions et exclusions
Inclusions:
Moteur porte de garage, store, rideaux, pôles, poêles au gaz, lave-vaisselle, réfrigérateurExclusions:
Support télévision et la TV, laveuse-sécheuseRemarquable propriété récente offrant confort, espace et élégance dans un secteur recherché à seulement 8 minutes de Bromont.
Érigée en 2024 sur un vaste terrain de 46 000 pi², cette résidence de style farmhouse séduit par son cachet, son architecture soignée et sa luminosité exceptionnelle. Située dans un environnement paisible entouré de nature, elle combine le charme rustique du bois et de la pierre à une conception moderne pensée pour la vie familiale.
Rez-de-chaussée:
- Un rez-de-chaussée impressionnant à aire ouverte où chaque détail a été réfléchi - Planchers de béton poli chauffants procurant confort et élégance
- Cuisine en bois et polymère avec dosseret de pierre, grand îlot central et électroménagers inclus, dont cuisinière au gaz
- Fenestration abondante donnant sur la cour arrière et la nature environnante
- Salle à manger agrandie avec accès à un balcon couvert, parfait pour profiter des repas extérieurs
- Garde-manger (pantry) sur mesure offrant un rangement exceptionnel
- Mudroom pratique menant directement au garage double
- Salle d'eau pour les invités
- Un espace de vie qui combine parfaitement convivialité, fonctionnalité et esthétisme.
Étage:
- L'étage propose un espace familial spacieux et lumineux - Chambre des maîtres de grande dimension avec walk-in et accès direct à la salle de bain attenante, incluant toilette séparée pour plus d'intimité
- Deux chambres d'enfants confortables avec salle de bain commune
- Espace additionnel pouvant être aménagé en quatrième chambre ou salon secondaire selon vos besoins
- Escalier central élégant et planchers de pin apportant chaleur et authenticité à l'ensemble
Rez-de-jardin:
- Le rez-de-jardin complète admirablement la maison avec ses volumes généreux :
- Grande salle familiale lumineuse grâce à sa fenestration pleine hauteur
- Salle de bain complète et salle de lavage indépendante
- Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis
- Sortie directe sur le terrain arrière par la porte patio menant à un balcon couvert
- Espaces de rangement abondants et plancher chauffant pour un confort optimal
- Un étage parfait pour la vie de famille, le télétravail ou accueillir vos proches.
Extérieur et secteur:
- Terrain de 46 000 pi², sans voisin à l'arrière et protégé par une zone où aucune construction n'est prévue
- Garage double spacieux avec accès intérieur
- Secteur homogène et en plein essor, composé de nouvelles propriétés de qualité
- Localisation idéale, à mi-chemin entre le centre-ville de Lac-Brome et celui de Bromont, à seulement 8 minutes des commerces, écoles, restaurants et des pentes de ski
- Environnement calme, parfait pour les amoureux de la nature, le sport et la tranquillité
Une visite s'impose -- laissez-vous charmer !
Addenda
Remarquable propriété récente offrant confort, espace et élégance dans un secteur recherché à seulement 8 minutes de Bromont.
Érigée en 2024 sur un vaste terrain de 46 000 pi², cette résidence de style farmhouse séduit par son cachet, son architecture soignée et sa luminosité exceptionnelle. Située dans un environnement paisible entouré de nature, elle combine le charme rustique du bois et de la pierre à une conception moderne pensée pour la vie familiale.
Rez-de-chaussée:
- Un rez-de-chaussée impressionnant à aire ouverte où chaque détail a été réfléchi - Planchers de béton poli chauffants procurant confort et élégance
- Cuisine en bois et polymère avec dosseret de pierre, grand îlot central et électroménagers inclus, dont cuisinière au gaz
- Fenestration abondante donnant sur la cour arrière et la nature environnante
- Salle à manger agrandie avec accès à un balcon couvert, parfait pour profiter des repas extérieurs
- Garde-manger (pantry) sur mesure offrant un rangement exceptionnel
- Mudroom pratique menant directement au garage double
- Salle d'eau pour les invités
- Un espace de vie qui combine parfaitement convivialité, fonctionnalité et esthétisme.
Étage:
- L'étage propose un espace familial spacieux et lumineux - Chambre des maîtres de grande dimension avec walk-in et accès direct à la salle de bain attenante, incluant toilette séparée pour plus d'intimité
- Deux chambres d'enfants confortables avec salle de bain commune
- Espace additionnel pouvant être aménagé en quatrième chambre ou salon secondaire selon vos besoins
- Escalier central élégant et planchers de pin apportant chaleur et authenticité à l'ensemble
Rez-de-jardin:
- Le rez-de-jardin complète admirablement la maison avec ses volumes généreux :
- Grande salle familiale lumineuse grâce à sa fenestration pleine hauteur
- Salle de bain complète et salle de lavage indépendante
- Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis
- Sortie directe sur le terrain arrière par la porte patio menant à un balcon couvert
- Espaces de rangement abondants et plancher chauffant pour un confort optimal
- Un étage parfait pour la vie de famille, le télétravail ou accueillir vos proches.
Extérieur et secteur:
- Terrain de 46 000 pi², sans voisin à l'arrière et protégé par une zone où aucune construction n'est prévue
- Garage double spacieux avec accès intérieur
- Secteur homogène et en plein essor, composé de nouvelles propriétés de qualité
- Localisation idéale, à mi-chemin entre le centre-ville de Lac-Brome et celui de Bromont, à seulement 8 minutes des commerces, écoles, restaurants et des pentes de ski
- Environnement calme, parfait pour les amoureux de la nature, le sport et la tranquillité
Une visite s'impose -- laissez-vous charmer !
Superficie habitable
3282.55 PC
Année de construction
2024
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Superficie habitable
3282.55 PC
Année de construction
2024
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Vinyle
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Superficie du terrain
45999 PC
Allée
Non pavée
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Sentier de motoneige
Stationnement
Extérieur, Au garage
Particularités du terrain
Superficie du terrain
45999 PC
Allée
Non pavée
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Sentier de motoneige
Stationnement
Extérieur, Au garage
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Autre | 1er niveau/RDC | 5.11x8.3 P | Béton |
| Autre | 1er niveau/RDC | 30.9x18.9 P | Béton |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.5x15.11 P | Béton |
| Autre | 1er niveau/RDC | 5.10x8.3 P | Béton |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8.3x2.10 P | Béton |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.7x12.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.8x14.7 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.5x4.10 P | Céramique |
| Boudoir | 2ième étage | 14.7x19.8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 16.4x9.6 P | Céramique |
| Autre | 2ième étage | 7.1x2.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.10x7.1 P | Bois |
| Autre | 2ième étage | 11.10x7.1 P | Bois |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 20.2x16 P | Béton |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 10.3x14.5 P | Béton |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 7.6x5.11 P | Béton |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 8.2x7.5 P | Béton |
Détails des pièces
| Pièces | Niveaux | Dimensions | Revêtements |
|---|---|---|---|
| Autre | 1er niveau/RDC | 5.11x8.3 P | Béton |
| Autre | 1er niveau/RDC | 30.9x18.9 P | Béton |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.5x15.11 P | Béton |
| Autre | 1er niveau/RDC | 5.10x8.3 P | Béton |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8.3x2.10 P | Béton |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.7x12.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.8x14.7 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 7.5x4.10 P | Céramique |
| Boudoir | 2ième étage | 14.7x19.8 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 16.4x9.6 P | Céramique |
| Autre | 2ième étage | 7.1x2.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.10x7.1 P | Bois |
| Autre | 2ième étage | 11.10x7.1 P | Bois |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 20.2x16 P | Béton |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 10.3x14.5 P | Béton |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 7.6x5.11 P | Béton |
| Salle de lavage | Rez-de-jardin | 8.2x7.5 P | Béton |
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Bois, Mélamine, Polyester
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Autre
Zonage
Résidentiel
Caractéristiques
Aménagement du terrain
Paysager
Armoires
Bois, Mélamine, Polyester
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante
Système d'égouts
Autre
Zonage
Résidentiel
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
Évaluation du terrain
62 500 $
Évaluation du bâtiment
873 200 $
Total
935 700 $
Taxes
Municipales ((2025))
3 427 $
Scolaires (2025)
28 $
Total
3 455 $
